$87万9 - 498 Rossway Road, Pleasant Valley, NY 12569｜MLS # 1055204

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リトリートのような敷地内での暮らしを極めた、2棟の住居を1つにした邸宅です。長くプライベートなアプローチが木々の間を縫うように続き、ラグランジュ・タウン内の森林に囲まれた約16エーカーの敷地に佇む「ザ・ハイダウェイ」へと至ります。敷地内の石垣が時を超えた趣を添え、2つのファイヤーピットでは星空の下で夜を楽しめます。また、かつて豊かに実っていた庭園は、ファーム・トゥ・テーブルの恵みを再びもたらす準備が整っています。屋根付きポーチでは、自然の優しい音色に耳を傾けながら一日の始まりや終わりを過ごせます。人里離れた隠れ家のような雰囲気でありながら、タコニック・ステート・パークウェイまでわずか数分、マンハッタンまでも約80マイルです。

この邸宅を特徴づけるのは、木材を生かした建築です。手斧で仕上げた壁、重厚な梁、むき出しの垂木が、開放的な大空間の上に伸びやかな天井を形作り、ダブテール加工の角部が伝統的なログハウス建築の趣を添えています。「ザ・ハイダウェイ」は、ログ建築とティンバー建築という2つの伝統が見事に融合した住まいです。厚さ12インチの現場打ちコンクリート基礎の上に建てられており、時の試練に耐えるよう造られています。

メインレジデンスの中心には、ゆったりとした石造りの暖炉を備えた、開放的なキッチンとダイニングエリアがあります。隣接する団らんスペースには、2つ目の石造りの暖炉の中に設置されたヨツール製薪ストーブがあり、居心地のよい空間を演出します。セカンダリーレジデンスには独立したフルキッチンがあり、3つ目の石造りの暖炉で暖められるファミリールームへとつながっています。両方の住居のメイン階全体に、幅広の無垢材フローリングが敷かれています。

2棟の住居は、プールコートヤードと、ウェットバーおよびバルコニーへ通じるスライドドアを備えた、吹き抜けのビリヤードルームでつながっています。総面積は約5,000平方フィートで、5つのベッドルーム（メインレジデンスに3室、セカンダリーレジデンスに2室）、4.5室のバスルーム、2つのフルキッチン、そして3台用および1台用の付属ガレージを備えています。

今すぐ楽しみながら、時間をかけてアップデートしていける住まいです。キッチンと一部のバスルームには、好みに合わせて手を加えられる余地があり、設備や敷地にもさらなる投資の可能性が残されています。記載の評価額はラグランジュ・タウンによる市場価値の全額です。ただし、ラグランジュでは市場価値の全額を基準に課税評価を行っていないため、課税評価額は639,300ドルです。屋根は2018年に新設。プールライナーとカバーは2023年に新設されています。物件開示書、測量図、井戸完成書類、間取り図は、掲載情報の書類セクションに添付されています。動画もご覧いただけます。

上質な多世代居住、または家族や友人のためのプライベートな休暇先として理想的です。一度訪れれば、きっとそのまま暮らしたくなるでしょう。

MLS #‎	1055204
物件の詳細 Details	5 寝室, 4 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, 外装: 16.05 エーカー, 内装: 4841 ft2, 450m2 (DOM): 1 days
建築年 Construction Year	1988
税金（年間） Taxes (per year)	$26,111
燃料の種類 Fuel Type	オイル暖房 Oil
地下室 Basement	部分地下室 Partial
ガレージタイプ Garage Type	ビルトイン Attached (4 car garage)

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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