$879,000 - 498 Rossway Road, Pleasant Valley, NY 12569｜MLS # 1055204

Property Description « עִברִית Hebrew »

מגורי אחוזה בסגנון אתר נופש במיטבם, עם שני בתי מגורים בנכס אחד. דרך פרטית וארוכה מתפתלת בין העצים ומובילה אל “המפלט”, השוכן על שטח מיוער בן 16 אקרים בעיירה לה־גראנז׳. קירות אבן מעניקים קסם על־זמני לכל רחבי השטח, שני מוקדי מדורה מזמינים לערבים תחת כיפת השמיים, וגינה שבעבר הייתה פורייה ממתינה לחידוש במתכונת “מהחווה לשולחן”. התחילו או סיימו את היום לצלילי הטבע הנעימים ממרפסת מקורה. המקום מרגיש מבודד ומוסתר, אך נמצא במרחק דקות בלבד מהטקוניק סטייט פארקוויי וכ־80 מייל ממנהטן. בניית עץ מגדירה את הבית: קירות בעבודת יד, קורות מסיביות וקורות גג חשופות נושאות תקרות נישאות מעל חללים פתוחים, בעוד שפינות מחורצות בחיבור זנב־יונה מוסיפות קריצה לאומנות הבנייה הקלאסית בבולי עץ. “המפלט” הוא שילוב אמיתי של שתי מסורות: בנייה בבולי עץ ובנייה בקורות עץ. הנכס נבנה על יסודות בטון יצוק בעובי 12 אינץ׳, ונועד לעמוד במבחן הזמן.

בית המגורים הראשי מתרכז במטבח ובפינת אוכל פתוחים, המעוגנים באח אבן נדיבה. חלל האירוח הסמוך נעשה уютי בזכות תנור עצים של Jotul, הממוקם בתוך אח האבן השני. בבית המגורים המשני יש מטבח מלא משלו, המתחבר לחדר משפחה המחומם באמצעות אח האבן השלישי. רצפות עץ אלון רחבות נפרשות לאורך המפלס הראשי של שני בתי המגורים. בתי המגורים מחוברים באמצעות חצר בריכה וחדר ביליארד בעל תקרה מקומרת, עם בר רטוב ודלתות הזזה המובילות למרפסת. בסך הכול מדובר בכמעט 5,000 רגל רבועה, הכוללות חמישה חדרי שינה — שלושה בבית הראשי ושניים בבית המשני — ארבעה חדרי רחצה וחצי, שני מטבחים מלאים ומוסך צמוד לשלושה כלי רכב וכן מוסך צמוד נוסף לרכב אחד. ניתן ליהנות מהנכס כבר עכשיו ולעדכן אותו בהדרגה לאורך הזמן. המטבחים וחדרי רחצה נבחרים מציעים הזדמנות להתאמה אישית, בעוד שהמערכות והשטחים החיצוניים מאפשרים השקעה נוספת. השווי המוערך המצוין הוא שווי השוק המלא, בהתאם לעיירה לה־גראנז׳. השווי המוערך הוא 639,300 דולר, מאחר שלה־גראנז׳ אינה מעריכה נכסים לפי שווי השוק המלא. גג חדש משנת 2018. יריעת בריכה וכיסוי חדשים משנת 2023. הצהרת הנכס, סקר מדידה, מסמכי השלמת באר ותוכניות קומה מצורפים לרישום בחלק המסמכים. סרטון זמין. אידיאלי למגורים רב־דוריים ברמה גבוהה או למפלט פרטי למשפחה ולחברים. מגיעים כדי להישאר.

MLS #‎	1055204
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , גודל מגרש 16.05 דונם , שטח פנימי 4841 רגל מרובע , 450 מ”ר 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1988
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$26,111
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached (4 car garage)

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.