$82万5 - 12 Alaina Way, Poughquag, NY 12570｜MLS # 823528

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さあ、あなたの一歩を踏み出しましょう！12 Alaina Wayは、見る人を魅了し、期待を上回る性能を発揮する住まいです。新築で即入居可能なコロニアル様式のこの邸宅には、5つのベッドルーム、3つのフルバスルーム、2,500平方フィート超の完成済み居住スペースが備わっています。未完成のまま仕上げを待つ地下室を含めた総床面積は約3,700平方フィートに達し、スマートな設計、現代的な仕上げ、そして日々の使いやすさを一切妥協なく融合しています。

魅力的なTrex製フロントポーチへ足を踏み入れると、独立した立てはぜ葺きの金属屋根が美しくポーチを覆い、温かく迎え入れる玄関ホールへと続きます。玄関ホールは、柔軟に使えるオフィスまたは5つ目のベッドルームに開かれており、Jack-and-Jillスタイルのフルバスルームへ直接アクセスできます。オープンコンセプトのメインフロアには、ハードウッドフロア、ガス暖炉を備えた広々としたファミリールーム、デッキへ直接つながる動線、そして独立したダイニングエリアがあります。

存在感のあるキッチンには、清潔感のある白いキャビネット、大理石調のクォーツカウンタートップ、大型センターアイランド、ステンレス製家電、ビルトインレンジフード、モダンな照明、そして特大サイズのブラック・ファームハウススタイルのワークステーションシンクを採用しています。実用的なマッドルームには、モダンなベンチ、フック、追加のコートクローゼットが備わり、2台用の2ドアガレージへ直接つながっています。

2階には、広々としたウォークインクローゼットと、ダブル洗面台、ゆったりと浸かれるバスタブ、床から天井までタイル張りの独立型シャワーを備えた、スパを思わせる主寝室専用バスルーム付きの印象的な主寝室があります。さらに3つのベッドルーム、共用のフルバスルーム、専用ランドリールームを備え、上階を完成させています。

仕上げ前のフルサイズ地下室には、追加で1,185平方フィートのスペースがあります。断熱済みのプレキャスト基礎壁を採用しており、強度、耐久性、エネルギー効率を高めています。8フィートの天井高、避難用窓、将来のバスルーム用の給排水配管下準備を備え、入居初日から大きな拡張可能性を提供します。

購入者は、ビルダーによる仕上げ済み地下室のオプションパッケージを選択することもできます。このパッケージには、フルバスルーム、広々としたレクリエーションエリア、断熱材、乾式壁、塗装、ラグジュアリービニールフローリング、トリム、照明、暖房、冷房が含まれ、メディアルーム、フィットネススタジオ、ゲストスペース、プレイルーム、エンターテインメントエリアなど、多目的に利用できる下階を実現します。アップグレード料金および最終仕様は今後決定され、ご希望に応じてご案内します。

高品質な施工、現代的な仕上げ、そして将来の暮らしのためのゆとりを、美しい田園風景の中で実現。自治体の上下水道を利用でき、HOA（管理組合）費用もありません。このエリアの新築物件として、非常に魅力的な組み合わせです。

本日、ぜひプライベート内覧をご予約ください。次の人生の章を一歩先取りする、すでに準備の整ったこの邸宅を手に入れましょう。

※ご注意：室内および外観写真の一部には、バーチャルステージングが施されています。

MLS #‎	823528
物件の詳細 Details	5 寝室, 3 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, ガレージ, エアコン, 外装: 0.58 エーカー, 内装: 2522 ft2, 234m2 (DOM): -9 days
建築年 Construction Year	2026
税金（年間） Taxes (per year)	$16,700
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
ガレージタイプ Garage Type	ビルトイン Attached (2 car garage)

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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