歴史あるフォレストヒルズの中心に位置するこの広々とした2ベッドルームのコーポラティブ・アパートメントは、ゆとりあるクラシックな間取りと、明るく居心地のよい空間を兼ね備えています。室内はきれいに再塗装され、マット仕上げに再加工された無垢 hardwood フローリングが魅力です。約1,100平方フィートの住戸は、優雅なエントランス・ホワイエ、広々としたリビングエリア、そして高さ約8.7フィートの天井の下に独立したダイニングルームへと続きます。北向きと西向きの2方向の窓からたっぷりと自然光が差し込み、窓付きのキッチンとバスルームを含むすべての窓から、緑豊かで穏やかな周辺環境を望むことができます。

The Greenbriarの居住者は、パートタイムのドアマン、きめ細かな対応を行う管理チーム、新しく改装された共用ランドリー施設、そしてすぐに利用可能な館内ガレージなど、充実した建物サービスを利用できます。Trader Joe’s、オースティン・ストリートのカジュアルおよび高級レストラン、充実したテニス施設へは徒歩数分。LIRRおよび地下鉄各線も数分の距離にあり、通勤にも便利です。

学区はP.S. 196で、建物の側面エントランスからすぐの場所にあるP.S. 303への入学において優先枠があります。融資上限は75％、譲渡税（フリップタックス）は2.5％で売主負担です。申し訳ございませんが、犬の飼育は認められていません。詳しくは掲載エージェントまでお問い合わせください。

Set in the heart of historic Forest Hills, this spacious 2-bedroom co-op combines generous classic proportions with inviting, light-filled spaces. Freshly painted and boasting newly re-finished matte-stained hardwood floors, the near-1,100-square-foot home opens into a graceful entry foyer, an expansive living area, and a distinct dining room under soaring 8.7-foot ceilings. Dual North and West exposures flood the home with natural light, showcasing serene views of the neighborhood's lush setting through every window—including both the windowed kitchen and bathroom.

Residents of The Greenbriar enjoy exceptional building services, including a part-time doorman, an attentive management team, a newly renovated central laundry facility, and an on-site garage with immediate availability. Located steps from Trader Joe's, Austin Street casual and fine dining, and premier tennis facilities, commuting is effortless with the LIRR and subway lines just minutes away.
Zoned for P.S. 196 with priority for admission into P.S. 303 which is just moments away from the building's side entrance. Max Financing: 75%, flip tax is 2.5% paid by seller. Sorry, dogs are not allowed. Contact the listing agents for additional information!