30サットン・プレイスのペントハウス15Aは、並外れたプライバシー、美しく造園された2つのテラス、イーストリバーとミッドタウンを一望する眺望、そして格別なスケール感を備えた、まさに唯一無二の邸宅です。マンハッタンでも最も羨望を集めるエリアの一つに位置する希少な物件であり、洗練された2ベッドルーム、2.5バスルームのペントハウスには、ゆとりある戦前建築ならではのプロポーションと、見事に再構築されたインテリア、そして豊かな屋外空間が融合しています。

専用エレベーターの降り場から直接、趣のあるフォワイエへと入る造りが、このエレガントな住まいの雰囲気を印象づけます。格調高いリビングルームには、高さ約3メートルの天井、薪をくべる暖炉、そしてイーストリバーと摩天楼を望む大きな窓が備わっています。自然光に満ちたリビングルームは、ダイニングエリアと、窓に囲まれたドラマチックなサンルームへと自然につながります。完全に再構築されたこの空間は、一年を通じて利用できる格別の隠れ家として機能し、パノラマビューと、邸宅にある2つのテラスへの直接アクセスを提供します。

美しく改装されたキッチンは、洗練されたデザインと卓越した機能性を兼ね備えています。特注キャビネット、最高級の家電、細部まで入念に選ばれた仕上げが施されています。隣接するダイニングエリアは、親密なディナーにも気軽なもてなしにもふさわしいエレガントな空間をつくり出し、食事やくつろぎ、街の景色を楽しめる格別なプライベート屋外空間であるテラスが、その魅力をさらに引き立てます。

静謐な主寝室はゆったりとした広さを誇り、専用の薪暖炉、豊富な収納スペース、テラスへの直接アクセスを備えています。2つ目のベッドルームは、品格あるライブラリー兼ゲスト用の隠れ家として thoughtfully に設計されており、温かく居心地のよい空間として、次の所有者のニーズに合わせて柔軟に活用できます。美しく改装された2つのフルバスルームとパウダールームには上質な仕上げが施され、窓付きのランドリールームが、他ではなかなか得られない利便性を加えています。

広々とした2つのテラスは、この邸宅の最も印象的な特徴と言えるでしょう。成熟した植栽や豊かな緑、複数のシーティングエリアを幾重にも配した美しい造園により、マンハッタンの空に浮かぶプライベートガーデン、まさに格別な天空の sanctuary を創り出しています。イーストリバー沿いからミッドタウン方面へと広がる開放的な眺望を望みながら、朝のコーヒーや屋外での食事、夕暮れ時のカクテル、あるいは摩天楼を背景にしたパーティーを楽しむ、他に類を見ない舞台となります。

この住まいの希少性をさらに高めているのが、ロビー階に設けられた専用ワインセラーと、かつてスタッフルームとして使われていたスペースです。邸宅の延長空間として非常に価値が高く、多目的に利用できます。独立したこの空間は、優れた収納スペースを提供するほか、次の所有者のニーズに応じて、ワインルーム、プライベートオフィス、その他の付属スペースとして活用する可能性を備えています。さらに、地下の収納スペースも本住戸に付随します。

1928年にコーポラティブとして建設された30サットン・プレイスは、わずか42戸の住戸からなる、親密で美しく維持管理された戦前築の建物です。趣あるロビー、細やかな対応を誇る24時間常駐のドアマン、そして住み込みのレジデント・マネージャーを含む専任スタッフが、この建物ならではの控えめで非常に行き届いたパーソナルサービスを体現しています。ペットの飼育も可能で、フィットネスルームも備えた30サットン・プレイスは、ホワイトグローブ・サービスと、本格的な居住用建物としての落ち着いた雰囲気を兼ね備えた、希少な存在です。

名高いサットン・プレイスの一角に位置し、建物の周囲には丹念に手入れされた近隣の庭園や公園が広がり、その先にはイーストリバーがあります。上質なレストラン、食料品店、近隣のショップもすべて徒歩圏内に揃い、川と街の間に位置するこの建物からは、マンハッタンが提供するあらゆる魅力へ容易にアクセスできます。

Penthouse 15A at 30 Sutton Place is a truly singular residence, distinguished by its extraordinary privacy, two beautifully landscaped terraces, sweeping East River and Midtown views, and an exceptional sense of scale. A rare offering in one of Manhattan's most coveted enclaves, this sophisticated two bedroom, two-and-a-half bathroom penthouse combines gracious prewar proportions with beautifully reimagined interiors and an abundance of glorious outdoor space.

A private elevator landing opens directly into a charming foyer, setting the tone for this elegant apartment. The gracious living room is defined by soaring 10-foot ceilings, a wood burning fireplace, and expansive windows overlooking the East River and city skyline. Bathed in natural light, the living room opens effortlessly to the dining area and a dramatic, window wrapped solarium. Completely rebuilt, this space serves as an extraordinary year-round retreat, offering panoramic views and direct access to both of the home's terraces.

The beautifully renovated kitchen marries sophisticated design with exceptional functionality, featuring custom cabinetry, top of the line appliances, and carefully considered finishes. The adjoining dining area creates an elegant setting for intimate dinners and effortless entertaining, complemented by the extraordinary terraces, which offer a private outdoor retreat for dining, lounging, and enjoying the city.The serene primary bedroom is generously proportioned and enjoys its own wood burning fireplace, abundant closet space, and direct access to the terrace. The second bedroom has been thoughtfully conceived as a handsome library and guest retreat, offering a warm and inviting space that can easily adapt to the needs of its next owner. Two beautifully renovated full bathrooms and a powder room feature elevated finishes, while a windowed laundry room adds an uncommon measure of convenience.The two expansive terraces are perhaps the residence's most remarkable feature. Lushly landscaped and layered with mature plantings, greenery, and multiple seating areas, they create a private garden in the sky, an extraordinary sanctuary above Manhattan. With open vistas stretching along the East River and toward Midtown, the terraces offer an unparalleled setting for morning coffee, outdoor dining, cocktails at sunset, or entertaining beneath the skyline.

Adding to the apartment's rarity is a private wine cellar and former staff room on the lobby level, an unusually valuable and versatile extension of the residence. The separate space offers exceptional storage and the potential to serve as a wine room, a private office or other ancillary space according to the needs of its next owner. In addition, a storage space in the basement transfers with the apartment. Built as a cooperative in 1928, 30 Sutton Place is an intimate and beautifully maintained prewar building with just 42 residences. Its handsome lobby, attentive full-time doormen, and dedicated staff, including a live in Resident Manager, reflect the discreet, highly personal service for which the building is known. Pet friendly and thoughtfully appointed with a fitness room, 30 Sutton Place offers the rare combination of white glove service and a genuinely residential atmosphere.

Set within the illustrious Sutton Place corridor, the building is surrounded by meticulously maintained neighborhood gardens and parks, with the East River just beyond. Fine restaurants, grocery stores, and neighborhood shops are all conveniently located nearby, while the building's position between the river and the city provides easy access to all that Manhattan has to offer