פנטהאוז 15A ב־30 סאטון פלייס הוא בית מגורים יחיד במינו, המתאפיין בפרטיות יוצאת דופן, בשתי מרפסות מטופחות להפליא, בנופים מרהיבים של איסט ריבר ושל מידטאון, ובתחושת מרחב יוצאת דופן. זו הזדמנות נדירה באחת השכונות המבוקשות ביותר במנהטן: פנטהאוז מתוחכם הכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה וחצי, המשלב פרופורציות נדיבות האופייניות לבנייני התקופה שלפני המלחמה, חללי פנים שעוצבו מחדש בטוב טעם ושפע מרשים של מרחב חיצוני.

מעלית פרטית נפתחת ישירות למבואת כניסה מקסימה, המכתיבה את הטון לדירה אלגנטית זו. הסלון רחב הידיים מתאפיין בתקרות המתנשאות לגובה של כ־3 מטרים, בקמין עצים ובחלונות רחבי ממדים המשקיפים אל איסט ריבר ואל קו הרקיע של העיר. הסלון, המוצף באור טבעי, נפתח ללא מאמץ אל פינת האוכל ואל סולריום דרמטי המוקף בחלונות. חלל זה נבנה מחדש לחלוטין ומשמש כמפלט יוצא דופן לאורך כל עונות השנה, עם נוף פנורמי וגישה ישירה לשתי המרפסות של הבית.

המטבח ששופץ להפליא משלב עיצוב מתוחכם עם פונקציונליות יוצאת דופן, וכולל ארונות בהתאמה אישית, מכשירי חשמל מהשורה הראשונה וגימורים שנבחרו בקפידה. פינת האוכל הסמוכה יוצרת סביבה אלגנטית לארוחות אינטימיות ולאירוח נינוח, ומשלימה את המרפסות יוצאות הדופן, המציעות מפלט חיצוני פרטי לסעודה, למנוחה ולהנאה מנופי העיר.

חדר השינה הראשי השקט מרווח במיוחד ונהנה מקמין עצים פרטי, שפע של מקום אחסון וגישה ישירה למרפסת. חדר השינה השני תוכנן בקפידה כספרייה מרשימה וכחדר אירוח, ומציע חלל חמים ומזמין שניתן להתאים בקלות לצורכיו של בעליו הבאים. שני חדרי רחצה מלאים ששופצו להפליא וחדר שירותים לאורחים כוללים גימורים ברמה גבוהה, בעוד שחדר כביסה עם חלון מוסיף מידה נדירה של נוחות.

שתי המרפסות רחבות הידיים הן אולי המאפיין המרשים ביותר של הדירה. הן מעוצבות בצמחייה עשירה ובשכבות של נטיעות בוגרות, ירק ופינות ישיבה מרובות, ויוצרות גן פרטי בשמיים — מקלט יוצא דופן מעל מנהטן. עם נופים פתוחים המשתרעים לאורך איסט ריבר לעבר מידטאון, המרפסות מציעות תפאורה שאין לה מתחרים לקפה של הבוקר, לסעודות באוויר הפתוח, לקוקטיילים בשעת השקיעה או לאירוח תחת קו הרקיע.

לנדירותה של הדירה מוסיפים מרתף יינות פרטי וחדר צוות לשעבר בקומת הלובי — הרחבה נדירה, יקרת ערך ורב־תכליתית של הבית. החלל הנפרד מציע אפשרויות אחסון יוצאות דופן ויכול לשמש כחדר יינות, כמשרד פרטי או כחלל נלווה אחר, בהתאם לצורכיו של בעליו הבאים. בנוסף, מחסן במרתף נכלל במכירת הדירה.

30 סאטון פלייס, שנבנה כבית קואופרטיבי בשנת 1928, הוא בניין אינטימי ומתוחזק להפליא מתקופת טרום המלחמה, ובו 42 יחידות מגורים בלבד. הלובי המרשים, השוערים המקצועיים הנוכחים במקום במשרה מלאה והצוות המסור, הכולל מנהל בית המתגורר בבניין, משקפים את השירות הדיסקרטי והאישי ביותר שבזכותו הבניין מוכר. הבניין ידידותי לחיות מחמד ומציע חדר כושר, ובכך מעניק את השילוב הנדיר בין שירות ברמה של כפפות לבנות לבין אווירה ביתית אמיתית.

הבניין ממוקם לאורך מסדרון סאטון פלייס היוקרתי, מוקף בגנים ובפארקים מטופחים בקפידה, כשאיסט ריבר נמצא ממש מעבר להם. מסעדות משובחות, חנויות מכולת וחנויות שכונתיות נמצאות כולן בקרבת מקום ובנוחות, בעוד שמיקומו של הבניין בין הנהר לעיר מאפשר גישה קלה לכל מה שמנהטן מציעה.

Penthouse 15A at 30 Sutton Place is a truly singular residence, distinguished by its extraordinary privacy, two beautifully landscaped terraces, sweeping East River and Midtown views, and an exceptional sense of scale. A rare offering in one of Manhattan's most coveted enclaves, this sophisticated two bedroom, two-and-a-half bathroom penthouse combines gracious prewar proportions with beautifully reimagined interiors and an abundance of glorious outdoor space.

A private elevator landing opens directly into a charming foyer, setting the tone for this elegant apartment. The gracious living room is defined by soaring 10-foot ceilings, a wood burning fireplace, and expansive windows overlooking the East River and city skyline. Bathed in natural light, the living room opens effortlessly to the dining area and a dramatic, window wrapped solarium. Completely rebuilt, this space serves as an extraordinary year-round retreat, offering panoramic views and direct access to both of the home's terraces.

The beautifully renovated kitchen marries sophisticated design with exceptional functionality, featuring custom cabinetry, top of the line appliances, and carefully considered finishes. The adjoining dining area creates an elegant setting for intimate dinners and effortless entertaining, complemented by the extraordinary terraces, which offer a private outdoor retreat for dining, lounging, and enjoying the city.The serene primary bedroom is generously proportioned and enjoys its own wood burning fireplace, abundant closet space, and direct access to the terrace. The second bedroom has been thoughtfully conceived as a handsome library and guest retreat, offering a warm and inviting space that can easily adapt to the needs of its next owner. Two beautifully renovated full bathrooms and a powder room feature elevated finishes, while a windowed laundry room adds an uncommon measure of convenience.The two expansive terraces are perhaps the residence's most remarkable feature. Lushly landscaped and layered with mature plantings, greenery, and multiple seating areas, they create a private garden in the sky, an extraordinary sanctuary above Manhattan. With open vistas stretching along the East River and toward Midtown, the terraces offer an unparalleled setting for morning coffee, outdoor dining, cocktails at sunset, or entertaining beneath the skyline.

Adding to the apartment's rarity is a private wine cellar and former staff room on the lobby level, an unusually valuable and versatile extension of the residence. The separate space offers exceptional storage and the potential to serve as a wine room, a private office or other ancillary space according to the needs of its next owner. In addition, a storage space in the basement transfers with the apartment. Built as a cooperative in 1928, 30 Sutton Place is an intimate and beautifully maintained prewar building with just 42 residences. Its handsome lobby, attentive full-time doormen, and dedicated staff, including a live in Resident Manager, reflect the discreet, highly personal service for which the building is known. Pet friendly and thoughtfully appointed with a fitness room, 30 Sutton Place offers the rare combination of white glove service and a genuinely residential atmosphere.

Set within the illustrious Sutton Place corridor, the building is surrounded by meticulously maintained neighborhood gardens and parks, with the East River just beyond. Fine restaurants, grocery stores, and neighborhood shops are all conveniently located nearby, while the building's position between the river and the city provides easy access to all that Manhattan has to offer