Decatur Loftsへようこそ。ブッシュウィックの中心に位置する、厳選された8戸の邸宅から成る、限定コレクションの高級ブティック型新築コンドミニアムです。一部の住戸には、バルコニーや広々とした庭などの専用屋外スペースが備えられており、共用ルーフトップテラスでは、屋外でのくつろぎと都会の暮らしをさらに楽しめます。

Residence 1Rは、ゆとりあるレクリエーション階を備えた美しくデザインされたメゾネット住戸です。室内面積は約1,209平方フィートで、約867平方フィートの植栽を施した裏庭と専用パティオから成る、格別なプライベート屋外空間を備えています。

玄関を入ると、大型の窓から豊かな自然光が差し込み、明るく開放的で心地よい第一印象をもたらします。幅広のプランク hardwood flooringと埋め込み式照明が住戸全体に施され、洗練された雰囲気を演出しながら、住まいのモダンな美意識を引き立てています。考え抜かれたオープンコンセプトのリビング・ダイニングエリアは、空間同士が自然につながる設計で、日常の暮らしにもゲストを招く場にも理想的です。

住まいの中心に位置するシェフズキッチンは、デザイン性と機能性の双方を重視して設計されています。高品質なBertazzoni製家電、洗練されたキャビネット、上質なカウンタートップを備え、リビングエリアとの一体感を保ちながら、独立した存在感も感じられる空間となっています。

その先には、床から天井までのガラスドアが広々とした専用裏庭とパティオへと開かれます。ブルックリンのコンドミニアムではめったに見られない貴重な設備です。屋内外での楽しみを考慮して設計されたこの多目的スペースは、静かな朝のひととき、屋外での食事、あるいは青空の下での歓談にふさわしい、心地よい場を提供します。

プライバシーに配慮された位置にあるベッドルームは、ゆったりとした広さを備え、家具の配置や収納にも柔軟に対応できる、穏やかで快適な隠れ家です。フルバスルームには現代的な素材が用いられ、深いバスタブを備えた、スパを思わせる雰囲気に仕上げられています。

下階には、約578平方フィートの多目的レクリエーションスペースが設けられています。高い天井と隣接するパウダールームを備え、メディアラウンジ、ホームオフィス、フィットネスエリア、クリエイティブスタジオ、またはゲストエリアなど、さまざまな用途に対応できる優れた柔軟性を提供します。裏庭へ直接アクセスでき、自然光も豊富に差し込みます。

その他の設備として、住戸内の洗濯機・乾燥機、エアコン、年間を通じて快適に過ごせる電気式暖房を備えています。建物には、さらなる利便性と安心のため、ビデオインターホンおよび監視システムが設置されています。

**ブッシュウィックの好立地**

ブッシュウィック南東部に位置するDecatur Loftsは、発展を続ける地域のカフェ、レストラン、ショップ、公園、文化施設に囲まれており、日常に必要な施設や近隣のさまざまな利便施設へ快適にアクセスできます。

**便利な交通アクセス**

近隣には地下鉄L線、J線、Z線の駅があり、ブルックリンおよびマンハッタン各地への移動に便利です。

本物件は販売の申し出ではありません。完全な販売条件は、販売主から入手可能な販売計画書に記載されています。ファイル番号：CD25-0202。

税額は、適用されるブルックリンの主たる居住用不動産減税およびニューヨーク州STARプログラムに基づいています。

Welcome to Decatur Lofts, an exclusive boutique new-development condominium offering a limited collection of eight thoughtfully designed residences in the heart of Bushwick. Select homes offer private outdoor spaces, including balconies and expansive yards, while a shared rooftop terrace provides an additional setting for open-air relaxation and city living.

Introducing Residence 1R, a beautifully designed duplex with a spacious recreation level, offering approximately 1,209 interior square feet and an exceptional private outdoor retreat including an approximately 867-square-foot landscaped backyard and private patio.

Upon entry, oversized windows welcome an abundance of natural light, creating an airy and inviting first impression. Wide-plank hardwood flooring and recessed lighting extend throughout, setting a sophisticated tone while complementing the home’s modern aesthetic. The thoughtfully designed open-concept living and dining area offers an effortless flow, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining.

At the center of the home, the chef’s kitchen is designed with both style and functionality in mind. Outfitted with premium Bertazzoni appliances, sleek cabinetry, and refined countertops, the space offers a seamless connection to the living area while maintaining a sense of distinction.

Just beyond, floor-to-ceiling glass doors open to an expansive private backyard and patio an uncommon offering in Brooklyn condominium living. Thoughtfully designed for indoor–outdoor enjoyment, this versatile space offers an inviting setting for quiet mornings, outdoor dining, or entertaining under the open sky.

Privately positioned, the bedroom provides a calm and comfortable retreat with generous proportions and flexibility for furnishings and storage. The full bathroom is finished with contemporary materials and includes a deep soaking tub, creating a spa-inspired atmosphere.

The lower level introduces approximately 578 square feet of flexible recreation space with high ceilings, an adjacent powder room, offering exceptional versatility to accommodate a media lounge, home office, fitness area, creative studio or guest area with full access to the back yard and lots of natural light.

Additional features include an in-unit washer and dryer, air conditioning, and electric heat for year-round comfort. The building is equipped with a video intercom and surveillance system for added convenience.

Prime Bushwick Location
Positioned in the southeastern section of Bushwick, Decatur Lofts is surrounded by an evolving collection of local cafés, dining, retail, parks, and cultural destinations, offering convenient access to everyday essentials and neighborhood amenities.

Convenient Transportation Access
Nearby access to the L, J, and Z subway lines allows for convenient connectivity throughout Brooklyn and Manhattan.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD25-0202.

Taxes are based on applicable Brooklyn primary residence abatements and the NYS STAR program.