$115万 - 2 Pine Tree Drive, Katonah, NY 10536｜MLS# 1039657

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2 Pine Tree Drive（ニューヨーク州カトナ）へようこそ！

ニューヨーク州サマーズの静かな南西の一角に佇む、美しいカントリー・コロニアル様式の邸宅です。広々としたベッドルーム4室、フルバスルーム2室、ハーフバスルーム2室を備え、のどかな約2エーカーの敷地には、優雅な屋外生活を楽しむのに十分なスペースがあります。延床面積3,771平方フィートの伝統的なこの住まいの中心は、明るく快適なイートインキッチンです。キッチンからは、薪暖炉と広々としたデッキへ続くスライドドアを備えたファミリールーム、さらに、窓に囲まれ、シーリングファンも備えた、年間を通して楽しめる密閉型の3シーズンルームへとつながっています。気軽なおもてなしにも最適で、キッチンはパーティーやよりフォーマルな集まりに使えるダイニングルームへ自然に続いています。広いリビングルームは、居心地のよいホームオフィス／書斎に隣接しており、家族や友人との集いにも、暖炉の前で午後のひとときをゆったり過ごすにもぴったりです。最近改装されたガレージ上の2階ボーナスルームには、吹き抜けの天井、埋め込み式照明、ハーフバスルーム、そしてもう一つの薪暖炉があります！キッチンからも主寝室からも簡単にアクセスできる、明るく風通しのよいこの部屋は、仕事にも遊びにも最適な空間です。

さらに、趣味やコレクションを楽しむ方には、480平方フィートの2階建てポールバーンがあり、2台分の追加駐車スペースに加え、未完成の2階へ続く階段も備えています。想像次第でさまざまな用途に使える十分な空間です。10フィート×20フィートの付属収納小屋（2020年）もあり、おもちゃや工具などをさらに収納できます。追加スペースは合計680平方フィートに及びます！

重要なアップデートも数多く施されています。見えないフェンス、新設のセントラルエアコン（2020年）、譲渡可能な保証付きの新しいアスファルト屋根（2021年）、家の正面に新設された下見板張りサイディング（2022年）、家全体の外壁塗装（2022年）、新しい給湯器（2024年）、そして新しい1,250ガロンのプラスチック製Norwestco浄化槽（2025年）を備えています。万一の停電に備え、ポータブル発電機（付属しません）を接続できる配線も整っており、井戸ポンプ、暖房、冷蔵庫、ガレージ上のボーナスルーム、キッチンのコンセントや照明に電力を供給できます。

ヨークタウンのショッピング施設、食料品店、レストラン、歴史あるマスクート・ファームから数分の距離にあり、カトナまたはマウント・キスコのメトロノース鉄道駅にも近接しています。

約20年間、大切に住み継がれてきた2 Pine Tree Driveは、すぐに入居でき、新しいオーナーを待っています。ぜひ、ご自身の目でお確かめください！本日のご見学をShowingTimeからご予約ください。（資金証明または住宅ローンの事前承認が必要です。）

MLS#‎	1039657
物件の詳細 Details	4 寝室, 2 バスルーム, 2 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 1.87 エーカー, 内装: 3771 ft2, 350m2 (DOM): 48 days
建築年 Construction Year	1979
税金（年間） Taxes (per year)	$24,477
燃料の種類 Fuel Type	オイル暖房 Oil
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
ガレージタイプ Garage Type	独立型 Detached

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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