$119万 - 176 Route 118, Yorktown Heights, NY 10598｜MLS# 1000328

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希少な建築的傑作をご紹介します。オーナーである建築家夫妻が設計・建築したこの注文設計のミッドセンチュリーモダン様式のランチハウスが、初めて売りに出されます。4.2エーカーの敷地内にプライベート感たっぷりに佇み、道路から約300フィート奥まった場所に位置しています。広々とした芝生、樹齢を重ねた見事なオークやメープルの木々、そして穏やかな森を背景にした静かな環境が魅力です。

円形のドライブウェイを進むと、邸宅と独立した2台用ガレージがお迎えします。ガレージの上には、816平方フィートの広々としたアートスタジオ／オフィスロフトが完備されています。ハーフバスルーム、天窓、豊富な収納、敷地を見渡す大きな窓を備え、アーティストのアトリエ、ホームオフィス、フィットネススタジオ、または創作のための隠れ家として理想的な空間です。

母屋の内部では、印象的なフォワイエから、開放感あふれるリビング・ダイニングエリアへと続きます。16フィートの高いカテドラル天井、床から天井まで広がる窓、そして住まいの中心的存在となる独立型のレンガ造り暖炉が、ドラマチックな雰囲気を演出します。オープンコンセプトの設計により自然光を取り込み、広大な裏庭の絵画のような景色を望めます。

メインフロアには、キッチン、ウェットバー、ランドリー／マッドルーム、そしてプライベートなベッドルーム棟もあります。主寝室には専用バスルームを備え、さらに3室のベッドルームとフルバスルームが廊下側に配置されています。各室には美しいホワイトオークのハードウッドフロアが施されています。

開放的な階段を下りると、自然石の暖炉を備えた心地よいライブラリー／ファミリールームがあります。さらに、プレイルームやホームオフィスに最適な大きなボーナスルーム、新たに改装されたフルバスルーム、ワインセラー、ワークショップ、ユーティリティルーム、シンク付きの暗室またはホビールームを備え、現代のライフスタイルに合わせた多彩な使い方が可能です。

屋外の暮らしもまた格別です。2層構造の広々としたパティオからは、なだらかに広がる芝生と周囲の森林を見渡せます。自然の中でくつろいだり、ゲストをもてなしたりするのに最適な、プライベートな環境です。

このように建築的価値が高く、素晴らしい環境に恵まれた物件が市場に出ることはめったにありません。時代を超越したミッドセンチュリーモダンのデザイン、卓越したプライバシー、そして無限の可能性を備えた唯一無二の邸宅が、次の物語の始まりを待っています。

下階については居住許可証（C/O）の手続き中です。ガレージ上のオフィス部分は延床面積に含まれていません（816平方フィート）。

物件の用途地域規制により、タウン・オブ・サマーズのゾーニング不服審査委員会の承認を条件に、最大3頭まで馬を飼育できる可能性があります。

母屋とガレージ上のオフィススペースは、それぞれ独立した電気設備を備えています。

パーディーズ駅／ハーレム・メトロノース線まで6マイル。

ぜひ本日、内覧をご予約ください。

MLS#‎	1000328
物件の詳細 Details	4 寝室, 2 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 4.29 エーカー, 内装: 3756 ft2, 349m2 (DOM): 94 days
建築年 Construction Year	1970
税金（年間） Taxes (per year)	$17,339
燃料の種類 Fuel Type	オイル暖房 Oil
暖房タイプ Heat type	電気 Electric
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
ガレージタイプ Garage Type	独立型 Detached

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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