フィフスとマディソンの間、セントラルパークのブロックの先に位置する！

23 East 74th Streetにあるザ・ボルニー・レジデンスへようこそ。これは、マディソンアベニューとフィフスアベニューの間に理想的に位置する優雅なフルサービスの共同住宅で、アッパーイーストサイドの最も絵のように美しい街路の一つにあります。1920年代にイタリア・ルネッサンス・パラッツォスタイルで建築されたこのブティックのホワイトグローブビルは、堂々とした石灰岩のファサード、造園された入口、キャノピード・アーニング、美しく装飾された木製のロビーによって特徴づけられています。

この優雅な1ベッドルーム、1バスルームの住居は、タイムレスな戦前の建築と洗練されたヨーロッパの洗練さを見事に融合させています。南向きのダブルハング窓からは、魅力的な樹木に囲まれた通りが見え、クラシックなヘリンボーンのハードウッドフロア、ビーム天井、堅固な漆喰の壁が、温かみと個性を生み出しています。

広々としたリビングルームには、南向きの窓が2セットあり、アートや家具用の十分な壁面スペースがあり、専用のホームオフィスエリアも完備されているため、エンターテイメントや在宅勤務のどちらにも最適です。効率的なオープンキッチンはリビングエリアに流れ込み、ストーブ、冷蔵庫、キャビネット、カウンタートップには2つのスツールに最適なスペースがあります。

豪華な大理石とオニキスのバスルームは、美しいペデスタルシンク、ヨーロッパの器具付きの浸かり湯用のバスタブ、高級ハードウェア、オーダーメイドの収納キャビネットで美しく改装されています。南向きのオーバーサイズのベッドルームは、カスタム設計のビルトインの本棚とエレガントなラジエーターカバーによって強調され、窓を美しくフレーミングし、洗練された隠れ家を創出しています。

その他の特徴としては、全体にわたる十分なクローゼットスペースがあります。現在、アパートは新しく塗られており、オーナーはキッチンのカウンタートップをクォーツに交換する予定です。

住民は、この親密な16階建てで約52戸の共同住宅に24時間のドアマンと住み込みの管理人の卓越したサービスを楽しむことができます。アメニティには、広大な市街の景色と美しく植えられたルーフトップテラスと完全なランドリールームが含まれています。

セントラルパーク、ザ・マークホテル、ザ・カーライルホテル、サンタ・アンブロージウス、マディソンアベニューの著名なブティック、世界クラスのダイニング、博物館、アップルストアからほど近い完璧な位置にあり、この住居はアッパーイーストサイドの生活の最高の体験を享受するための優れた機会を提供しています。

注：ユニット4Aは4Fの隣であり、もう一つの1ベッドルームがすべて改装されており、一緒に$3,000,000で購入することができ、南向きのすべての窓が美しい東74丁目の樹木に面した2または3ベッドルームのユニークな機会を提供します。

BETWEEN FIFTH AND MADISON, Down the block from Central Park !

Welcome to The Volney Residences at 23 East 74th Street, an elegant full-service cooperative ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the Upper East Side's most picturesque tree-lined blocks. Built in the 1920s in the distinguished Italian Renaissance palazzo style, this boutique white-glove building is defined by its stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and beautifully appointed wood-paneled lobby.

This gracious one-bedroom, one-bath residence seamlessly blends timeless prewar architecture with refined European sophistication. Southern light pours through double-hung casement windows overlooking a charming tree-lined street, while classic herringbone hardwood floors, beamed ceilings, and solid plaster walls create warmth and character throughout.

The spacious living room offers two sets of south-facing windows, generous wall space for art and furnishings, and a dedicated home office area, making it ideal for both entertaining and working from home. The efficient open kitchenette flows into the living area and features a stove, refrigerator, cabinetry and countertop perfect for two stools

The luxurious marble and onyx bathroom has been beautifully renovated with a pedestal sink, soaking tub with European fixtures, premium hardware, and custom storage cabinetry. The oversized south-facing bedroom is enhanced by custom built-in bookshelves and elegant radiator covers that frame the windows beautifully, creating a sophisticated retreat.

Additional features include generous closet space throughout. The apartment is currently being freshly painted and Owner to replace countertops in kitchen with quartz.

Residents enjoy the exceptional service of a 24-hour doorman and live-in resident manager in this intimate 16-story, approximately 52-residence cooperative. Amenities include a beautifully planted rooftop terrace with sweeping city views and a full laundry room.

Perfectly positioned just moments from Central Park, The Mark Hotel, The Carlyle Hotel, Sant Ambroeus, Madison Avenue's renowned boutiques, world-class dining, museums, and the Apple Store, this residence offers an exceptional opportunity to enjoy the very best of Upper East Side living.

NOTE UNIT 4A IS NEXT TO 4F another 1 bedroom renovated throughout and can be bought together for $3,000,000 which would provide a unique opportunity for 2 or 3 bedroom facing South with all windows overlooking the beautiful treeline of East 74th Street .