ロフトスタイルの住まい、アッパーウェストサイドにて
プライベートエレベーターのエントリーを備えた広々とした3ベッドルームレジデンス
ダウンタウンのロフト生活とアッパーウェストサイドの便利さが融合した、この西96丁目とブロードウェイに位置する例外的なフルフロアレジデンス。
プライベートキー付きエレベーターでアクセスできるこの美しくデザインされた3ベッドルーム、3バスルームの家は、北側と南側からの豊富な自然光を享受しながら、約2000平方フィートの洗練されたリビングスペースを提供します。高い天井、床から天井までの窓、オープンなレイアウトが全体に風通しの良い現代的な雰囲気を生み出しています。
広々としたリビングダイニングエリアはスカイラインの景色を望むプライベートバルコニーに繋がっており、シェフのために考えられたキッチンにはナチュラルストーンのアイランド、バイキング及びサブゼロの家電、ワインリフリッジレーター、食器洗い機が完備されており、日常の生活やエンターテイメントに最適です。
豪華なプライマリースイートにはウォークインクローゼット、ドレッシングエリア、プライベートバルコニー、そして浸かることができるバスタブと独立したガラス張りのシャワーを備えたスパインスパイアバスがあります。さらに、2つの追加ベッドルームにはそれぞれ専用バスとカスタムクローゼットが付いています。写真はバーチャルステージングされていますのでご了承ください。
追加の特徴には以下が含まれます：
プライベートキー付きエレベーターエントリー
約2000平方フィート
2つのプライベートバルコニー
床から天井までの窓
中央空調
ユニット内の洗濯機と乾燥機
BBQ付きの美しく装飾された屋上デッキ
冷蔵庫
ブロードウェイと西96丁目の理想的な位置に位置し、セントラルパーク、リバーサイドパーク、ホールフーズ、トレーダージョーズ、優れたレストラン、ショッピング、そして複数の地下鉄路線（1/2/3）まで瞬時にアクセスでき、マンハッタンの最も望ましい地域の一つで卓越した便利さを提供します。
申請料：$20（リース保持者／保証人ごと）
保証金：1ヶ月分の家賃に相当、賃貸取引ごとに$5の手数料。
クレジットカード手数料：合計支払い金額の2.95%
デビットカード手数料：支払いが$999.99までの場合、サービス料は$3.95。$999.99以上$1,999.99以下の場合、サービス料は$4.95。$1,999.99を超えるすべての支払いにはサービス料$9.95。
光熱費：使用量に基づき、光熱プロバイダーによって請求されます。
HVAC料金：使用量に基づき、光熱プロバイダーによってあなたの台帳に請求されます。
電球交換料： fixtureに基づき$10～$25。
煙／一酸化炭素検出器の交換料（破損した場合）：$50（1台あたり）。
ガス検出器の交換料（破損した場合）：$100（1台あたり）。
アメニティ料金：該当なし
遅延料金：1回につき5%または$50（いずれか少ない方）。
ペット料金：非ESAペットのために毎月$40が請求されます。
NSF料金：$35（1回につき）。
ロックアウト料：$250+税（1回につき）。
ハードキー交換料：$25（1鍵につき）。
キーフォブ／ID交換料：$50（1フォブにつき）。
郵便受けのキー交換料：$25（1キーにつき）。
損害料金：通常の摩耗を超える損害に基づき請求される。
法的手数料：請求された通り、法律により許可された範囲内で。
リース違約金：3ヶ月分の家賃に相当。

Loft-Style Living on the Upper West Side
Expansive 3 Bedroom Residence with Private Elevator Entry
Downtown loft living meets classic Upper West Side convenience in this exceptional full-floor residence at West 96th Street and Broadway.
Accessed by a private keyed elevator, this beautifully designed 3-bedroom, 3-bathroom home offers nearly 2,000 square feet of sophisticated living space with abundant natural light from both northern and southern exposures. High ceilings, floor-to-ceiling windows, and an open layout create an airy, contemporary feel throughout.
The spacious living and dining area opens to a private balcony with skyline views, while the chef's kitchen is thoughtfully appointed with a natural stone island, Viking and Sub-Zero appliances, a wine refrigerator, and dishwasher-ideal for both everyday living and entertaining.
The luxurious primary suite features a walk-in closet, dressing area, private balcony, and a spa-inspired bath complete with a soaking tub and separate glass-enclosed shower. Two additional bedrooms each enjoy their own ensuite bath and custom closets. Please note that photos have been virtually staged
Additional features include:
Private keyed elevator entry
Nearly 2,000 square feet
Two private balconies
Floor-to-ceiling windows
Central air conditioning
In-unit washer and dryer
Beautifully furnished roof deck with BBQ
Cold storage
Perfectly positioned at Broadway and West 96th Street, you're moments from Central Park, Riverside Park, Whole Foods, Trader Joe's, excellent restaurants, shopping, and multiple subway lines (1/2/3), offering exceptional convenience in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.
Application Fee: $20 per leaseholder/guarantor
Security Deposit: Equal to 1 month's rent, $5 fee per rentable transaction.
Credit Card Fees: 2.95% of total payment amount
Debit Card Fees: for payments up to $999.99 the service fee is $3.95. For payments of a minimum $999.99, up to a maximum of $1,999.99 the service fee is $4.95. For all payments greater than $1,999.99 the service fee is $9.95
Utility Charges: As billed by utility provider based on usage.
HVAC Charges: As billed by utility provider to your ledger based on usage.
Lightbulb replacement fee: $10-$25 per lightbulb based on fixture.
Smoke/Carbon Detector replacement fee if damaged: $50 per detector.
Gas Detector replacement fee if damaged: $100 per detector.
Amenity Fee: NA
Late Fees: 5% or $50 per instance, whichever is less.
Pet Fee: $40 billed monthly for non ESA pets.
NSF Fee: $35 per instance.
Lockout Fee: $250+tax per instance.
Hard Key Replacement Fee: $25 per key.
Key Fob/ID Replacement Fee: $50 per fob.
Mail box key replacement fee: $25 per key.
Damage Fees: As billed for damages beyond normal wear and tear.
Legal Fees: As billed and as permitted by law.
Lease break fee: Equal to 3 month's rent.