著名な建築家シュワルツ＆ゴスが設計した、イタリア・ルネサンス様式の戦前建築です。アッパー・ウエスト・サイドの活気ある中心部、116 West 72nd Streetに位置するコーポラティブビルです。東向きと南向きの窓がある、眺望に恵まれた明るく静かな住戸。開放的で改装済みの窓付きキッチンには、ステンレス製のキッチン家電、タイルのバックスプラッシュ、カウンター席を設けられる花崗岩のカウンタートップ、木目調のキャビネットが備わっています。リビングルームは天井高9フィート2インチ、フローリングで、大きなウォークインクローゼットもあります。ベッドルームは南向きと東向きの窓が2つあり、一日を通してたっぷりと自然光が差し込み、キングサイズのベッドを置ける広さです。専用バスルームは改装済みで、独立型シャワー、モダンな設備、窓を備えています。そのほか、戦前建築ならではのモールディングと幅木、梁見せ天井、月額1,252ドルの低額な管理費、リビングルームの窓に設置されたウィンドウエアコン、ベッドルームの壁貫通型エアコン、クリスタル照明／シーリングファン付き照明器具2台などが特徴です。

**建物の設備・規約：** バーチャルドアマンシステム、エレベーター2基、常駐管理人、ランドリールーム、自転車置き場を完備。空きがあれば、別途料金で収納スペースを借りられます。セカンドハウスとしての利用および共同購入が可能で、所有開始から3年後には転貸も認められます。ペットは飼育できません。ウエスト・サイドでも特に便利な立地で、食料品店（フェアウェイ、トレーダー・ジョーズ、シタレラ、ホールフーズ、ゼイバーズ、コロンバス・アベニューのグリーンマーケット）、文化施設（リンカーン・センター、自然史博物館、JCC、ヘイデン・プラネタリウム）、多数のレストランやショップ、交通機関が近くにあります。地下鉄1・2・3号線、またはB・C線の駅まで徒歩1ブロック。セントラルパークとリバーサイドパークにもすぐにアクセスできます。

**注記：** ロビーと廊下の改修に伴い、2027年5月末まで月額403.21ドルの臨時賦課金が発生しています。

This Italian Renaissance pre-war building, designed by notable architects Schwartz & Goss, is located at 116 West 72nd Street, a cooperative building in the energetic center of the Upper West Side neighborhood. With east and south exposures, this extremely bright and quiet home with city views offers an open, renovated and windowed, kitchen equipped with stainless kitchen appliances, tile backsplash, granite countertops with countertop seating and wood tone cabinetry. The living room features 9' 2" ceilings, wood floors and a large walk-in closet. In the bedroom a southern and eastern exposure (2 windows) provides generous light all day and can accommodate a king-sized bed. The ensuite bathroom has been renovated and features a stall shower, modern fixtures and a window. Other features include pre-war moldings and baseboards, beamed ceilings, LOW $1,252 MT, window AC in living room window, thru-wall AC in bedroom, and two crystal/ceiling fan light fixtures.

BLD: Features a virtual doorman system, 2 elevators, resident superintendent, laundry room, bike storage, additional storage for rent (when available), pied-a-terres and co-purchasing are allowed, as is subletting after 3 years of ownership, but sorry no pets allowed. Best WS location, near grocery shopping (Fairway, Trader Joes, Citarella, Whole Foods, Zabars, Columbus Ave Greenmarket), cultural offerings (Lincoln Center, Museum of Natural History, JCC, Hayden Planetarium), many restaurants, shopping and transportation options (one block from the #1, 2 and 3 or from the B & C subway), as well as close access to Central Park and Riverside Park.

Note: there is a current assessment of $403.21 per month through the end of May 2027 for the renovation of the lobby and hallways.