稀少なカーネギーヒルの宝石：高仕様の2BR/2BA + フレックスルーム（マディソンとパークの間）

カーネギーヒルの一流ブティックフルサービスコープ、ザ・ガーズマンにおける真にユニークな住宅機会。この手入れの行き届いたデザイナーリノベーションは、周辺では珍しい高品質のインフラを提供します：完全にダクトが設けられた中央空調と目立たないボッシュのランドリークローゼット。

レイアウト：高い天井とハードウッドフロアを特徴とする約1,200平方フィートの住居は、柔軟性を最大限に活用しています。2つの広々とした寝室に加え、プライベートフレックスルームは、ホームオフィスや追加のリビングスペースとしてシームレスに機能します。

仕上げ：高仕様の内部改装には、カスタム統合のキャビネット、バスルームにおける大理石のペニータイルフローリング、現代的な家電とクリーンでミニマリストな仕上げの洗練されたキッチンが含まれています。気候管理は完全にダクト化されているため、見た目はスッキリと保たれ、壁に取り付けたユニットによる雑然とした印象がありません。

ロケーション：マディソン街とパーク街の間の穏やかな樹木に囲まれたブロックに位置し、セントラルパーク、レザボア、ミュージアムマイルから徒歩数分です。

建物のアメニティ：24時間体制のドアマン。ボードの承認が必要（約30日間のプロセス）。

Rare Carnegie Hill Gem: High-Spec 2BR/2BA + Flex Room Between Madison & Park.

A truly unique residential opportunity in The Guardsman, one of Carnegie Hill's premier boutique full service co-ops. This meticulously maintained designer renovation offers a combination of high end infrastructure rarely found in the neighborhood: fully ducted central air conditioning and a discreet Bosch laundry closet.

The Layout: Featuring high ceilings and hardwood floors, the approximately 1,200 sq ft home is optimized for versatility. In addition to two generous bedrooms, a private flex room functions seamlessly as a home office or additional living space.

The Finishes: The high-specification gut renovation includes custom-integrated cabinetry, marble penny tile flooring in the bathrooms, and a sleekly renovated kitchen with modern appliances and clean, minimalist finishes. Because the climate control is fully ducted, the aesthetic remains clean and uncluttered by wall-mounted units.

The Location: Situated on a serene, tree-lined block between Madison and Park Avenues — just steps from Central Park, the Reservoir, and Museum Mile.

Building Amenities: 24/7 Doorman. Board approval required (approx. 30-day process)