内覧およびオープンハウスはすべて予約制です。内覧をご希望の方は、日程調整のためお問い合わせください。

555 W 149th Street、1号室へようこそ。ハミルトン・ハイツに佇む、美しくリノベーションされたデュプレックス・コンドミニアムです。天井高約2.9メートルの開放感や、レンガ壁、プレウォー建築ならではの趣に、現代的な贅沢さと希少な屋内外の暮らしが融合しています。寝室は2室ですが、住まいの魅力はそれだけにとどまりません。完全に仕上げられた下階には、プライベートジム、ウェットバー、ホームオフィスを備えています。専用の屋外パティオに加え、月額わずか750ドルという驚くほど低い固定資産税も魅力。現在のアッパー・マンハッタンで、特に注目すべき価値ある物件のひとつです。

スパを思わせるバスルームには、一枚板のカラカッタ大理石を贅沢に使用。ヘリンボーン模様の大理石シャワー、タオルウォーマー、カレラ大理石の洗面台、カレラ大理石の地下鉄タイルの床が、洗練された上質な空間を演出します。

ゆとりあるセカンドベッドルームには、クイーンサイズのベッドを快適に置けます。完全に仕上げられた下階は、天井高約3メートル、ダウンライト、特注ウェットバー、セラミックタイルの床、サムスン製洗濯乾燥機を備え、窓と独立型シャワーのあるフルバスルームも完備。さらに、フィットネスやレクリエーション、くつろぎのスペースとして活用できる、カスタマイズされたジムエリアもあります。

外に出ると、東向きの専用バックヤードが広がります。約61センチ角のウッドフローリング、Trex製フェンス、屋外暖房、電源コンセントを備え、屋外でのくつろぎやおもてなしに最適な空間です。

その他の主な特徴：

・全室にアンダーセン製の新品窓を22か所設置
・セントラルエアコン
・特注のダウンライト
・サムスン製のフルサイズ洗濯乾燥機
・専用屋外スペース
・月額管理費：1,600ドル
・月額固定資産税：750ドル

ハミルトン・ハイツの中心に位置するこの個性豊かな住まいでは、建築の魅力、贅沢な仕上げ、柔軟に使える居住空間が見事に調和しています。アッパー・マンハッタンでも特に活気あふれるこのエリアで、希少な暮らしをお楽しみいただけます。

All showings and opens houses are by appointment only, please contact us to schedule a viewing.

Welcome to 555 W 149th Street, Apt #1 - a beautifully renovated Hamilton Heights duplex condo where soaring prewar details meet modern luxury and rare indoor-outdoor living. Exposed brick, a marble fireplace, and 9.5-foot ceilings set the tone for a home that lives far beyond its two bedrooms, with a fully finished lower level offering a private gym, wet bar, and home office. Add a private outdoor patio and remarkably low monthly taxes of just $750, and this is one of the more compelling values in Upper Manhattan right now.

The spa-inspired bathroom showcases a stunning single-slab Calacatta marble design with a herringbone marble shower, heated towel rack, Carrera vanity, and Carrera subway tile flooring for a refined, luxurious finish.

The spacious secondary bedroom comfortably accommodates a queen-size bed, while the fully finished lower level expands the home's versatility with 10-foot ceilings, recessed lighting, a custom wet bar, ceramic tile flooring, Samsung washer/dryer, and a full bathroom with a window and stand-up shower. The lower level also includes a customized gym space ideal for fitness, recreation, or additional lounge space.

Step outside to your private east-facing backyard oasis featuring 24x24 wood flooring, Trex fencing, outdoor heating, and electrical outlets - an exceptional setup for relaxing or entertaining outdoors.

Additional highlights include:

22 new Anderson windows throughout

Central A/C

Custom recessed lighting

Full-size Samsung washer/dryer

Private outdoor space

Monthly common charges: $1,600

Monthly taxes: $750

Located in the heart of Hamilton Heights, this unique home offers a rare combination of architectural charm, luxury finishes, and flexible living space in one of Upper Manhattan's most vibrant neighborhoods.