25 East End Avenue Residence 11Eは、Architectural Digestにも掲載された、光、眺望、優れた建築が基本となる、完全に改装された三つの寝室と四つのバスルーム、トリプルエクスポージャーの家です。保存、シンプルなデザイン、そして卓越したディテールへのこだわりが、バデ、ステージバーグ、コックスの建築家によるこのプロジェクトの指針となり、建物のオリジナルであるクロス＆クロス建築の良好な骨組みを、シームレスに現代化し、補完しています。

このアパートメントは、寝室のウィングにクラシックなプレウォーのプライバシーを持ちながら、公共の部屋には通常ロフトスタイルのアパートメントに見られるオープンさと流動性を備えています。線形の照明器具が自身のプラスターのコーブに彫刻されているフォイヤーは、イーストリバーを望む東向きの窓がある大型のリビングルームへと開いており、元のマントルにカスタムのグリーンオニキスの一片が被せられた快適な薪ストーブを備えています。コーナーダイニングルームの二つの窓は、ルーズベルト島の灯台の眺望をフレームしています。ダイニングルームとキッチンの間には、専用のスクリーンルーム（元のスタッフルーム）があり、フルバスルームを備えています。キッチンには冷間圧延ステンレス鋼のカウンタートップ、Sub-Zero、BlueStar、Mieleの電化製品、および控えめにスタックされた洗濯機/乾燥機ユニットがあります。アパートメント全体にわたって、カスタムの照明器具が巧みに使われており、夜も昼と同じように明るい空間を作り出しています。

寝室のウィングはアパートメントの西端に位置し、イーストエンドアベニューを見渡すオープンな眺望を楽しむことができます。主寝室には二つのカスタムクローゼットがあり、磨かれたカラカッタ大理石の床と壁タイルのあるエンスイートバスルームがあります。廊下を進むと、フルエンスイートの窓付きバスルームを持つ二つの追加の寝室スイートがあります（四つのバスルームすべてにはポリッシュクロームのヴォラ金具があります）。第二および第三の寝室は、背中を合わせたクローゼット間の小さな赤いドアを通じて不思議に繋がっています。

25 East End Avenue、「ザ・ヨークゲート」は、24時間のドアマンと住み込みのスーパーバイザーがいるエレガントでホワイトグローブの協同住宅です。11階には、大きなプライベートエレベーターのエントランスを共有する二つの住戸のみがあります。建物の外観は石灰岩とレンガのファサードで、ロビーはクラシックな黒と白の大理石の床を備えています。ロビーの横には自転車用の部屋があり、魅力的な地下には窓付きのジムとランドリールームがあります。カール・シュルツ公園、ジョン・ジェイ公園、イーストリバー・プロムナードが目の前に広がっています。

*完全改装済み
*Architectural Digestの記事
*65%の融資
*賃貸（理事会の承認が必要）2年後可能
*M79バスおよび86番Qトレインへの交通が便利
*ペット歓迎
*ストレージはアパートメントとトレード可能

Light, views, and good architecture are the fundamentals of 25 East End Avenue Residence 11E, an exquisite and fully renovated three-bedroom, four-bathroom, triple-exposure home, featured in Architectural Digest. Preservation, pared-back design and extraordinary attention to detail guided architects Bade, Stageberg, Cox’s work on this project, which seamlessly modernizes and compliments the good bones of the building’s original Cross and Cross architecture.

This apartment has both the privacy of a classic pre-war in its bedroom wing, and the openness and flow typically reserved for loft-style apartments in its public rooms. The foyer, with linear light fixtures sculpted into their own plaster coves, opens into the oversized living room with east-facing windows looking out on the East River, and a cozy wood-burning fireplace with its original mantle capped by a piece of custom green onyx. A corner dining room’s two windows frame views of the Roosevelt Island Lighthouse. Between the dining room and kitchen is a dedicated screening room (an original staff room) with a full bathroom; the kitchen has cold-rolled stainless steel countertops, appliances from Sub-Zero, BlueStar, and Miele, and a discreetly stacked washer/dryer unit. Throughout the apartment, you will notice the masterful use of custom light fixtures, making the space as luminous at night as it is by day.

The bedroom wing occupies the west end of the apartment with open views over East End Avenue. The primary bedroom has two custom closets and an en-suite bathroom with honed Calacatta marble floors and wall tile. Down a hall are two additional bedroom suites with full en-suite, windowed bathrooms (all four bathrooms have polished chrome Vola fixtures). The second and third bedrooms are whimsically connected through a small red door in between back-to-back closets.

25 East End Avenue, “The Yorkgate,” is an elegant, white-glove cooperative with a 24-hour doorman and a live-in super. The eleventh floor has only two residences that share a large private elevator entryway. The building’s exterior has a limestone and brick façade; its lobby has classic black and white marble flooring. Off the lobby is a room for bicycles, and the attractive basement level houses a windowed gym and laundry room. Carl Schurz Park, John Jay Park and the East River Promenade are at your doorstep.

*Fully Renovated
*Architectural Digest story
https://www.architecturaldigest.com/story/bade-stageberg-cox-nyc-apartment
*65% financing
*Subletting (with board approval) permitted after 2 years
*Close transportation to M79 bus and 86th Q train
*Pets are welcome
*Storage trades with the apartment