クラシックなトライベッカロフトの生活、卓越した光と特徴を備えた物件

45 リスペナードストリート #4Eは、約1,800平方フィートの広さを持つ珍しい本格的なロフトレジデンスです。ボリューム、光、そして時代を超えた建築のディテールが特徴です。南向きのフロントに45フィート（標準的なタウンハウス2棟以上に相当）を有し、自然光がふんだんに注ぎ込み、さらに北側にはソーホー越しの追加の眺望があります。約10フィートの天井とオリジナルのバレルボールトが、典型的なダウンタウンロフトの美学を完成させています。

現在、3ベッドルーム、2バスルームの構成となっており、居住可能でありながら、このリノベーションに優しい協同組合内でのカスタマイズの柔軟性も提供しています。

正式なエントリーを抜けると、広々としたオープンなリビングとキッチンスペースに繋がり、稀な二方向の窓からの光が、エンターテイメントと日常生活の両方に理想的な、空気感のある明るい環境を作り出しています。キッチンは、サブゼロの冷蔵庫、換気付きのバイキングレンジ、ミーレの食器洗い機などの高級家電を用いて計画的に設計されており、十分なカウンターシーティングを備えた正式なダイニングエリアのための広いスペースも提供しています。この家は完璧に手入れされており、洗面台付きの専用ランドリールームや別のパントリーなど、豊富な収納が特徴です。

プライマリースイートは、理想的な座席エリアやホームオフィスの設定に最適な、3つの特大窓によって支えられた望ましい南東のコーナーを占めています。エンスイートバスルームは、白い大理石のバニティとベンチシーティングと壁ジェットを備えたスパのようなシャワーを特徴とし、広々としています。

2つの二次ベッドルームはプライバシーを考慮して配置されており、プライマリースイートからは、元の構造的な柱を優雅に取り入れたライブラリスペースによって隔てられています。これらのベッドルームは、従来のニューヨークデザインへの控えめなオマージュであるクラシックな白いサブウェイタイルで仕上げられた窓付きのコーナーバスルームを共有しています。

45 リスペナードストリートの住人は、9階建ての建物で1フロアあたりわずか2つのロフトを有するブティックの協同組合を楽しんでいます。アメニティには、グリルステーションと屋外シャワー付きのルーフデッキ、バーチャルビデオインタcom、及びフォブロック式エレベーターアクセスが含まれており、プライバシーと便利さの両方を提供しています。

ニューヨークシティ地下鉄の近くに完璧に位置するこの家は、マンハッタン全域へのシームレスなアクセスを提供します。フレンシェット、ラ・メルセリー、ル・ククーなどダウンタウンで最も有名なダイニングに囲まれ、ソーホーの世界的に有名なショッピングとギャラリーも近くにあり、トライベッカ生活の最良を提供するロケーションです。また、近くのハドソンリバーパークは、開放的な緑地と川の景色を提供し、穏やかなひとときをさらに加えています。

スケール、キャラクター、柔軟性を兼ね備えた本格的なダウンタウンロフトを所有する稀な機会 - これこそが、ニューヨーク生活の最も本物の形です。

Classic Tribeca Loft Living with Exceptional Light and Character

45 Lispenard Street #4E is a rare and authentic loft residence spanning approximately 1,800 square feet, defined by volume, light, and timeless architectural detail. With 45 feet of south-facing frontage (equivalent to more than two standard townhouses), the home is flooded with natural light, complemented by additional northern exposures over SoHo. Approximately 10-foot ceilings, with original barrel vaulting, complete the quintessential downtown loft aesthetic.

Currently configured as a three-bedroom, two-bathroom home, the residence offers both immediate livability and flexibility for customization within this renovation-friendly cooperative.

A formal entry leads into an expansive open living and kitchen space, where rare dual exposures create an airy, light-filled environment ideal for both entertaining and daily living. The kitchen is thoughtfully designed with premium appliances, including a Sub-Zero refrigerator, vented Viking range, and Miele dishwasher, and offers generous counter seating alongside ample space for a formal dining area. The home is impeccably maintained and benefits from abundant storage, including a dedicated laundry room with sink and a separate pantry.

The primary suite occupies the desirable southeastern corner, anchored by three oversized windows that provide an ideal setting for a sitting area or home office. The en-suite bathroom is generously scaled, featuring a white marble vanity and a spa-like shower with bench seating and wall jets.

Two secondary bedrooms are thoughtfully positioned for privacy and are separated from the primary suite by a library space that elegantly incorporates the home's original structural column. These bedrooms share a windowed corner bathroom finished in classic white subway tile - an understated nod to traditional New York design.

Residents of 45 Lispenard Street enjoy a boutique cooperative with just two lofts per floor across nine stories. Amenities include a roof deck with grill station and outdoor shower, virtual video intercom, and fobbed elevator access - offering both privacy and convenience.

Perfectly positioned near the New York City Subway, the home provides seamless access across Manhattan. Surrounded by some of downtown's most celebrated dining, including Frenchette, La Mercerie, and Le Coucou, as well as the world-renowned shopping and galleries of SoHo, the location offers the very best of Tribeca living. The nearby Hudson River Park provides an added layer of tranquility, with open green space and river views just moments away.

A rare opportunity to own a true downtown loft of scale, character, and flexibility - this is New York living at its most authentic.