241 East 76th Streetに位置するResidence 10BCDへようこそ。複数住戸を美しく一体化した高層階の3ベッドルーム・3.5バスルームの住まいです。アッパーイーストサイドでも特に人気の高いエリアにあり、ゆとりある広さ、柔軟な間取り、豊かな自然光を兼ね備えています。

ゆったりとした玄関ホールから、洗練された機能的な間取りが広がります。優雅なおもてなしにも、静かなひとときにも最適です。北向きのリビング・ダイニングエリアは、壁一面の大きな窓から陽光が差し込み、造作の本棚、着色仕上げの寄木張り床、埋め込み式照明が備わっています。オープンキッチンには、御影石のカウンタートップ、Samsung、Frigidaire、Whirlpool製の家電一式、特注キャビネット、ディスポーザー、気軽な食事に便利な朝食カウンターを完備。Bosch製の洗濯乾燥機を備えたスタイリッシュなパウダールームも、このエリアに設けられています。

南向きの主寝室は、落ち着いたくつろぎの空間です。大型のウォークインクローゼットを含む特注クローゼットを備え、改装済みの専用バスルームにはダブルシンクの洗面台とゆったりとしたシャワーブースがあります。さらに、2つのベッドルームにはそれぞれ改装済みの専用バスルームと、十分な収納スペースを完備。陽光あふれる広々とした書斎兼メディアルーム（または4つ目のベッドルームとして利用可能）と、窓のある2つ目のキッチンも備え、間取りに類まれな柔軟性をもたらします。ゲストやご家族のための空間、またはホームオフィスとして最適な、ゆとりあるフロアプランです。

その他、壁貫通型エアコン、造作収納、複数の広々としたクローゼット、専有権付きの建物内駐車スペース（月額375ドル）を備えています。

241 East 76th Streetは、24時間体制のドアスタッフ、常駐のレジデントマネージャー、美しく家具を配した屋上デッキ、自転車置き場、専用ストレージ、ランドリールーム、建物内駐車場を備えたフルサービスのコーポラティブです。セカンドハウス利用、共同購入、保証人の利用、贈与、ペットの飼育が可能で、理事会の承認を得れば転貸に期間の上限はありません。

Q線、セントラルパーク、アッパーイーストサイド屈指のショッピングやダイニングスポットにも近いResidence 10BCDは、活気あふれるアッパーイーストサイドの中心で、ゆとりある暮らしを実現できる貴重な機会です。

なお、購入者負担の譲渡税（フリップタックス）が2％かかります。

Welcome to Residence 10BCD at 241 East 76th Street - a beautifully combined, high-floor three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home offering a rare blend of scale, flexibility, and natural light in one of the Upper East Side's most coveted corridors.

A gracious foyer introduces the smartly divided floor plan, ideal for both elegant entertaining and quiet retreat. The north-facing living and dining areas are immersed in sunlight through a wall of picture windows and feature custom built-in bookshelves, stained parquet floors, and recessed high-hat lighting. The open-concept kitchen is appointed with granite countertops, a suite of Samsung, Frigidaire, and Whirlpool appliances, custom cabinetry, a garbage disposal, and a breakfast bar for casual dining. A stylish powder room with a Bosch washer/dryer completes this wing.

The south-facing primary suite is a peaceful haven, with custom closets (including a large walk-in) and a renovated en-suite bath showcasing a double vanity and a spacious stall shower. Two additional bedrooms each have their own renovated bathrooms and generous closet space. A spacious sun-drenched den/media room (or optional fourth bedroom), and a second windowed kitchen add uncommon versatility to the home's layout. -an expansive floor plan perfectly suited for guests, family, or home office use.

Additional features include through-wall A/C, built-in storage, several spacious closets, and a deeded in-house parking space ($375/month).

241 East 76th Street is a full-service cooperative offering 24-hour door staff, live-in Resident Manager, a beautifully furnished roof deck, bike room, private storage, laundry room., and in-house parking garage. Pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, gifting, and pets are welcome, and the building offers unlimited subletting with board approval.

Located near the Q train, Central Park, and the Upper East Side's best shopping and dining, Residence 10BCD is a rare opportunity to live large in the heart and vibrancy of the Upper Eastside.

Please note there is a 2% flip tax paid by buyer.