ニューヨークでもめったに出会えない希少な住まいが、ゆとりある2ベッドルーム・2.5バスルームのガーデン・デュプレックスに姿を現します。The Dovecoteならではのパッシブハウスの理念と、比類のないプライベート屋外空間が融合。ここは単なる庭ではありません。一年を通じて、物音ひとつない静けさと快適さをかなえる、細部まで丁寧に設計された三層構造の隠れ家です。

まずは、主寝室とメインのリビングエリアをつなぐテラスからご案内します。高性能な三層ガラス窓が街の騒音をささやきほどに抑え、朝のひとときを心地よく整えます。その下には、広々とした中庭が広がり、大人数でのもてなしにも最適。ダークグレーの大型石材舗装、プランター、そして広大な多層空間を美しく区切る特注LEDストリングライトが彩りを添えます。さらに、専用階段を下りると、隠れ家のような下層階の中庭へ。書斎に隣接したプライベートな小空間が、屋内と屋外をシームレスにつなぐ、くつろぎの隠れ家を生み出します。

この多層空間を囲むのは、洗練された黒い木製スラットの目隠しフェンスと、豊かな都市の緑地空間を最大限に活かす、見事に整備されたコンクリート壁。幅広のホワイトオークフローリングからBoschのシェフズキッチンまで、上質な仕上げに加え、高度なVRF空調システムとパッシブハウス基準の気密性を備えています。バーチャルドアマンや専用収納から、リタ・ダヴの詩をあしらった建物のファサードまで、The Dovecoteのすべての要素が、究極のサステナブルな安らぎの場を実現するために設計されています。これほど広く、プライバシーに満ちた住まいに出会える機会はめったにありません。ここが、あなたの聖域です。

専任販売・マーケティング代理店：Douglas Elliman。販売条件の詳細は、スポンサーが提供する販売計画書をご覧ください。届出番号：CD16-0401　スポンサー：11 West 126th Street Holdings LLC, 90-11 160th Street, Jamaica, N.Y. 11432　物件所在地：11 West 126th Street, New York, New York 10017。住宅機会均等。

A rare New York treasure is revealed within this oversized 2-bedroom, 2.5-bathroom garden duplex, where The Dovecote's signature Passive House philosophy converges with unparalleled private outdoor space. This is not just a garden; it is a meticulously curated, three-tiered sanctuary engineered for year-round, pin-drop quiet comfort.

Begin your tour on the connecting terrace off the primary bedroom and main living area. Here, your morning is perfectly tempered by high-performance triple-paned windows that reduce city noise to a whisper. Below, a sprawling middle garden is fully optimized for grand entertainment, featuring large-scale dark gray stone pavers, planters, and custom LED string lights that delineate the massive, multi-level footprint. Finally, a dedicated set of steps descends to the secluded lower-level court yard-a private grotto off the den that creates a seamless, indoor-outdoor lower retreat.

This entire multi-level environment is backdropped by a sleek, dark black wood-slat privacy fence and an expertly retained concrete wall that maximizes the abundant urban green space. Experience a life where premium finishes-from wide-plank white oak flooring to a Bosch chef's kitchen-are matched by a sophisticated VRF HVAC system and a Passive House airtight seal. From the virtual doorman and private storage to the building's facade featuring poetry by Rita Dove, every element of The Dovecote is designed to provide the ultimate sustainable sanctuary. A home this massive and private is rarely experienced. This is your sanctuary.

Exclusive Sales and Marketing Agent: Douglas Elliman. The complete offering terms are available in an offering plan from Sponsor. File No. CD16-0401 Sponsor: 11 West 126th Street Holdings LLC, 90-11 160th Street, Jamaica, N.Y. 11432 Property Address: 11 West 126th Street, New York, New York 10017. Equal Housing Opportunity