1 セントラルパークウエスト、40CD
ビジョナリーな組み合わせの機会 マンハッタンの最も権威ある南西の角で、このスケールの傑作を創造するチャンスはめったにありません。住居40Cと40Dを統合することで、目の肥えたバイヤーはセントラルパークの高層に位置する広大な3,764平方フィートの邸宅を実現できます。このユニークなオファーは、伝説的なガラスと鋼のタワー「ワン・セントラルパーク・ウエスト」において、スペース、光、視点という稀有な贅沢を提供します。
比類なき壮大さとデザイン
パノラマビュー：未来の住人は、床から天井までの窓の連続した壁を楽しむことができ、セントラルパークの豊かな緑、コロンバスサークルのネオンの脈動、そしてミッドタウンのスカイラインに点在する建築アイコンにまたがるダブルエクスポージャーの景色を楽しむことができます。
フットプリント：統合されたレイアウトにより、ガラ規模のエンターテイメント用に設計された広々としたグレートルームを実現し、カスタムミルワーク、統合音響システム、豊かなハードウッドフローリングが施されています。
ビスポークリビング：現在のビジョンでは、邸宅は最大4つのベッドルームと4.5のバスルームを備え、広々としたコーナープライマリースイートを含むことができます。このプライベートな聖域は、1つはカスタムオークで細心の注意を払って仕上げられたデュアルウォークインクローゼットと、希少なガウディ大理石とビアンコーネ石で仕上げられたスパのようなエンスイートバスルームを特徴としています。
ファivスターグローバルライフスタイル ワン・セントラルパーク・ウエストに居住することは、プライベートオーナーシップとワールドクラスのホテルホスピタリティがシームレスに融合したライフスタイルを意味します。
ウェルネススイート：最先端のフィットネスセンター、穏やかなフルサービススパ、55フィートの温度調節された屋内プールへの独占的なアクセス。
アウトドアサンクチュアリ：美しく手入れされた屋上デッキは、新鮮な空気と高所でのリラクゼーションのための緑豊かで手入れの行き届いた隠れ家を提供します。
シグネチャーサービス：24時間対応のホワイトグローブスタッフ（コンシェルジュとバレットを含む）が、すべてのニーズを満たします。住人は、インホームダイニング、デイリーシッティングサービス、プロのランドリーサービスなどのユニークな特典も享受できます。
グルメな卓越性：この建物には、ミシュラン星付きのジャン・ジョルジュとヌガティーヌの料理の才能が集結しており、世界の一流のダイニングを文字通り足元に提供しています。
物件ノート：このオファーは、2つの別々のユニットの潜在的な組み合わせを表しています。バイヤーは、自分のライフスタイルに完全に合ったレイアウトを最終決定するために、建築家に相談することを推奨します。

40CDの評価 - $4,014.38

フリップ税2パーセント - （1パーセントが買い手、1パーセントが売り手）

1 Central Park West, 40CD
A Visionary Combination Opportunity Rarely does the chance arise to create a masterpiece of this scale at Manhattan's most prestigious southern corner. By merging residences 40C and 40D, a discerning buyer can realize a sprawling 3,764-square-foot estate suspended high above Central Park. This unique offering provides the rare luxury of space, light, and perspective in the legendary glass-and-steel tower of One Central Park West.
Unrivaled Grandeur & Design
Panoramic Vistas: Future residents will enjoy a continuous wall of floor-to-ceiling windows, offering double-exposure views that sweep across the lush greenery of Central Park, the neon pulse of Columbus Circle, and the architectural icons of the Midtown skyline. The Footprint: The combined layout allows for an expansive Great Room designed for gala-scale entertaining, complemented by custom millwork, integrated sound systems, and rich hardwood flooring throughout. Bespoke Living: As currently envisioned, the residence can accommodate up to four bedrooms and 4.5 bathrooms, including a sprawling corner primary suite. This private sanctuary features dual walk-in closets-one meticulously finished in custom oak-and a spa-like en-suite bath finished in rare Gaudi marble and Biancone stone. Five-Star Global Lifestyle Residing at One Central Park West offers a lifestyle defined by the seamless fusion of private ownership and world-class hotel hospitality.
The Wellness Suite: Exclusive access to a state-of-the-art fitness center, a tranquil full-service spa, and a 55-foot climate-controlled indoor pool. Outdoor Sanctuary: A beautifully landscaped roof deck provides a lush, manicured retreat for fresh air and sky-high relaxation. Signature Services: A 24-hour white-glove staff, including concierge and valet, ensures every need is met. Residents also benefit from unique perks like in-home dining, daily housekeeping, and professional laundry services. Epicurean Excellence: The building is home to the culinary brilliance of the Michelin-starred Jean-Georges and Nougatine, placing some of the world's finest dining literally at your doorstep. Property Note: This offering represents the potential combination of two separate units. Buyers are encouraged to consult with their architect to finalize a layout that perfectly suits their lifestyle.

Assessment for 40CD - $4,014.38

Flip tax of 2 perc - (1 perc buyer, 1 perc seller)