1 מרכז פארק מערב, 40CD
הזדמנות לשילוב חזק ואופנתי נדיר שההזדמנות ליצור יצירת מופת בקנה מידה כזה עולה בפינת הדרומית המפורסמת ביותר של מנהטן. על ידי שילוב הדירות 40C ו-40D, רוכש discerning יכול להגשים אחוזה רחבת ידיים של 3,764 רגלים רבועים הממוקמת גבוה מעל מרכז הפארק. ההצעה הייחודית הזו מספקת את היוקרה הנדירה של חלל, אור ופרספקטיבה במגדל האגדי מזכוכית וברזל של One Central Park West.
גדולה ועיצוב שאין להם תחליף
נופים פנורמיים: הדיירים העתידיים יהנו מקיר רצוף של חלונות מהק floor-to-ceiling, המציעים נופים עם חשיפה כפולה שחולפת על פני הירוק העשיר של מרכז הפארק, האנרגיה הניאון של כיכר קולומבוס, והאיקונים האדריכליים של קו השמיים של מידטאון. טביעת הרגל: הפריסה המשולבת מאפשרת חלל רחב ידיים בסגנון Great Room אשר מיועד לאירוח ברמה של גאלה, המשלם בעבודת עץ מיוחדת, מערכות סאונד משולבות, ורצפות עץ עשירות בכל מקום. מגורים מחויטים: כפי שנדמיינה כרגע, הדירה יכולה לאכלס עד ארבעה חדרי שינה ו-4.5 חדרי אמבטיה, כולל סוויטת ראשית פינתית רחבה. מקלט פרטי זה כולל שני ארונות הלבשה צמודים - אחד מהודר בעבודת אלון מיוחדת - וחדר אמבטיה en-suite דמוי ספא מעודן באבן Gaudi נדירה ואבן Biancone. סגנון חיים גלובלי חמישה כוכבים מגורים ב-One Central Park West מציעים סגנון חיים המוגדר על ידי המיזוג החלק של בעלות פרטית ואירוח באיכות גבוהה של מלונות יוקרתיים.
סוויטת בריאות: גישה בלעדית למרכז כושר מהשורה הראשונה, ספא מלא שירותים בשקט ובריכת שחייה פנימית באורך 55 רגל, עם בקרת אקלים. מקלט חיצוני: דק גג מעוצב יפה מספק מפלט ירוק ומטופח לאוויר צח ורגיעה בגובה השמיים. שירותים ייחודיים: צוות לבן-כפפות זמין 24 שעות ביממה, כולל קונסיירז' ונהג, מבטיח שכל צורך יתממש. הדיירים נהנים גם מהטבות ייחודיות כמו אוכל בבית, ניקיון יומי ושירותי כביסה מקצועיים. מצוינות קולינרית: הבניין הוא בית לעילוי הקולינרי של ג'אן-ג'ורג' עטור כוכבי המישלן ונוגטין, שמביאה את אחת ממסעדות הטובות בעולם ממש בפתח הדלת שלך. הערה על הנכס: הצעה זו מייצגת את הפוטנציאל לשילוב בין שתי יחידות נפרדות. קונים מתבקשים להתייעץ עם הארכיטקט שלהם כדי לסיים פריסה שמתאימה בצורה מושלמת לאורח חייהם.

הערכת 40CD - $4,014.38

מס קנייה של 2 אחוז - (אחוז אחד קונה, אחוז אחד מוכר)

1 Central Park West, 40CD
A Visionary Combination Opportunity Rarely does the chance arise to create a masterpiece of this scale at Manhattan's most prestigious southern corner. By merging residences 40C and 40D, a discerning buyer can realize a sprawling 3,764-square-foot estate suspended high above Central Park. This unique offering provides the rare luxury of space, light, and perspective in the legendary glass-and-steel tower of One Central Park West.
Unrivaled Grandeur & Design
Panoramic Vistas: Future residents will enjoy a continuous wall of floor-to-ceiling windows, offering double-exposure views that sweep across the lush greenery of Central Park, the neon pulse of Columbus Circle, and the architectural icons of the Midtown skyline. The Footprint: The combined layout allows for an expansive Great Room designed for gala-scale entertaining, complemented by custom millwork, integrated sound systems, and rich hardwood flooring throughout. Bespoke Living: As currently envisioned, the residence can accommodate up to four bedrooms and 4.5 bathrooms, including a sprawling corner primary suite. This private sanctuary features dual walk-in closets-one meticulously finished in custom oak-and a spa-like en-suite bath finished in rare Gaudi marble and Biancone stone. Five-Star Global Lifestyle Residing at One Central Park West offers a lifestyle defined by the seamless fusion of private ownership and world-class hotel hospitality.
The Wellness Suite: Exclusive access to a state-of-the-art fitness center, a tranquil full-service spa, and a 55-foot climate-controlled indoor pool. Outdoor Sanctuary: A beautifully landscaped roof deck provides a lush, manicured retreat for fresh air and sky-high relaxation. Signature Services: A 24-hour white-glove staff, including concierge and valet, ensures every need is met. Residents also benefit from unique perks like in-home dining, daily housekeeping, and professional laundry services. Epicurean Excellence: The building is home to the culinary brilliance of the Michelin-starred Jean-Georges and Nougatine, placing some of the world's finest dining literally at your doorstep. Property Note: This offering represents the potential combination of two separate units. Buyers are encouraged to consult with their architect to finalize a layout that perfectly suits their lifestyle.

Assessment for 40CD - $4,014.38

Flip tax of 2 perc - (1 perc buyer, 1 perc seller)