$79万9 - 622 Broadway, サフォーク郡 Amityville, NY 11701｜MLS # 945433
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 945433 |
| 建築年 | 1964 |
| 税金（年間） | $11,437 |
| 燃料の種類 | 天然ガス Gas |
| 地下室 | 全面地下室 Full basement |
| LIRR | 1.1 マイル: "Amityville" |
| 1.8 マイル: "Copiague" | |
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投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へお知らせ!!! Route 110 のプライム混合用途ビル/開発用地が販売中です!!! この物件は、優れた視認性、素晴らしい看板、高さ8フィートの天井、（480）の多目的ゾーニング、18台分の駐車スペース、オフィス、（1）2ベッドルームアパート、（1）1ベッドルームアパート、（1）スタジオアパート、フルベースメント、低い不動産税、プライベートドライブウェイ＆駐車場、大きなフェンスで囲まれた庭、戦略的に配置された縁石カット、200アンペアの電力、すべて新しいLED照明などを備えています!!! この広大な17,000平方フィートを超える物件は、サンライズハイウェイの北側に位置し、アミティビルの中心部にあります!!! 近隣にはスターバックス、ホームデポ、ターゲット、メルセデス・ベンツ、キア、日産、セブンイレブン、バレロ、スノコ、マクドナルド、タコベル、ポジョキャンパーズ、ケンタッキー・フライド・チキン、ウォルgreens、アドバンスオートパーツ、Tモバイル、レッドロブスター、ダラーツリーなどがあります!!! この物件の交通量は1日あたり31,400台以上です!!! 全てのビルは必要に応じて空けて引き渡すことができます。この物件は大きな上昇の可能性があります!!! これがあなたの次の開発用地やビジネスの次の住所になるかもしれません!!!
収入:
1階 2ベッドルームアパート: 年間$33,600 (利用可能)
2階 1ベッドルームアパート: 年間$26,400 (利用可能)
3階 スタジオアパート: 年間$21,600 (利用可能)
1階 オフィス (350平方フィート): 年間$22,800 (利用可能)
フルLL: 年間$9,600 (利用可能)
プロフォルマ総収入: 年間$114,000
経費:
ガス: 年間$0
電気: 年間$0
メンテナンス＆修理: 年間$250
保険: 年間$2,823
水道: 年間$800
税金: 年間$11,437.09
合計経費: 年間$15,310.09
プロフォルマネットオペレーティングインカム (NOI): 年間$98,689.91 (キャップ11.96%!!!)
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