バイヤーインセンティブクロージングクレジット最大$35,000*を発表

即時クロージング！

レジデンス3Aは、2436平方フィートの広々とした5ベッドルーム、5.5バスの家で、天井高は9フィート1インチ、印象的な開口部の窓、南北の露出があります。広々としたエンターテイメントスペースは、南向きの4つのベッドルームから考慮深く分かれており、エlegantで機能的なレイアウトを実現しています。5つ目のベッドルームは、専用バスルームを備え、デン、オフィス、ゲストスイートとしても簡単に利用でき、卓越した多様性を提供します。

広大な北向きのリビングルームは、シェフのキッチンへ自然に流れる大きなダイニングエリアを特徴としており、イタリア製のソリッドホワイトオークキャビネット、露出したダボ継ぎ、アンダーキャビネット照明が際立っています。キッチンは、ブラジル産デザートクォーツィットのカウンタートップ、ホワイトマーブルのバックスプラッシュ、業務用ステンレス鋼製のプレミアム家電（サブゼロ冷蔵庫、ワインフリッジ、食器洗い機、換気付きウルフスピードオーブン＆ガスレンジ、グリル、深いアンダーマウントシンクにはインシンケレータ）が備えられ、美しく仕上げられています。ワークスペースやカジュアルダイニングに最適な可動式のクォーツィットアイランドが、この卓越した料理空間を完成させます。

太陽の光を浴びるプライマリースイートは、大きな開口部の窓で魅力的な南向きの眺めを楽しめ、オーバーサイズのウォークインクローゼットとセカンダリークローゼットを備え、ビアンコ・ドロミティ・マーブルの豪華な専用バスルームには、ホワイトオークのバニティ、デュアルコーラーの洗面台、床暖房付きのマーブルタイル、深いスリングバスタブ、ウォーターワークスのフィクスチャー、Totoネオレストトイレ、ガラスで囲まれたマーブルのシャワーがあります。

3つの追加の南向きの光が差し込むベッドルームがベッドルームウィングを構成しており、すべて美しいカラカッタホワイトマーブルの専用バスルーム、ホワイトオークのバニティ、石のガラスカウンター、壁掛けトイレを備えています。

エレガントなパウダールームは、印象的な彫刻されたカラカッタ・ルズアンナのボウルシンクを備えた浮遊するソリッドホワイトオークのバニティ、ウォーターワークスの蛇口、浮遊するホワイトオークのバックライトミラー、カラカッタゴールドのモザイク壁、ブロンズインレイのモザイク床を特徴としています。

その他の特徴には、ダブルワイドのアスコ洗濯機/乾燥機、魅力的な7.5インチ幅のヨーロピアンオークフローリング、リニアダイフューザー付きのエネルギー効率の良いネスト制御のヒートポンプHVACシステムが含まれています。

建物のアメニティ
住民は、75フィートの塩水ラッププール、ピラティスリフォーマーを備えたフィットネスセンター、アウトドアシネマと別々のグリルエリアを持つ造園されたルーフトップテラス、バスケットボールフープを備えた規格サイズのスカッシュコート、ケータリングキッチン付きのプライベートダイニングルーム、音楽ルーム、子供の遊び部屋、クラブルーム、ペットグルーミングステーションを楽しむことができます。

ラバーサイドとセントラルパークの間に位置する250 West 96th Streetは、トーマス・ジュール・ハンセンによってデザインされた1ベッドルームから5ベッドルームのコレクションを提供します。驚くべき石灰岩のファサードと印象的なブロンズの窓は、クラシックなアップタウンのキャラクターと現代的なデザインを融合させています。

*2026年3月31日までに署名された契約に基づいて、最大$35,000のクロージングクレジットを提供する期間限定のバイヤーインセンティブを提供中です。クレジットの金額は居住空間のサイズによって異なります；1ベッドルーム＝$12,000のクレジット、2ベッドルーム＝$15,000のクレジット、3ベッドルーム＝$20,000のクレジット、4ベッドルーム＝$30,000のクレジット、5ベッドルーム＝$35,000のクレジットです。

完全なオファー条件は、スポンサーから取得できるオファープランに記載されています。ファイル番号: CD21-0266。これはオファーではありません。スポンサー：パラゴンJVプロップIII LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153。この広告資料は、登録要件が満たされていない管轄区域の住民に対する売却の申し出または購入の申し出の勧誘ではありません。平等な住宅の機会。画像は写真とアーティストのレンダリングの組み合わせです。すべての寸法は概算で、通常の建設のバリエーションと許容範囲の対象となります。平方フィートは使用可能な床面積を超えています。平等な住宅の機会。Compass Development Marketing Groupによって販売されています。

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Residence 3A is a sprawling 2,436 square foot 5 bedroom, 5.5 bath home with 9’1” ceilings, striking casement windows and north and south exposures. The vast entertaining space is thoughtfully separated from the four south-facing bedrooms, creating an elegant and highly functional layout. The fifth bedroom, with en-suite bath, easily serves as a den, office, or guest suite, offering exceptional versatility.

The expansive north-facing living room features a generous dining area that flows naturally to the chef’s kitchen, distinguished by Italian solid white oak cabinetry with exposed dovetail joinery, and under-cabinet lighting. The kitchen is beautifully finished with Brazilian desert quartzite countertops, white marble backsplash, and a suite of premium stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, wine fridge, and dishwasher, vented Wolf speed oven & gas range with grill and a deep undermount sink with Insinkerator. A movable quartzite island, ideal for added workspace or casual dining, completes this exceptional culinary space.

The sunny primary suite has large casement windows with charming southern views, oversized walk-in and secondary closet, and a luxurious en-suite bath clad in Bianco Dolomiti marble with white oak vanity, dual Kohler sinks, radiant heated marble floors, deep soaking tub, Waterworks fixtures, Toto Neorest commode, and a glass-enclosed marble shower.

Three additional light-filled south-facing bedrooms comprise the bedroom wing, all with beautiful, Calacatta white marble en-suite baths, white oak vanities, stone glass counters and wall-hung toilets.

The elegant powder room features a floating solid white oak vanity with striking carved Calacatta Lousanna vessel sink, Waterworks faucet, floating white oak backlit mirror, Calacatta Gold mosaic wall, and mosaic floor with bronze inlay.

Additional features include a double wide Asko washer/dryer, attractive 7.5” wide European oak flooring and energy efficient Nest-controlled heat pump HVAC systems with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by March 31, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.