36 East 73rd Street, New York, NY 10021は、1887年に最初に建設され、1910年に現在の新古典主義の石灰岩とレンガのファサードに再構築されたランドマークのタウンハウスです。これはセントラルパークから1ブロックの距離にあります。

マディソン・アベニューの主要な通りから外れた魅力的な樹木に囲まれたブロックに優雅に位置し、この建物は住宅と複数のビジネスクラスの両方のゾーニングがされており、約6,730フィートの内部スペースと約500フィートの外部を持つ、この主要な20"87"の区画を再開発するユニークな機会を提供します。すべてを含めて、下層を含む約8,070フィートの内部スペースがあります。

現在、1階と1階に約1,340フィートのフットプリントを持つ古物ギャラリーとして2階で構成されており、約（商業用ゾーニング）1,340フィートの下層スペースがあります。ストリートレベルには目立つガラスのショーウィンドウがあり、建物には別の居住用入口があり、そこから2つの居住ユニット（1フルフロアと1デュプレックス、合計4ユニット）へのエレベーターに接続されています。

さまざまなアート作品や家具を運ぶために設計された大きなエレベーターがすべての階をつなぎ、別の階段もあります。上部の3階には現在2つのフルフロアの賃貸アパートがあり、屋上デッキを持つ広々としたトリプレックスに簡単に統合することができるか、他のレイアウトに改変することができます。

現在のゾーニングと権利に基づいて、建物の区画は合計10,500フィートの空間権を持ち、追加の内部スペース（半フロア）を1階分追加でき、開発可能な屋上テラスもあります。

高級なマディソン・アベニューのブティックの主要な区間に隣接し、アッパーイーストサイドの主要な文化的およびレクリエーションのランドマークへの便利なアクセスがあり、この物件は活発な人通りと公共交通機関への効率的なリンクを享受しています。

この優雅で適応可能な物件は、新しい所有者がその可能性と潜在的な価値を最大限に引き出す新しいビジョンを待っています。

住宅購買者向け：再びフル居住用タウンハウスに改装する可能性があり、北向きのテラスを持つ追加の半フロアを加えることができます。

商業購買者向け：完全な建設可能な区画に改装する可能性があり、北向きのテラスを持つ半フロアを追加することができます。

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 2 residential units (1 Full Floor & 1 Duplex 4 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 2 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to covert it back to a full residential TH, as add a additional half a floor with a North terrace.

For Commercial Buyers: Possibility of covert to a full buildable lot, as add a half floor with a North terrace.