STRAORDINARIA RESIDENZA CRAFTSMAN D’ANGOLO CON GARAGE, GIARDINO E POTENZIALE ADU

Benvenuti al 1806 Ditmas Avenue, una residenza Craftsman davvero eccezionale, con oltre 5.500 piedi quadrati di superficie abitabile, sette camere da letto e quattro bagni e mezzo, situata su un prestigioso lotto d’angolo nel cuore di Ditmas Park.

Arretrata rispetto alla strada, oltre un lungo vialetto privato e un ampio prato frontale, questa casa di tre piani si distingue per il portico avvolgente, il garage indipendente per due auto, il giardino privato e il terrazzo sul retro. Il garage offre inoltre un’interessante possibilità di conversione in unità abitativa accessoria (ADU), aggiungendo ulteriore flessibilità e potenziale a una proprietà già straordinaria.

Gli interni conservano un eccezionale fascino d’epoca, con modanature originali, pavimenti in legno massello, vetrate artistiche e tre caminetti funzionanti. Un accogliente vestibolo con due armadi si apre su un grande ingresso, da cui si accede agli eleganti saloni formale e da pranzo e a una raffinata biblioteca esposta a sud.

La cucina abitabile, recentemente ristrutturata ed esposta a est, è luminosa e spaziosa, con numerosi armadietti e un forno doppio Viking da 48 pollici. Un bagno di servizio e l’accesso diretto al giardino privato e al terrazzo sul retro ne fanno uno spazio ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.

I due piani superiori ospitano sette camere da letto di ampie dimensioni, tutte dotate di spaziose armadiature. La suite padronale è particolarmente notevole, con due esposizioni, una spaziosa cabina armadio, un ulteriore armadio a muro e un lussuoso bagno privato finestrato, completo di profonda vasca da bagno e doccia separata. Le altre camere da letto sono eccezionalmente ampie, con spazio per letti almeno queen-size e armadi dedicati. Tra gli altri bagni completi spicca un classico bagno al terzo piano con vasca da bagno in ghisa.

Ogni piano ha un carattere distintivo, con un camino a legna sia al secondo sia al terzo piano. L’ultimo piano comprende anche un’ampia sala multimediale, uno spazio estremamente versatile, ideale per serate cinema, attività ricreative o semplicemente per stare insieme a familiari e amici.

Il piano inferiore, completamente rifinito e dotato di ingresso indipendente, amplia notevolmente le possibilità offerte dalla casa. Pensato per il tempo libero e il relax, comprende un’ampia sala giochi con biliardo e shuffleboard, un wet bar, una sauna per tre persone, una palestra domestica e un bagno con area benessere. Completano il piano una cucina di servizio, una lavanderia e una cantina per i vini, creando un ambiente ideale per ospiti, familiari o per un rifugio privato dedicato al relax e al benessere.

Le dotazioni moderne includono un sistema di climatizzazione split, un tetto completamente nuovo con pannelli solari e un sistema di rilevamento delle perdite d’acqua connesso al Wi-Fi.

La posizione è ideale: a breve distanza da ristoranti, caffè e negozi di Cortelyou Road, dagli eventi culturali del Kings Theatre e dagli ampi spazi verdi di Prospect Park, con comodo accesso ai treni express delle linee B e Q presso Newkirk Plaza.

1806 Ditmas Avenue offre una rara combinazione di ampi spazi, carattere architettonico, aree esterne, parcheggio e comfort moderni: un’opportunità straordinaria per vivere al meglio il fascino storico di Ditmas Park.

EXCEPTIONAL CORNER CRAFTSMAN WITH GARAGE, GARDEN & ADU POTENTIAL

Welcome to 1806 Ditmas Avenue, a truly exceptional Craftsman residence offering approximately 5,500+ square feet of living space, seven bedrooms, and four-and-a-half baths on a prominent corner lot in the heart of Ditmas Park.

Set behind a long private driveway and expansive front lawn, this three-story home is distinguished by its wraparound porch, detached two-car garage, private garden, and back deck. The garage also presents an exciting opportunity for ADU conversion, adding further flexibility and potential to an already remarkable property.

Inside, the home retains an extraordinary sense of period character, with original millwork, hardwood floors, stained-glass windows, and three working fireplaces. A welcoming vestibule with dual closets opens into a grand foyer, leading to elegant formal living and dining rooms and a refined, south-facing library.

The recently renovated, east-facing eat-in kitchen is bright and generously proportioned, with abundant cabinetry and a 48-inch Viking double oven. A powder room and direct access to the private garden and rear deck make this an ideal gathering space for both everyday life and entertaining.

Across the two upper floors are seven generously sized bedrooms, each with ample closet space. The primary suite is particularly impressive, with two exposures, a spacious walk-in closet, an additional reach-in closet, and a luxurious windowed en-suite bath featuring a deep soaking tub and separate shower. The secondary bedrooms are exceptionally well proportioned, with room for at least queen-size beds and dedicated closet space. Additional full baths include a classic third-floor bathroom with a cast-iron soaking tub.

Each level offers its own distinctive character, including a wood-burning fireplace on both the second and third floors. The top floor also features an expansive media room—a wonderfully flexible space for movie nights, recreation, or simply gathering with family and friends.

The fully finished lower level, with its own separate entrance, dramatically expands the possibilities of the home. Designed for recreation and relaxation, this level includes an oversized game room with billiards and shuffleboard, a wet bar, three-person sauna, home gym, and spa bath. A utility kitchen, laundry room, and wine cellar complete the floor, creating an ideal environment for guests, extended family, or a private recreation and wellness retreat.

Modern infrastructure includes split-system cooling, a completely new roof with solar panels, and a Wi-Fi-enabled leak detection system.

Ideally situated near the restaurants, cafés, and shops of Cortelyou Road, cultural events at Kings Theatre, and the expansive green spaces of Prospect Park, with convenient access to the B and Q express trains at Newkirk Plaza.

1806 Ditmas Avenue is a rare combination of grand scale, architectural character, outdoor space, parking, and modern amenities—offering an extraordinary opportunity to experience the best of historic Ditmas Park living.