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Con le spese di manutenzione più basse che si possano trovare per un appartamento Classic 7 sulla Fifth Avenue...

Negli anni Venti, quando le residenze private della Fifth Avenue cominciarono a lasciare il posto a una nuova concezione dell’elegante vita cittadina, i grandi palazzi di lusso di Carnegie Hill raggiunsero la loro piena maturità. Costruito nel 1924 dai celebri architetti C. Howard Crane e Kenneth Franzheim, il 1158 Fifth Avenue è una delle realizzazioni più rappresentative e durature di quell’epoca: una cooperativa in stile Rinascimento francese, riccamente decorata, con dimensioni, servizi e atmosfera un tempo riservati alle residenze private.

Situato sulla sommità settentrionale di Carnegie Hill, proprio di fronte a Central Park, l’edificio lascia un’impressione indelebile fin dal primo sguardo. La sua facciata imponente combina una base di tre piani in pietra calcarea, mattoni color beige caldo, dettagli in pietra calcarea ed eleganti elementi in ferro battuto. All’interno, residenti e ospiti vengono accolti da una scenografica hall ottagonale, caratterizzata da imponenti soffitti a volta a doppia altezza.

La residenza 10D è un elegante Classic 7 che incarna magnificamente lo spirito dell’edificio: formale dove serve, straordinariamente vivibile in ogni altro ambiente e ricca dei dettagli architettonici che rendono così speciali le abitazioni prebelliche. Un pianerottolo semi-privato conduce a un raffinato foyer d’ingresso e a un ampio soggiorno di 15 x 24 piedi, con soffitti con travi a vista, camino a legna e pregevoli librerie e mobili contenitori su misura. È una stanza perfetta per i cocktail prima di cena, le lunghe domeniche pomeriggio e tutto ciò che sta nel mezzo.

Subito oltre, la sala da pranzo formale misura 13 x 17 piedi e offre un’eccellente versatilità. Attualmente utilizzata come ambiente informale per riunirsi, può facilmente tornare al suo ruolo originario di spazio accogliente per cene e feste durante le festività.

La suite padronale d’angolo è straordinariamente luminosa, con vista libera verso est, bagno en suite e cabina armadio. La seconda e la terza camera da letto, appartate e riservate, condividono la stessa piacevole luce orientale.

La cucina abitabile, dotata di finestre, è stata ampliata con grande intelligenza incorporando l’originaria stanza del personale e creando una piacevole zona pranzo con banquette, ideale per il caffè del mattino, i compiti o i pasti informali. È rifinita con piani di lavoro in granito ed elettrodomestici di alta gamma, mentre una lavanderia separata e un bagno di servizio si trovano proprio accanto alla cucina, per la massima comodità quotidiana.

Tra gli ulteriori punti di forza figurano spese di manutenzione insolitamente contenute per una cooperativa di questo livello, comprensive di televisione via cavo.

Al 1158 Fifth Avenue, lo stile di vita è all’altezza dell’indirizzo: un responsabile residente a tempo pieno, portiere, concierge, centro fitness, deposito privato per ogni appartamento, deposito biciclette e lavanderia comune, il tutto a pochi istanti da Central Park e circondato dal meglio di Carnegie Hill. E, naturalmente, gli animali domestici sono i benvenuti.

Elegante, accogliente e straordinariamente vivibile. Benvenuti a casa.

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WIth the lowest maintenance you will ever find for a Classic 7 on Fifth Avenue...

In the 1920s, as Fifth Avenue's private mansions began giving way to a new kind of grand city living, the great luxury apartment houses of Carnegie Hill came into their own. Built in 1924 by noted architects C. Howard Crane and Kenneth Franzheim, 1158 Fifth Avenue is one of that era's enduring standouts: an ornate French Renaissance cooperative with the scale, service, and sense of occasion once reserved for a private townhouse.

Perched on Carnegie Hill's northern crest, directly across from Central Park, the building makes a lasting first-impression. Its stately facade combines a three-story limestone base, warm tan brick, limestone trim, and elegant wrought-iron detailing. Inside, residents and guests are welcomed by a wonderfully theatrical octagonal lobby, complete with soaring double-height vaulted ceilings.

Residence 10D is a gracious Classic 7 that beautifully captures the spirit of the building-formal where it counts, wonderfully livable everywhere else, and filled with the architectural details that make prewar homes so special. A semi-private landing leads to an elegant entry foyer and into a commodious 15' x 24' (foot) living room with beamed ceilings, a wood-burning fireplace, and handsome built-in bookcases and cabinetry. It is a room made for cocktails before dinner, long Sunday afternoons, and everything in between.

Just beyondthe formal dining room measures 13' x 17' and offers terrific flexibility. Currently used as a relaxed gathering room, it can easily return to its original role as an inviting setting for dinner parties and holiday gatherings.

The corner primary suite is wonderfully bright, enjoying open eastern exposures, an en-suite bath, and a walk-in closet. The second and third bedrooms are privately secluded share the same cheerful eastern light.

The windowed eat-in kitchen has been smartly expanded by incorporating the original staff room, creating a welcoming banquette dining area, ideal for morning coffee, homework, or casual meals. It is finished with granite countertops and top appliances, while a separate laundry room and powder room sit just off the kitchen for everyday convenience.

Additional highlights include an unusually low maintenance for a cooperative of this caliber, which includes cable.

At 1158 Fifth Avenue, the lifestyle is as compelling as the address: a full-time resident manager, doorman, concierge, fitness center, private storage for every apartment, bicycle storage, and a central laundry room-all moments from Central Park and surrounded by the best of Carnegie Hill. And of course. Pets are welcome.
Elegant, inviting, and effortlessly livable. Welcome home.