Benvenuti a casa in questo luminoso monolocale d’angolo dai soffitti alti, situato al The Paladin, uno dei condomini con servizi completi più ambiti dell’Upper East Side. In posizione ideale, a soli cinque isolati da Central Park e a un isolato dalle principali linee di trasporto pubblico, questo appartamento dalle dimensioni generose unisce una tranquillità assoluta alla massima comodità del quartiere.

Caratteristiche dell’appartamento:

- **Disposizione d’angolo, baciata dal sole:** le ampie finestre d’angolo rivolte a nord e a est inondano gli ambienti di luce mattutina e incorniciano una rilassante vista sulle chiome degli alberi.
- **Controllo della luce su misura:** tende oscuranti verticali dal design elegante, installate di recente, permettono di regolare facilmente la luminosità e assicurano un sonno perfetto.
- **Ottimo spazio contenitivo all’ingresso:** ingresso funzionale dotato di armadi a doppia anta con specchio, per una notevole capacità di contenimento.
- **Cucina passante:** completamente attrezzata con elettrodomestici a grandezza standard, tra cui lavastoviglie e forno a microonde, e bancone rialzato perfetto per il caffè del mattino o per intrattenere gli ospiti in modo informale.
- **Bagno ben accessoriato:** in ottime condizioni e ben mantenuto, con splendide finiture in granito e un grande specchio illuminato sopra il lavabo, ideale per la routine mattutina e per prepararsi alla giornata.

**Un valore eccezionale (utenze incluse!)**
Il canone mensile include interamente il riscaldamento e la climatizzazione centralizzati dell’edificio. L’inquilino paga solo l’elettricità consumata dal condizionatore.

**Servizi del The Paladin:**

- Portiere e servizio concierge 24 ore su 24
- Notifiche istantanee via smartphone o e-mail per pacchi e consegne
- **Lavanderia in loco:** ambiente luminoso e impeccabilmente mantenuto, con accesso tramite tessera, tavolo per piegare i capi e numerose macchine (5 lavatrici e 7 asciugatrici per circa 100 appartamenti); trovare una macchina libera è quindi raramente un problema.
- Deposito biciclette in loco disponibile con un ragionevole canone mensile.

**Il quartiere:**
Vivi nel cuore dinamico dell’Upper East Side, a due passi dal nuovo Dumbo Market e da punti di riferimento del quartiere come Whole Foods, Trader Joe’s e Bloomingdale’s. Gli amanti della buona cucina apprezzeranno la vicinanza immediata a celebri locali storici del quartiere come Scalinatella e Primola. Per chi ama stare all’aria aperta, proprio davanti a casa si trova la pista ciclabile protetta trasversale tra la 61ª e la 62ª strada, che permette di raggiungere Central Park pedalando direttamente verso ovest in tutta tranquillità. A pochi minuti si trova anche la pittoresca East River Esplanade, perfetta per una corsa mattutina, una passeggiata sul lungofiume o per ammirare ampi scorci sul fiume. I collegamenti sono eccezionali: a un solo isolato dalle linee metropolitane 4, 5, 6, N, Q, R e F, per spostarsi facilmente in tutta Manhattan.

**Nota:** si tratta di un subaffitto in condominio, soggetto alla normale approvazione del consiglio condominiale e ai relativi tempi di elaborazione.

• Verifica del merito creditizio e dei precedenti: $20 per richiedente
• Spese per la domanda al consiglio condominiale: $700 (non rimborsabili)
• Spese di ingresso nell’edificio: $350 (non rimborsabili)
• Spese di uscita dall’edificio: $350 (non rimborsabili, da versare in anticipo)
• Deposito cauzionale per eventuali danni durante il trasloco, richiesto dal condominio: $2.500 (rimborsabile)

Welcome home to this bright, high-ceilinged corner studio at The Paladin, one of the Upper East Side’s most desirable full-service condominiums. Perfectly situated just five blocks from Central Park and a single block from major transit, this oversized layout blends pin-drop quiet comfort with ultimate neighborhood convenience.

Apartment Features:

- Sunlit Corner Layout: Expansive North and East-facing corner windows flood the space with morning light and frame serene treetop views.
- Custom Light Control: Newly updated with sleek, vertical blackout blinds to easily manage light and ensure a perfect night's sleep.
- Excellent Entry Storage: A functional entrance area equipped with mirrored double-door closets for exceptional storage capacity.
- Pass-Through Kitchen: Fully equipped with full-size appliances (including a dishwasher and microwave) and a raised dining bar perfect for morning coffee or casual entertaining.
- Well-Appointed Bath: A well-maintained bathroom in very good condition featuring beautiful granite finishes and a large, well-lit vanity mirror that provides the perfect space for your morning routine and getting ready for the day.

Unmatched Value (Utilities Included!):
Your monthly rent fully includes building-wide HVAC heating (tenant only pays individual electricity for A/C usage).

The Paladin Building Amenities:

- 24-hour doorman and concierge service
- Instant smartphone/email notifications for packages and deliveries
- On-Site Laundry: A bright, immaculately maintained, card-operated room with a folding table and ample machines (5 washers and 7 dryers for approximately 100 units), meaning machine availability is rarely an issue.
- On-site bicycle storage available for a reasonable monthly fee.

The Neighborhood:
Live in a dynamic hub of the Upper East Side, anchored by the newly opened Dumbo Market right nearby alongside neighborhood institutions like Whole Foods, Trader Joe’s, and Bloomingdale's. Food lovers will appreciate the absolute proximity to acclaimed, iconic neighborhood staples like Scalinatella and Primola. For outdoor enthusiasts, your doorstep connects directly to the 61st/62nd Street protected crosstown bike lane for a direct, relaxing ride straight west into Central Park. You are also just moments away from the scenic East River Esplanade, perfect for morning jogs, waterfront strolls, and sweeping river views. Transit options are unparalleled, located just one block from the 4, 5, 6, N, Q, R, and F subway lines for a seamless commute anywhere in Manhattan.

Note: This is a condo sublet subject to standard board approval and processing timelines.

• Credit & Background Screening: $20 per applicant
• Condo Board Application Fee: $700 (Non-Refundable)
• Building Move-In Fee: $350 (Non-Refundable)
• Building Move-Out Fee: $350 (Non-Refundable, Prepaid)
• Condo Move-In Damage Deposit: $2,500 (Refundable)