La luce del sud, le ampie vedute sul cielo azzurro e il classico carattere prebellico si uniscono magnificamente in questo spazioso appartamento con una camera da letto presso Arlington Hall, nel cuore di Jackson Heights. Con vista sulle chiome degli alberi, ottimi spazi contenitivi, un bagno ristrutturato con stile, impianto elettrico aggiornato e migliorie curate in ogni ambiente, questa casa è al tempo stesso affascinante ed eccezionalmente vivibile.

Si accede attraverso un elegante ingresso incorniciato da un raffinato arco, con cornici decorative a corona e pavimenti originali in rovere, rifiniti con classici bordi a intarsio. Due armadi aggiunti di recente offrono ampio spazio per cappotti, borse e oggetti stagionali.

L’ampio soggiorno è caratterizzato da una tripla finestra che lascia entrare splendida luce meridionale per tutto il giorno e si apre su ampie vedute del cielo azzurro. I soffitti alti, le cornici decorative a corona e l’illuminazione a faretti incassati dimmerabili aggiungono calore e carattere all’ambiente. Un secondo arco conduce a una zona pranzo dedicata, con spazio per un tavolo a grandezza naturale e una nicchia integrata, perfetta per libri, opere d’arte o un angolo bar.

La cucina luminosa, dotata di finestra, è ben attrezzata con piano cottura a gas, elettrodomestici in acciaio inox, piani di lavoro e paraschizzi in granito nero, nonché caldi mobili in legno con ante in vetro e pannelli scanalati. Una finestra soleggiata sopra il piano cottura porta luce naturale e vedute del cielo direttamente in cucina.

Il bagno finestrato, ristrutturato con stile, cattura l’attenzione con piastrelle decorative a pavimento nei toni del blu, corallo e crema, abbinate alle classiche piastrelle bianche tipo metropolitana. Un mobile lavabo in legno su misura, rubinetteria nera, una nicchia incassata nella doccia, un armadietto portamedicine e la luce naturale completano l’ambiente.

La camera da letto, abbastanza spaziosa per un letto king-size, è un rifugio tranquillo, con un’ampia finestra esposta a sud affacciata sulle chiome degli alberi e un’ulteriore finestra esposta a ovest, che crea una nicchia ideale per un ufficio domestico o una zona lettura. L’armadio ampliato e modernizzato offre molto più spazio di quanto ci si aspetterebbe in un appartamento con una camera da letto di epoca prebellica.

Le migliorie curate in ogni ambiente aumentano il comfort della casa rispettandone al contempo il carattere originale. L’impianto elettrico è stato aggiornato, con prese aggiuntive in tutto l’appartamento; le pareti sono state nuovamente intonacate; e le nuove porte e cornici si integrano perfettamente con i dettagli prebellici della casa.

Costruito nel 1939, Arlington Hall è un elegante edificio cooperativo in mattoni, in stile neogeorgiano, progettato da Joshua Tabatchnik. I residenti possono usufruire di un sovrintendente residente, un giardino comune, una lavanderia e spazi di deposito (attualmente non disponibili / con lista d’attesa). È consentito subaffittare dopo 2 anni di proprietà e ottenere un finanziamento fino all’80%, previa approvazione del consiglio condominiale. Ci dispiace, ma non sono ammessi animali domestici.

Situato all’interno del distretto storico di Jackson Heights, l’edificio dista appena un isolato da Paseo Park e dalla 34th Avenue Open Street, lunga 26 isolati, con spazio pedonale e piste ciclabili protette. A due isolati di distanza, Travers Park offre un’area giochi, campi sportivi e un apprezzato mercato agricolo attivo tutto l’anno.

Alcuni dei migliori negozi, ristoranti e locali della zona sono a pochi passi, mentre Flushing Meadows Corona Park, il USTA Billie Jean King National Tennis Center e il Citi Field si trovano tutti nelle vicinanze. Il comodo accesso alle linee 7, E, F, M e R, a numerose linee di autobus, alla BQE e all’aeroporto LaGuardia rende facili gli spostamenti in città e oltre.

Southern light, expansive blue-sky views, and classic prewar character come together beautifully in this spacious one-bedroom at Arlington Hall, in the heart of Jackson Heights. With treetop views, excellent storage, a stylishly renovated bathroom, updated electrical, and thoughtful improvements throughout, this is a home that feels both charming and exceptionally livable.

Enter through a gracious foyer framed by an elegant archway, with crown moldings overhead and original oak floors finished with classic inlaid borders. Two newly added closets provide generous storage for coats, bags, and seasonal belongings.

The spacious living room is anchored by a triple window that draws in wonderful southern light throughout the day while opening to expansive blue-sky views. High ceilings, crown moldings, and dimmable recessed lighting add to the room's warmth and character. A second archway leads to a dedicated dining area with space for a full-size table and a built-in niche perfect for books, art, or a bar setup.

The bright, windowed kitchen is well equipped with a gas range, stainless steel appliances, black granite countertops and backsplash, and warm wood cabinetry with glass-front, fluted-panel doors. A sunny window over the range brings natural light and open-sky views right into the kitchen.

The stylishly renovated windowed bathroom makes a statement with patterned floor tile in shades of blue, coral, and cream paired with classic white subway tile. A custom wood vanity, black fixtures, recessed shower niche, medicine cabinet, and natural light complete the space.

The king-size bedroom is a peaceful retreat, with a large southern-facing window overlooking the treetops and an additional western-facing window that creates an ideal nook for a home office or reading area. The expanded and modernized closet provides substantially more storage than you might expect in a prewar one-bedroom.

Thoughtful improvements throughout enhance the home's comfort while respecting its original character. The electrical has been updated, with additional outlets throughout the apartment; the walls have been freshly replastered; and new doors and moldings blend seamlessly with the home's prewar details.

Built in 1939, Arlington Hall is a handsome Neo-Georgian brick cooperative designed by Joshua Tabatchnik. Residents enjoy a live-in superintendent, common garden, laundry room, and storage (currently unavailable / waitlisted). Subletting after 2 years of ownership and up to 80% financing are permitted with board approval. Sorry, no pets.

Set within the Jackson Heights Historic District, the building is just one block from Paseo Park, the 26-block 34th Avenue Open Street with pedestrian space and protected bike lanes. Two blocks away, Travers Park offers a playground, sports courts, and a popular year-round greenmarket.

Some of the neighborhood's best shopping, dining, and nightlife are close at hand, while Flushing Meadows Corona Park, the USTA Billie Jean King National Tennis Center, and Citi Field are all nearby. Convenient access to the 7, E, F, M, and R trains, multiple bus lines, the BQE, and LaGuardia Airport makes getting around the city—and beyond—easy.