Mai prima d’ora disponibile, l’attico al 719 di Greenwich Street offre la rara opportunità di creare una delle residenze più distintive del West Village, unendo straordinario carattere architettonico, privacy, storia e l’autentico stile di vita del downtown.

Con una superficie di circa 3.060 piedi quadrati e ulteriori 1.100 piedi quadrati di spazio esterno, l’attico, illuminato direttamente da tutti e quattro i lati, si distingue per una spettacolare configurazione sul tetto, senza eguali nel downtown, con viste protette sul West Village Historic District. Una scala su misura in metallo e legno naturale, caratterizzata da discreti richiami nautici che riflettono la vita del proprietario di lunga data, appassionato velista, conduce a un incantevole cottage d’ispirazione maineana con portico coperto, arroccato sopra i tetti circostanti. Oltre il cottage, l’ampio giardino privato sul tetto offre spettacolari viste dirette e senza ostacoli verso nord, su Hudson Yards e l’Empire State Building, oltre ad altri grattacieli; verso est, oltre la Jefferson Market Library; e verso sud, fino al One World Trade Center. Questa configurazione tra interno ed esterno consente di vivere lo spazio ben oltre i mesi più caldi, creando uno scenario unico per pranzi, cene e ricevimenti durante tutto l’anno, con lo skyline della città sullo sfondo.

All’interno, il carattere storico è ovunque evidente, con le colonne strutturali e le travi originali in legno e i mattoni a vista che caratterizzano gli spazi abitativi dall’atmosfera loft, soffitti di 3,2 metri e un camino a legna rivestito con lastre di granito recuperate, un tempo utilizzate per lastricare le strade del quartiere. Attualmente l’abitazione comprende quattro camere da letto — una suite padronale d’angolo, due camere per gli ospiti, una delle quali oggi utilizzata come ufficio, e un’accogliente zona notte soppalcata — oltre a un ufficio/laboratorio separato. La pianta offre dimensioni e proporzioni eccezionali, nonché grande flessibilità, con infinite possibilità di ristrutturazione in base alle proprie esigenze.

La proprietà vanta inoltre una straordinaria storia culturale. L’attico è apparso nel film di Woody Allen *Misterioso omicidio a Manhattan* ed è stato fotografato per *Gothamist* dall’acclamato fotografo del *National Geographic* George Steinmetz, noto per i suoi straordinari studi aerei. Il prato sul tetto è protagonista del servizio centrale del numero di maggio 2009 del *National Geographic*, dedicato ai tetti verdi di tutto il mondo.

Costruito originariamente nel 1909 come deposito di libri, il 719 di Greenwich Street è un caratteristico edificio loft prebellico di 12 unità, con una storica facciata in mattoni e dimensioni raccolte. Situato in un tranquillo isolato alberato tra Charles Street e Perry Street, si trova a pochi passi dall’Hudson River Park e circondato dai ristoranti, negozi, gallerie e istituzioni culturali che definiscono il West Village.

Never before available, the Penthouse at 719 Greenwich Street offers a rare opportunity to create one of the West Village’s most distinctive residences, combining extraordinary architectural character, privacy, history, and quintessential downtown living.

Encompassing approximately 3,060 square feet with an additional 1,100 square feet of outdoor space, the penthouse, with direct light coming in from all four sides, is distinguished by a remarkable rooftop setting unlike anything typically found downtown, with protected views over the West Village Historic District. A custom metal and natural wood staircase, featuring subtle nautical references that reflect the longtime owner’s life as a dedicated sailor, ascends to a charming Maine-inspired cottage and covered porch perched high above the surrounding rooftops. Beyond, the expansive private roof garden enjoys spectacular, direct unobstructed views North to Hudson Yards and the Empire State Building, along with other skyscrapers, East past the Jefferson Market Library, and South to One World Trade Center. The indoor-outdoor setting allows for use well beyond the warmer months, creating a singular backdrop for year-round dining and entertaining against the city skyline.

Inside, historic character abounds with original wooden structural columns, girders, and exposed brick throughout the loft-like living spaces, with 10.5-foot ceilings and a wood-burning fireplace clad in reclaimed granite pavers that once lined the neighborhood's blocks. Currently, it is comprised of four bedrooms - a corner primary suite, two guest bedrooms (one used as an office), and a cozy mezzanine sleeping loft - along with a separate office/workshop. The floor plate offers fantastic scale and flexibility, with endless renovation possibilities suited to your specific needs.

The property also has a remarkable cultural history. The penthouse was featured in Woody Allen’s film Manhattan Murder Mystery and photographed by acclaimed National Geographic photographer George Steinmetz, known for his extraordinary aerial studies, for Gothamist. The rooftop meadow is the featured centerfold in National Geographic’s May 2009 issue focusing on green roofs around the world.

Originally constructed in 1909 as a book depository, 719 Greenwich Street is a distinctive 12-unit pre-war loft building with a historic brick façade and an intimate scale. Set on a quiet, tree-lined block between Charles and Perry Streets, it sits moments from Hudson River Park and amidst the restaurants, shops, galleries, and cultural institutions that define the West Village.