Benvenuti al Bay Breeze Condominium, un esclusivo indirizzo sul waterfront nel cuore di Sheepshead Bay, dove l’eleganza incontra uno stile di vita costiero all’insegna della semplicità. Questo raro attico duplex di 1.519 piedi quadrati è un autentico esempio di raffinatezza contemporanea: offre tre camere da letto, tre bagni e una lavorazione impeccabile, incluse le finestre fonoisolanti Winkhaus, di nuova installazione e progettate in Germania, con apertura a due modalità, che combinano tranquillità e design di grande impatto.

Un raffinato ingresso con armadi realizzati su misura e mobili contenitori personalizzati introduce a un’eleganza discreta. La cucina firmata da designer è impreziosita da arredi in ricco legno zebrano scuro, piani di lavoro in quarzo Caesarstone, elettrodomestici Bosch e un frigorifero Sub-Zero completamente integrato; si apre su un ampio soggiorno e su un balcone privato sul retro, perfetto per un espresso mattutino o per incontri al crepuscolo. Un bagno d’ispirazione spa, con vasca Jacuzzi e una dispensa a parete nascosta che ospita i sistemi domotici dell’abitazione, mantiene un’estetica minimalista.

Al piano superiore, una studiata disposizione con camere da letto separate garantisce la massima privacy. Le due camere secondarie presentano soffitti tesi di design, illuminazione personalizzata e un elegante bagno completo. La suite padronale esposta a est, inondata di luce, offre armadi su misura a tutta parete e un raffinato bagno ensuite. Un’ampia terrazza, abbastanza grande da ospitare un tavolo da pranzo per dodici persone, corona la residenza ed è ideale per ricevimenti all’aperto.

Arricchita da pavimenti in ciliegio canadese, soffitti alti e un sistema domotico completo con telecamere e allarmi, questa abitazione dispone di aria condizionata centralizzata, un nuovo scaldabagno istantaneo Navien e lavatrice/asciugatrice all’interno dell’unità. La residenza, davvero eccezionale, comprende un posto auto di proprietà, collocato in posizione ideale per un accesso agevole, con una pratica parete aggiuntiva per lo stoccaggio sul retro: il tocco finale di una casa che incarna eleganza, comfort e prestigio. I residenti possono usufruire di una hall sicura, di un portiere part-time, di un parcheggio interno e di un rifugio panoramico sul tetto con viste spettacolari sull’acqua: il lusso di Sheepshead Bay ai suoi massimi livelli.

Welcome to Bay Breeze Condominium, an exclusive waterfront address in the heart of Sheepshead Bay where elegance meets effortless coastal living. This rare 1,519-square-foot duplex penthouse is a masterclass in modern refinement, offering three bedrooms, three bathrooms, and impeccable craftsmanship—including brand-new, German-engineered Winkhaus two-mode soundproof windows that merge tranquility with striking design.



A gracious entry foyer with custom-built closets and bespoke cabinetry sets the tone for understated sophistication. The designer kitchen features rich dark zebrawood cabinetry, Caesarstone quartz countertops, Bosch appliances, and a fully integrated Sub-Zero refrigerator, opening to an expansive living room and private rear balcony—perfect for morning espresso or twilight gatherings. A spa-inspired bathroom with a Jacuzzi tub and concealed wall pantry housing the home’s smart systems maintains a minimalist aesthetic.



Upper level, a thoughtful split-bedroom layout ensures privacy. Two secondary bedrooms feature designer stretch ceilings, custom lighting, and a sleek full bath. The east-facing primary suite, bathed in light, offers wall-to-wall custom closets and an elegant ensuite bath. A sprawling terrace—large enough for a twelve-person dining table—crowns the residence and is ideal for alfresco entertaining.



Enhanced by Canadian cherrywood floors, high ceilings, and a full smart-home system with cameras and alarms, this home includes central air, a new Navien tankless water heater, and an in-unit washer/dryer. This exceptional residence includes a deeded parking space, ideally positioned for effortless access, with a convenient additional storage wall behind—completing a home that epitomizes elegance, comfort, and distinction. Residents enjoy a secure lobby, part-time doorman, indoor parking, and a rooftop retreat with panoramic water views—Sheepshead Bay luxury at its finest.