Benvenuti in una casa bifamiliare ristrutturata senza compromessi. Demolita fino alla struttura portante nel 2024 e ricostruita per uso abitativo del proprietario, questa abitazione è stata progettata per offrire comfort, efficienza e durata nel tempo. Completamente regolarizzata, con Certificato di Fine Lavori depositato: potrete trasferirvi in totale tranquillità.

**Progettata per prestazioni e comfort:**
L’impiantistica supera gli standard delle nuove costruzioni e comprende un avanzato isolamento in lana di roccia Rockwool e schiuma spruzzata, supporti strutturali antisismici in acciaio a L e sottofondi insonorizzati sotto i pavimenti in rovere bianco.

• **Climatizzazione:** sistema Mitsubishi a 4 zone, con radiatori europei a parete per il riscaldamento e cassette a soffitto per il raffrescamento.
• **Impianto idraulico:** scaldacqua ad alta efficienza Navien installato a parete, 4 centraline di zona Taco, serbatoio indiretto di riserva e pompa di rilancio nel seminterrato per una forte pressione dell’acqua.
• **Impianto elettrico e tecnologia:** nuovi quadri elettrici ad alta e bassa tensione, telecamere di sicurezza 4K con IA di quarta generazione, caricabatterie esterno per veicoli elettrici da 220 V e sistema Ubiquiti UI in tutta la casa.

**Finiture e dotazioni di lusso:**
• **Cucina da chef:** piani di lavoro in Calacatta con venature dorate, mobili moderni ed elettrodomestici Bosch nuovi, incluso frigorifero con allacciamento alla rete idrica.
• **Bagni in stile spa:** quattro bagni in marmo con pavimenti riscaldati, sanitari Duravit sospesi e rubinetteria Signature Hardware.
• **Benessere e relax:** sauna interna privata con terapia a luce rossa, camino elettrico e angolo lettura su misura.

**Esterni e fascino architettonico:**
• Nuova recinzione in mattoni con ringhiere in ferro personalizzate e portico d’ingresso in pietra di Gerusalemme.
• Nuova copertura e finestre europee a tre lastre, ad alta efficienza energetica, con apertura a ribalta e ad anta.
• Cancello posteriore motorizzato con 3 posti auto nel cortile, vialetto privato anteriore e capanno esterno per riporre gli oggetti.

Ogni dettaglio è stato realizzato pensando a un proprietario di lungo periodo: un’opportunità eccezionale per acquistare una casa chiavi in mano, ad alte prestazioni.

Welcome to a semi-detached residence renovated without compromise. Taken down to the studs in 2024 and rebuilt for owner occupancy, this home was designed for comfort, efficiency, and longevity. Fully legalized with a Letter of Completion on file - move in with total peace of mind. Engineered for Performance & Comfort: The infrastructure exceeds new construction standards, featuring advanced Rockwool and spray foam insulation, structural steel seismic L-supports, and sound-matted subfloors beneath white oak flooring. • HVAC: 4-zone Mitsubishi system with European wall radiators for heat and ceiling cassettes for cooling. • Plumbing: High-efficiency Navien wall-mount water heater, 4 Taco zone controls, indirect backup water tank, and basement booster pump for strong water pressure. • Electrical & Tech: New high/low voltage panels, 4th Gen 4K AI security cameras, exterior 220V EV charger, and UI Ubiquity system throughout. Luxury Finishes & Amenities: • Chef’s Kitchen: Calacatta gold-vein countertops, modern cabinetry, and new Bosch appliances (waterline fridge). • Spa Bathrooms: Four marble bathrooms with heated floors, Duravit wall-mounted toilets, and Signature Hardware fixtures. • Wellness & Relaxation: Private indoor sauna with red light therapy, electric fireplace, and custom reading nook. Exterior & Curb Appeal: • New brick fence with custom iron railings and Jerusalem stone front porch. • New roofing and energy-efficient 3-pane European tilt-and-turn windows. • Motorized rear gate with 3 backyard parking spaces, private front driveway, and exterior storage shed. Every detail was executed for a long-term owner—an exceptional opportunity to own a turn-key, high-performance home.