ברוכים הבאים לבית דו־משפחתי ששופץ ללא פשרות. הבית פורק עד לקורות בשנת 2024 ונבנה מחדש למגורי הבעלים, תוך תכנון לנוחות, ליעילות ולאורך חיים. הבית קיבל הכשרה חוקית מלאה, עם אישור השלמה מתועד — ניתן להיכנס אליו בראש שקט מוחלט.

**תשתיות שתוכננו לביצועים ולנוחות:**
התשתיות עולות על הסטנדרטים של בנייה חדשה וכוללות בידוד מתקדם של Rockwool וקצף מתז, תומכי L מפלדה מבנית לעמידות בפני רעידות אדמה, ותתי־רצפה עם שכבת בידוד אקוסטית מתחת לריצוף עץ אלון לבן.
• **מערכת מיזוג וחימום:** מערכת Mitsubishi בעלת 4 אזורים, עם רדיאטורים אירופיים על הקירות לחימום וקסטות תקרה לקירור.
• **אינסטלציה:** מחמם מים יעיל במיוחד של Navien להתקנה על הקיר, 4 בקרי אזורים של Taco, מיכל מים עקיף לגיבוי ומשאבת הגברה במרתף ללחץ מים חזק.
• **חשמל וטכנולוגיה:** לוחות חשמל חדשים למתח גבוה ולמתח נמוך, מצלמות אבטחה 4K מבוססות בינה מלאכותית מדור רביעי, מטען חיצוני לרכב חשמלי בהספק 220V ומערכת Ubiquiti של UI בכל רחבי הבית.

**גימורים ואבזור יוקרתי:**
• **מטבח שף:** משטחי עבודה Calacatta עם עורקי זהב, ארונות מודרניים ומכשירי Bosch חדשים, כולל מקרר עם חיבור למים.
• **חדרי רחצה בסגנון ספא:** ארבעה חדרי רחצה מחופים בשיש, רצפות מחוממות, אסלות Duravit תלויות ואביזרי אמבטיה של Signature Hardware.
• **בריאות ורוגע:** סאונה פרטית מקורה עם טיפול באור אדום, אח חשמלית ופינת קריאה בעיצוב אישי.

**חזית וחוץ:**
• גדר לבנים חדשה עם מעקות ברזל בעיצוב אישי ומרפסת כניסה קדמית מאבן ירושלמית.
• גג חדש וחלונות אירופיים חסכוניים באנרגיה, בעלי שלושה לוחות ובפתיחת הטיה וסיבוב.
• שער אחורי ממונע עם 3 מקומות חניה בחצר האחורית, שביל גישה פרטי בחזית ומחסן חיצוני.

כל פרט תוכנן ובוצע עבור בעלים לטווח ארוך — הזדמנות יוצאת דופן לרכוש בית מוכן למגורים, בעל ביצועים גבוהים ובאיכות ללא פשרות.

Welcome to a semi-detached residence renovated without compromise. Taken down to the studs in 2024 and rebuilt for owner occupancy, this home was designed for comfort, efficiency, and longevity. Fully legalized with a Letter of Completion on file - move in with total peace of mind. Engineered for Performance & Comfort: The infrastructure exceeds new construction standards, featuring advanced Rockwool and spray foam insulation, structural steel seismic L-supports, and sound-matted subfloors beneath white oak flooring. • HVAC: 4-zone Mitsubishi system with European wall radiators for heat and ceiling cassettes for cooling. • Plumbing: High-efficiency Navien wall-mount water heater, 4 Taco zone controls, indirect backup water tank, and basement booster pump for strong water pressure. • Electrical & Tech: New high/low voltage panels, 4th Gen 4K AI security cameras, exterior 220V EV charger, and UI Ubiquity system throughout. Luxury Finishes & Amenities: • Chef’s Kitchen: Calacatta gold-vein countertops, modern cabinetry, and new Bosch appliances (waterline fridge). • Spa Bathrooms: Four marble bathrooms with heated floors, Duravit wall-mounted toilets, and Signature Hardware fixtures. • Wellness & Relaxation: Private indoor sauna with red light therapy, electric fireplace, and custom reading nook. Exterior & Curb Appeal: • New brick fence with custom iron railings and Jerusalem stone front porch. • New roofing and energy-efficient 3-pane European tilt-and-turn windows. • Motorized rear gate with 3 backyard parking spaces, private front driveway, and exterior storage shed. Every detail was executed for a long-term owner—an exceptional opportunity to own a turn-key, high-performance home.