Una rara opportunità di vivere in una townhouse con i servizi e i comfort di uno degli edifici anteguerra più prestigiosi dell’Upper West Side. Nessuna approvazione del consiglio condominiale richiesta, di nuova costruzione e mai abitata prima, la Townhouse 1 è uno splendido duplex di tre camere da letto e due bagni e mezzo, con 2.387 piedi quadrati di spazio interno e un patio privato paesaggistico.

Progettata con cura su due livelli, la residenza combina proporzioni generose, lavorazioni artigianali di eccezionale qualità e sofisticate finiture moderne con la privacy e l’ampiezza di una vera casa. Il principale livello dedicato all’intrattenimento comprende un ampio soggiorno e una sala da pranzo separata, con accesso diretto al patio privato, largo quasi 30 piedi, creando una continuità armoniosa tra gli spazi interni ed esterni. La cucina è progettata sia per la vita quotidiana sia per ricevere gli ospiti, con mobili su misura, elettrodomestici di alta gamma, eleganti superfici in pietra e rubinetteria e accessori raffinati. Sempre su questo livello si trova la suite padronale, dotata di eccellente spazio guardaroba e di un lussuoso bagno en suite, impreziosito da pietra riccamente lavorata, falegnameria su misura e accessori di alta gamma. Completano il piano un bagno di servizio e ulteriore spazio per riporre gli oggetti.

Il livello superiore offre due camere da letto di ampie dimensioni, ciascuna con eccellente spazio guardaroba, oltre a un bagno completo splendidamente rifinito e a una lavatrice e asciugatrice comodamente collocate. Grazie alla sapiente distribuzione delle camere da letto su due livelli, la planimetria offre grande flessibilità per la famiglia, gli ospiti, un ufficio domestico o un ulteriore spazio abitativo privato. In tutta la residenza, materiali accuratamente selezionati, falegnameria su misura, pavimenti in assi larghe e dettagli magnificamente realizzati creano una casa dal carattere al tempo stesso senza tempo e contemporaneo.

Costruito originariamente nel 1904, il 344 W 72nd St è un edificio storico dell’Upper West Side, meticolosamente restaurato e ripensato per la vita moderna. I residenti possono usufruire di un’eccezionale gamma di servizi e comfort, a pochi passi da Riverside Park e dal meglio dell’Upper West Side. Con il suo spazio esterno privato, la generosa disposizione duplex e le finiture di qualità eccezionale, questa casa offre la rara esperienza di vivere in una townhouse, con la comodità, la sicurezza e i servizi di un edificio con servizio completo.

A rare opportunity to experience townhouse living with the services and amenities of one of the Upper West Side's most distinguished prewar buildings. No Board Approval, Newly Constructed and Never Before Lived In, Townhouse 1 is a beautifully appointed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex offering 2,387 square feet of interior space and a private landscaped patio.

Thoughtfully designed across two levels, the residence combines gracious proportions, exceptional craftsmanship and sophisticated modern finishes with the privacy and scale of a home. The main entertaining level features a generous living room and separate dining area with direct access to the nearly 30-foot-wide private patio, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom cabinetry, premium appliances, elegant stone surfaces and refined fixtures. The primary suite is also located on this level, offering excellent closet space and a luxurious en-suite bath finished with richly detailed stone, custom millwork and high end fixtures. A powder room and additional storage complete the floor.

The upper level offers two generously proportioned bedrooms, each with excellent closet space, along with a beautifully finished full bath and conveniently located washer and dryer. With the bedrooms thoughtfully separated across two levels, the layout provides tremendous flexibility for family, guests, a home office or additional private living space. Throughout the residence, carefully selected materials, custom millwork, wide plank flooring and beautifully executed details create a home that feels both timeless and contemporary.

Originally built in 1904, 344 W 72nd St is a landmark Upper West Side residence that has been meticulously restored and reimagined for modern living. Residents enjoy an exceptional collection of services and amenities, all moments from Riverside Park and the best of the Upper West Side. With its private outdoor space, gracious duplex layout and exceptional finishes, this home offers the rare experience of townhouse living with the convenience, security and amenities of a full-service building.