$1,950,000 - 11 Haggerty Hill Road, Rhinebeck, NY 12572｜MLS# 1028649

Property Description « Italian »

A soli cinque minuti dal cuore del Village di Rhinebeck e a meno di due ore da New York, questa tenuta equestre privata di oltre 26 acri incarna l’equilibrio ideale tra il calore rustico e una moderna qualità della vita di alto livello. Ricostruita dalle fondamenta tra il 2017 e il 2019 e ampliata con cura nel 2025, questa casa in stile Colonial di 3 camere da letto, 2,5 bagni e 3.723 piedi quadrati è completamente pronta per essere abitata. Basta entrare e iniziare subito a godersi una vita tranquilla e rilassata in campagna, senza dover cambiare nulla.

La residenza offre un’estetica accogliente e senza tempo, pensata sia per intime riunioni conviviali sia per ricevimenti senza sforzo. Il cuore della casa è una spettacolare Great Room di 900 piedi quadrati, caratterizzata da imponenti soffitti a volta di 20 piedi, travi in legno a vista, due ventilatori Hunter a soffitto e un grande camino a propano che dona calore all’ambiente. Sullo stesso piano della Great Room si trova un elegante bagno di servizio, in posizione comoda. Dalla Great Room, la disposizione open space conduce naturalmente alla zona pranzo, dove porte-finestre francesi si aprono direttamente su un’ampia terrazza posteriore, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno, e alla cucina da chef, dotata di caldi mobili su misura, pregiati piani di lavoro in ciliegio ed elettrodomestici aggiornati. Completano il piano principale due camere da letto di generose dimensioni e un bagno completo con doppio lavabo e vasca. Gli interni, inondati di luce naturale, sono valorizzati da 96 finestre Andersen a doppio vetro con inglesine, che incorniciano viste idilliache sulla natura circostante.

Salendo al piano superiore si accede a un ambiente di assoluta quiete e riservatezza. La suite padronale è un vero rifugio privato, dotata di bagno ensuite con doccia walk-in personalizzata e doppio lavabo. Collegato alla camera padronale si trova uno spazio adibito a ufficio, che conduce direttamente a uno studio d’artista privato di 220 piedi quadrati, dotato di un proprio sistema mini-split per il riscaldamento e il raffrescamento: un sereno santuario creativo lontano dagli ambienti principali della casa.

L’esterno della proprietà irradia il fascino classico della Hudson Valley, esaltato dai vialetti in pietra blu realizzati nel 2025, da un’ampia veranda anteriore coperta, ideale per il caffè del mattino, e da un rigoglioso paesaggio progettato professionalmente, impreziosito da ortensie in fiore e fiori stagionali. Gli impianti sono stati completamente modernizzati per garantire il massimo comfort, con aria condizionata centralizzata, riscaldamento idronico a propano suddiviso in tre zone, impianto settico aggiornato in cemento del 2019 e pozzo realizzato nel 2015.

Oltre alla casa, il tranquillo terreno di 26 acri ospita una delle strutture equestri originali di Rhinebeck. La proprietà comprende una storica arena coperta per l’equitazione, con struttura in acciaio di 50 x 120 piedi, rinnovata con fondo in pietra calcarea, sala di osservazione, illuminazione e ventilazione, oltre a una stalla completamente attrezzata con sei box, selleria, locale per il mangime, fienile, elettricità e acqua, nonché diversi paddock e ricoveri aperti. Più che una semplice proprietà, questo vasto contesto rappresenta una tela su cui dare forma ai propri sogni: un’opportunità rara per plasmare il terreno intorno alla vita che si desidera.

Questa rara proposta offre il calore del fascino rurale, comfort di alto livello e completa privacy, il tutto a pochi minuti dai migliori ristoranti, negozi e luoghi d’interesse di Rhinebeck. È l’essenza stessa della vita nella Hudson Valley.

MLS#‎	1028649
Dettagli	3 camere da letto, 2 bagni, 1 mezzo bagno, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, garage, condizionatore, esterno: 26.3 acri, Interno: 3723 ft2, 346m2 (DOM): 82 giorni
Anno di costruzione	1943
Tasse (annuali)	$19,161
Tipo di carburante	Elettrico
Tipo di riscaldamento	Aria calda
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Seminterrato	Parziale

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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