$2,450,000 - 31 Cabin Lane, High Falls, NY 12440｜ID # 1008282

Property Description « Italian »

Cabin Lane è una strada privata che si snoda tra alberi imponenti e oltre stagni. Il lato opposto dell'ultima curva rivela un splendida cottage contemporanea di oltre 2900 piedi quadrati, progettata per questo ambiente e abbellita da un paesaggio così perfetto che sembra ovvio che il proprietario sia un paesaggista che ha avuto celebrità tra i suoi clienti. Dietro questo gioiello di casa, un rifugio lungo il ruscello si apre in ogni direzione: il largo Rondout Creek scorre tutto l'anno, i cervi visitano al crepuscolo e la casa sorge elevata su un rialzo sopra il ruscello con una lunga e drammatica vista sull'acqua. Questo è un luogo straordinario in cui vivere. Le finestre e le linee del tetto di una scala sapientemente scelta creano l'impressione di un dolce cottage nel bosco, leggermente sovradimensionato, dall'esterno, ma è un'illusione. Entra e troverai una casa di eleganza espansiva e un carattere che ti lascerà senza fiato. Soffitti alti ventidue piedi svettano nel soggiorno, soffitti di dodici piedi in cucina e nella sala da pranzo, e soffitti di dieci piedi al secondo piano pongono le basi per un flusso e un design che si sentono sontuosi. Tutto è curato, tutto è considerato, tutto è semplicemente perfetto senza essere ostentato: sembra connesso alla terra, sofisticato e infinitamente confortevole. I colori della vernice sono stati ottenuti da campioni di corteccia degli alberi, e quel livello di intenzionalità è stato applicato a ogni scelta. Il legno grezzo invecchiato sul soffitto della cucina? Costruzione industriale ispirata a un pranzo all'ABC Kitchen: le tavole sono state selezionate e invecchiate specificamente per questo progetto. I piani di lavoro sono in granito caldo con finitura in pelle, e le mensole aperte richiamano il trattamento del soffitto. Le porte scorrevoli verso la dispensa e la lavanderia provengono da una fattoria di capre in Pennsylvania, e anche questi armadi sono pezzi da esposizione, con arredi in betulla di qualità mobili per esporre collezioni. Le porte in legno personalizzate dell’entrata sono state realizzate con legno prelevato da una stalla costruita nel 1776, il cui design è basato sulla porta di un retro di un bar a NYC, rifinite con hardware in ferro personalizzato progettato dallo stesso proprietario, che ha concepito ogni dettaglio della proprietà, lavorando con un architetto e un designer d'interni per dare vita alla sua visione. La casa è riscaldata con riscaldamento a pavimento radiante su sette zone e un bellissimo stufa moderna Jøtul; è raffreddata con mini-split nascosti. Un sistema HRV garantisce un sano ricambio d'aria ovunque. Il soggiorno con pannelli ha finestre monumentali che incorniciano la vista sul ruscello e soffitti in cedro scuro. L’illuminazione in tutto l'ambiente mescola Restoration Hardware con luci industriali vintage e pezzi di Kelly Wearstler: scelte eclettiche che in qualche modo raggiungono una coesione assoluta. Il loft al secondo piano si affaccia sia sul soggiorno che sull'ingresso, perfetto per rilassarsi la domenica mattina, ascoltare musica, o quando una festa ha bisogno di spazio per respirare. Due camere da letto al secondo piano funzionano come suite private. Un antico tavolo da lavoro francese è stato riutilizzato come rivestimento del lavabo del bagno principale, e quella suite si apre su un balcone dove puoi sederti con un libro o condurre affari mentre guardi il ruscello scorrere verso Rosendale. Infine, un ufficio al primo piano attualmente funge da terza camera da letto. Considera il ruscello come il centro della proprietà: un enorme tavolo personalizzato si trova tra alberi imponenti su una riva per pasti all'aperto prolungati, c'è un patio in pietra illuminato per le serate notturne (l'acqua stessa è persino illuminata), e un focolare in pietra per le serate più fresche. Nelle sue acque, puoi rinfrescare i tuoi piedi o fare un tuffo freddo completo. Davanti, da un lato della strada, si trova un paradiso di agricoltori, realizzato con la stessa attenzione ai dettagli di tutto il resto nella proprietà, con un giardino rialzato recintato, diversi capannoni, e un recinto protetto per un gregge di polli. Questa rara casa fronte lago offre serenità e privacy massime nel cuore della vita di Upstate. Inness 4,5 miglia, Stone Ridge Town Center 4,9 miglia, Ollies Pizza 3,4 miglia e Mohonk Mountain House 4,9 miglia!

ID #‎	1008282
Dettagli	2 camere da letto, 3 bagni, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, condizionatore, esterno: 3.1 acri, Interno: 2919 ft2, 271m2 (DOM): 12 giorni
Anno di costruzione	2015
Tasse (annuali)	$6,833
Tipo di riscaldamento	Riscaldamento radiante (Pavimento/Parete)
Condizionatore	Unità AC a parete

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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