**Disponibile per un trasloco a metà agosto.**

Situata in una delle strade alberate più ambite della Upper East Side, questa eccezionale TOWNHOUSE larga 20 piedi presenta una straordinaria facciata in calcare e mattoni neoclassici. Con una superficie interna di circa 4.210 piedi quadrati, insieme a ulteriori 1.063 piedi quadrati di spazio esterno privato, questa residenza offre sia ampiezza che sofisticatezza.

La casa è configurata con un magnifico triplex attico, progettato con pavimenti in rovere tinto noce impeccabili, soffitti alti e dettagli architettonici squisiti in tutto, inclusi modanature classiche, lavori in legno su misura e camini a legna. Il riscaldamento zonato e l'aria condizionata centralizzata garantiscono comfort in ogni stanza. Il triplex attico comprende quattro camere da letto generosamente proporzionate e tre bagni e mezzo.

**Primo Piano**
L'ingresso avviene attraverso un sistema virtuale sicuro in un vestibolo privato. Una scala elegante conduce a un soggiorno splendidamente proporzionato, incorniciato da tre finestre profonde che invitano abbondante luce naturale. La cucina del chef è impeccabilmente arredata con elettrodomestici in acciaio inossidabile di alta gamma, piani in marmo Calacatta Crema bianco levigato e armadi su misura che occupano l'intera parete occidentale, offrendo eccezionale spazio di stoccaggio e funzionalità. Adiacente alla cucina, un'ampia zona pranzo presenta una raffinata modanatura a cornice e si apre su un balcone che si affaccia sul giardino tra le cime degli alberi—un ambiente ideale per la vita quotidiana e per intrattenere.

**Secondo Piano**
Questo livello offre una disposizione delle camere da letto suddivisa progettata per la massima privacy. La suite principale è un vero rifugio, caratterizzata da un camino a legna, un balcone privato e un'area guardaroba ben arredata. Il bagno en-suite è rifinito secondo standard da spa, completo di una vasca da bagno Waterworks incassata contro una drammatica parete di vetro, un doppio lavabo e una doccia separata chiusa da vetro. La camera da letto secondaria gode anche di ottime proporzioni, luce naturale, ampio spazio guardaroba e il proprio bagno en-suite splendidamente rifinito.

**Terzo Piano**
Due ulteriori camere da letto spaziose si trovano a questo livello, ognuna delle quali beneficia di esposizioni sia a sud che a nord. La camera da letto esposta a sud include un camino e un balcone privato. Una luce zenitale aumenta la luce naturale tra le stanze, e un soggiorno familiare centrale fornisce uno spazio di ritrovo accogliente, completato da un bagno completo. Una lavatrice e un'asciugatrice sono convenientemente situate a questo piano.

**Terrazza sul Tetto**
Una scala privata conduce dal soggiorno familiare a una terrazza sul tetto meticolosamente paesaggistica—un eccezionale oasi all'aperto che offre sia privacy che viste aperte. Questa rara offerta presenta uno stile di vita raffinato ed elegante in uno dei quartieri più prestigiosi di Manhattan.

Gli animali domestici sono valutati caso per caso – chiedere per dettagli. Occupato da inquilini – si prega di garantire un preavviso minimo di 72 ore per qualsiasi richiesta di visita effettuata via email. Alcune immagini sono state virtualmente arredate.

**Available for mid-August move in.**

Situated on one of the Upper East Side’s most coveted tree-lined streets, this exceptional 20-foot-wide TOWNHOUSE showcases a striking neo-classical limestone and brick façade. Encompassing approximately 4,210 square feet of interior living space, along with an additional 1,063 square feet of private outdoor space, this residence offers both scale and sophistication.

The home is configured with a stunning penthouse triplex, thoughtfully designed with pristine walnut-stained oak floors, soaring ceilings, and exquisite architectural detailing throughout—including classic moldings, custom millwork, and wood-burning fireplaces. Zoned heating and central air-conditioning ensure comfort in every room. The penthouse triplex comprises four generously proportioned bedrooms and three-and-a-half bathrooms.

**First Floor**
Entry is through a secure, virtual system into a private vestibule. An elegant staircase leads to a beautifully scaled living room, framed by three deep-set windows that invite abundant natural light. The chef’s kitchen is impeccably appointed with top-of-the-line stainless steel appliances, honed white slab Calacatta Crema marble countertops, and custom cabinetry spanning the entire western wall, offering exceptional storage and functionality. Adjacent to the kitchen, a gracious dining area features refined picture frame molding and opens to a balcony overlooking the treetop garden—an ideal setting for both everyday living and entertaining.

**Second Floor**
This level offers a thoughtfully designed split-bedroom layout for optimal privacy. The primary suite is a true retreat, featuring a wood-burning fireplace, private balcony, and a well-appointed dressing area. The en-suite bath is finished to spa standards, complete with a Waterworks soaking tub set against a dramatic glass wall, a double vanity, and a separate glass-enclosed shower. The secondary bedroom also enjoys excellent proportions, natural light, generous closet space, and its own beautifully finished en-suite bath.

**Third Floor**
Two additional spacious bedrooms are located on this level, each benefiting from both southern and northern exposures. The south-facing bedroom includes a fireplace and private balcony. A skylight enhances the natural light between the rooms, and a central family room provides an inviting gathering space, complemented by a full bathroom. A washer and dryer are conveniently located on this floor.

**Roof Deck**
A private staircase leads from the family room to a meticulously landscaped roof terrace—an exceptional outdoor oasis offering both privacy and open views.
This rare offering presents a refined and elegant lifestyle in one of Manhattan’s most prestigious neighborhoods.

Pets are case by case – inquire for details. Tenant occupied – please allow a minimum of 72 hour’s notice for any showing requests made via email. Some images have been virtually staged.