Benvenuti a casa nell'appartamento #E6D al The Royal York, un condop a servizio completo nel cuore dell'Upper East Side.

Questo residence generosamente proporzionato, con 2 camere da letto e 2 bagni, con alcova per pranzo / terza camera, è stato completamente ristrutturato su misura e progettato professionalmente con materiali di altissima qualità. Armadi personalizzati in tutto l'appartamento offrono un'ottima capacità di stoccaggio, unità di climatizzazione controllabili facilmente dal cellulare, illuminazione personalizzata Lutron in ogni stanza con interruttori dimmer e luci incassate, tende elettriche personalizzate in tutta la casa e, da ultimo ma non meno importante, una bellissima cucina a layout aperto con ampio spazio di stoccaggio e una lavastoviglie Miele, frigorifero Sub-Zero e una stufa e microonde Viking.

L'appartamento è esposto a nord e sud, con ottima illuminazione in tutto, e la camera principale, silenziosa come una goccia, ha un bagno en-suite e un ampio armadio. Le caratteristiche aggiuntive includono una cucina aperta e dotata di finestra e un grande angolo pranzo separato che può facilmente fungere anche da terza camera, studio o ufficio domestico. I pavimenti sono stati rifatti con eleganti tavole di legno scuro. I trattamenti per le finestre personalizzati (tende e tendaggi) sono incassati nel soffitto per un aspetto senza soluzione di continuità e includono tende oscuranti in entrambe le camere da letto.

Questo condop favorevole agli investitori (un co-op con regole condominiali) consente di affittare il proprio appartamento sin dal primo giorno con minime restrizioni. Con una manutenzione mensile incredibilmente bassa (solo $2,605), nessuna tassa di rivendita e un fondo riserva sano, The Royal York è un acquisto sicuro per un investimento o per viverci come residenza principale. The Royal York dispone di una hall e una facciata moderne e stilose, portieri attivi 24 ore su 24, un concierge a tempo pieno, 2 resident-managers e personale disponibile tutto il giorno. I servizi dell'edificio includono un garage riservato ai residenti e spazio di stoccaggio privato (in base alla disponibilità) per affitto, una sala fitness ben attrezzata aperta 24 ore su 24, grandi lavanderie e un fantastico giardino privato di un mezzo acro riservato solo ai residenti. Gli animali domestici sono ammessi.

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Welcome home to apartment #E6D at The Royal York, a full service Cond-op in the heart of the Upper East Side.

This generously proportioned, 2 bed 2 bath residence with dining alcove / 3rd bedroom has been completely custom renovated and professionally designed with the highest quality materials. Thoughtful custom closets throughout make for great storage, AC units which can be controlled from the ease of your phone, custom Lutron lighting in every room on dimmer switches with recessed lighting throughout, custom electric shades throuhgout, and last but not least a beautiful open layout kitchen with tons of storage and a Miele dishwasher, Sub-Zero refridgerator, and a viking stove and microwave.

The apartment faces north and south facing exposures with great light throughout, and the pin drop quiet primary bedroom has an en-suite bathroom and spacious closet. Additional features include an open and windowed kitchen and has a large separate dining area that can easily double as a 3rd bedroom, den, or home office. The floors have been re-done with elegant dark wood planks. The custom window treatments (shades and curtains) are recessed into the ceiling for a seamless look and include blackout shades in both bedrooms.

This investor-friendly condop (a co-op with condominium rules) allows you to rent out your apartment from day 1 with minimal restrictions. With incredibly low monthly maintenance (only $2,605), no flip tax and a healthy reserve fund, The Royal York is a sound purchase for an investment or to live in as your primary residence. The Royal York has a modern stylish lobby and facade, 24-hour doormen, a full-time concierge, 2 resident-managers and round-the-clock-staff. The building's amenities include a resident-only garage and private storage (pending availability) for rent, a 24-hour well-equipped fitness room, large laundry facilities, and a stunning half-acre private garden for residents only. Pets are allowed.

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