Benvenuti al 276 di 13th Street #7D, un attico soleggiato e ristrutturato, con tre camere da letto e due bagni, che offre una luce eccezionale e viste sorprendenti, con una fusione di design funzionale e ampio spazio esterno privato nel cuore di Park Slope.

Dal momento in cui entri, la casa si sente sia organizzata che ariosa, grazie a una parete di scaffali su misura recentemente aggiunti che includono ripiani espositivi, cassetti profondi per lo stoccaggio e una panchetta per le scarpe nell'ingresso. Il cuore della casa è una cucina da chef completamente ristrutturata, caratterizzata da un'isola ad acqua in quarzo Caesarstone estesa, armadi aggiornati e una gamma di elettrodomestici di alta qualità, compresi un frigorifero Fisher-Paykel e una nuova lavastoviglie Bosch.

Quest'area living e pranzo open-concept è perfettamente incorniciata da finestre da parete a parete dotate di tende motorizzate Lutron, che offrono un controllo senza soluzione di continuità sulla luce naturale incredibile che attraversa la casa. Ciò che rende davvero unica questa unità è la prospettiva: puoi letteralmente osservare la Statua della Libertà dalla doccia principale ogni mattina, o uscire sul balcone spazioso per goderti spettacolari tramonti e frequenti spettacoli pirotecnici sopra il porto.

Il piano di distribuzione è progettato con cura con una disposizione delle camere da letto separate per massimo privacy. La suite principale offre accesso diretto a un balcone privato, mentre le due camere da letto aggiuntive sono posizionate sul lato opposto della casa, rendendole ideali per un ufficio domestico, una nursery o stanze per gli ospiti. Il comfort è garantito tutto l'anno con un sistema di riscaldamento e raffreddamento centralizzato di nuova installazione, dotato di termostati per ogni stanza e tende oscuranti motorizzate.

Forse la caratteristica più incredibile di questa residenza è l'enorme terrazza privata sul tetto, che è stata recentemente rifinita e paesaggisticamente sistemata. Questo incredibile rifugio all'aperto offre ampio spazio per intrattenimenti su larga scala, giardinaggio urbano o relax tranquillo con ampie vedute della città.

Oltre all'appartamento stesso, questo condominio boutique di 15 unità offre una robusta gamma di servizi. I residenti godono di spese mensili basse e del significativo beneficio di una riduzione fiscale fino al 2034. L'edificio pet-friendly con ascensore è mantenuto meticulosamente da un custode dedicato e include una stanza per biciclette, una sala ricreativa comune e un giardino condiviso con barbecue. Una gabbia di stoccaggio dedicata di dimensioni extra large di 9' x 12' è assegnata all'unità.

Posizionato a pochi passi dal vibrante corridoio di 5th Avenue, dalle fermate dei treni F, G e R, e da Prospect Park, questa casa pronta per essere abitata offre il perfetto equilibrio tra sofisticazione moderna e vita pratica a Brooklyn.

Welcome to 276 13th Street #7D, a sun-drenched, updated three-bedroom, two-bathroom penthouse that offers exceptional light and views with a blend of functional design and expansive private outdoor space in the heart of Park Slope.

From the moment you enter, the home feels both organized and airy, thanks to a wall of recently added custom built-ins that include display shelving, deep storage drawers, and a dedicated entryway shoe bench. The heart of the home is a gut-renovated chef's kitchen featuring an extended Caesarstone quartz waterfall island, updated cabinetry, and a suite of premium appliances including a Fisher-Paykel fridge and new Bosch dishwasher.

This open-concept living and dining area is perfectly framed by wall-to-wall windows outfitted with Lutron motorized blinds, offering seamless control over the incredible natural light that floods the home. What truly sets this unit apart, however, is the perspective: you can literally watch the Statue of Liberty from the primary shower every morning, or step onto the spacious balcony to enjoy spectacular sunsets and frequent firework displays over the harbor.

The floorplan is thoughtfully designed with a split-bedroom layout for maximum privacy. The primary suite offers direct access to a private balcony, while the two additional bedrooms are tucked on the opposite side of the home, making them ideal for a home office, nursery, or guest quarters. Comfort is guaranteed year-round with a newly installed central heating and cooling system featuring per-room thermostats and motorized blackout window treatments.

Perhaps the most incredible feature of this residence is the massive, private roof deck, which was recently refinished and landscaped. This incredible outdoor sanctuary provides ample space for large-scale entertaining, urban gardening, or quiet relaxation with sweeping city views.

Beyond the apartment itself, this boutique 15-unit condo offers a robust suite of amenities. Residents enjoy low monthly charges and the significant benefit of a tax abatement through 2034. The pet-friendly, elevator building is meticulously maintained by a dedicated super and includes a bike room, a common recreation room, and a shared garden with a barbecue. An oversized 9' x 12' dedicated storage cage is deeded to the unit.

Positioned just steps from the vibrant 5th Avenue corridor, the F, G, and R trains, and Prospect Park, this move-in-ready home offers the perfect balance of modern sophistication and practical Brooklyn living.