L'appartamento 16F al 333 East 46th Street è una casa ristrutturata con attenzione, con 2 camere da letto e 1 bagno, che offre un layout efficiente, ampio spazio per armadi e una rara combinazione di luce, flessibilità e valore nel cuore di Turtle Bay. Situato in un piano alto con esposizione nord e vista aperta, l'appartamento gode di una splendida luce naturale e presenta una cucina e un bagno ristrutturati, progettati per una vita quotidiana confortevole.

Questa è un'opportunità unica sia per gli utenti finali che per gli investitori. Con costi di gestione ridotti per un appartamento con 2 camere da letto, l'immobile offre una proposta di valore particolarmente interessante, mentre le attuali prestazioni di affitto dimostrano il potenziale per un tasso di capitalizzazione del 5%, rendendolo un bene redditizio attraente.

Il 333 East 46th Street è un condominio con servizi completi che offre la flessibilità di subaffittare senza limiti dal primo giorno di proprietà. I servizi includono un giardino pensile paesaggistico, un'area salotto a livello del patio, un garage, una lavanderia centrale, un concierge a tempo pieno e un sovrintendente residente. Posizionato idealmente vicino alle Nazioni Unite, a Dag Hammarskjöld Plaza, all'esplanade dell'East River e alle rinomate aree di ristorazione, shopping e trasporti di Midtown East, l'appartamento 16F è un'offerta distintiva di Turtle Bay con un forte richiamo sia per gli investitori che per coloro che cercano una casa ben progettata a Manhattan.

Apartment 16F at 333 East 46th Street is a thoughtfully converted 2-bedroom, 1 bathroom home offering an efficient layout, ample closet space, and a rare combination of light, flexibility, and value in the heart of Turtle Bay. Situated on a high floor with northern exposure and open views, the home enjoys lovely natural light throughout and features a renovated kitchen and bathroom designed for comfortable everyday living.

This is a unique opportunity for both end users and investors alike. With low carrying costs for a 2-bedroom, the apartment presents an especially compelling value proposition, while its current rental performance demonstrates the potential for a 5% cap rate, making it an attractive income-producing asset as well.

333 East 46th Street is a full-service condop offering the flexibility of unlimited subletting from day one of ownership. Amenities include a landscaped roof garden, patio-level sitting area, garage, central laundry, full-time concierge, and live-in superintendent. Ideally positioned near the United Nations, Dag Hammarskjöld Plaza, the East River Esplanade, and Midtown East's renowned dining, shopping, and transportation, Apartment 16F is a distinctive Turtle Bay offering with strong appeal for both investors and those seeking a smartly designed Manhattan home.