Un'opportunità rara di possedere una spaziosa casa angolare ai piani alti! Due unità studio adiacenti e sovradimensionate (12D e 12E) offrono circa 1.250 piedi quadrati di luce naturale abbondante, vista sul cielo aperto e sulla città. Le unità sono collegate da 12 ampie finestre esposte a sud ed est. Questa offerta eccezionale è attualmente un generoso 2BR/2BA, ma può essere facilmente adattata alle tue esigenze come layout 3BR/2BA.

Progetta un layout funzionale ed elegante comprensivo di una cucina personalizzata con ampio spazio di stoccaggio e piano di lavoro, un'area pranzo dedicata ideale per intrattenere gli ospiti, e la comodità di una lavatrice e asciugatrice in unità. La suite principale può ospitare un'area guardaroba o una cabina armadio, mentre lo spazio aggiuntivo consente di avere una o due camere da letto in più a seconda delle tue preferenze.

Situato in una cooperativa con servizi completi, l'edificio offre opzioni di proprietà flessibili, una politica di subaffitto liberale e basse spese di manutenzione mensili - il tutto in una posizione privilegiata a Murray Hill/Kips Bay. Negozi di alimentari nelle vicinanze (Whole Foods, Trader Joe's e Aldi), palestre (Equinox) e la metropolitana rendono questo un luogo perfetto.

Punti salienti:

- Circa 1.250 piedi quadrati di spazio abitativo personalizzabile
- Unità angolare ai piani alti con 12 finestre
- Luminosi esposizioni a sud ed est
- Layout flessibile: potenziale 2BR/2BA o 3BR/2BA
- Spazio per una cucina personalizzata e un'area pranzo formale
- Suite principale con area guardaroba o cabina armadio
- Area lavanderia dedicata per lavatrice/asciugatrice in unità (consentita solo nelle unità combinate)
- Ampio spazio di armadi e stoccaggio
- Cooperativa con servizi completi e spese di manutenzione attraenti

Si prega di vedere le foto virtualmente ristrutturate/messe in scena e i piani alternativi.

CARATTERISTICHE DELL'EDIFICIO: The Wendhorn - costruito nel 1957, offre un portiere 24 ore su 24, personale di manutenzione eccellente e sovrintendente residente, lavanderia centrale, garage con posti auto in loco, un atrio ristrutturato di recente e corridoi recentemente ristrutturati. Questa cooperativa ben gestita e situata centralmente è ubicata al confine tra Kips Bay e Prime Murray Hill. Eccellente accesso ai trasporti – solo 1 isolato dalla linea 6 alla 33rd/Park Ave, 1 isolato dall'autobus M34 e c'è anche una stazione Citi Bike alla 32nd/Park Ave. Solo 2 blocchi da Trader Joe’s, e a breve distanza dalla Grand Central Terminal con accesso ai treni espressi 4, 5, 6, 7, Shuttle, Metro North e LIRR.

POLITICA DI SUBAFFITTO: Gli azionisti possono subaffittare per un massimo di 7 anni dopo 1 anno di proprietà.
ANIMALI DOMESTICI CONSENTITI: Gatti e cani sotto i 25 libbre – con approvazione del consiglio
CUMPRA CONGIUNTI CONSENTITI
I SEGUENTI SONO CONSIDERATI CASO PER CASO: Pied-a-Terre, Donazioni, Garanti, Genitori che acquistano per i figli

*NOTA - Alcune immagini sono virtualmente messe in scena
**NOTA - Le unità vengono vendute insieme ma dovranno essere legalmente unite

A rare opportunity to own a spacious, high-floor corner home! Two adjacent and oversized studio units (12D & 12E) offer approximately 1,250 square feet of abundant natural light, open sky and city views. The units are connected with 12 large south and east facing windows. This exceptional offering is currently a generous 2BR/2BA, but easily tailored to your needs as a 3BR/2BA layout.

Design a functional and elegant layout including a custom kitchen with ample storage and counter space, a dedicated dining area ideal for entertaining, and the convenience of an in-unit washer and dryer. The primary suite can accommodate a dressing area or walk-in closet, while additional space allows for one or two more bedrooms depending on your preference.

Located in a full-service co-op, the building offers flexible ownership options, a liberal sublet policy, and low monthly maintenance - all in a prime Murray Hill / Kips Bay location. Nearby grocery stores (Whole Foods, Trader Joes and Aldi), fitness clubs (Equinox) and the subway make this a perfect location.

Highlights:

- Approx. 1,250 sq ft of customizable living space
- High-floor corner unit with 12 windows
- Bright southern and eastern exposures
- Flexible layout: potential 2BR/2BA or 3BR/2BA
- Space for custom kitchen and formal dining area
- Primary suite with dressing area or walk-in closet
- Dedicated laundry area for in-unit washer/dryer (allowed in combo units only)
- Generous closet and storage space
- Full-service co-op with attractive maintenance

Please see the virtually renovated / staged photos and alternate floorplans.

BUILDING FEATURES: The Wendhorn - built in 1957, offers a 24/7 Doorman, Excellent Maintenance Staff and Live In Superintendent, Central Laundry Room, Onsite Parking Garage, a Brand New Renovated Lobby and Recently Renovated Hallways. This centrally located well run mid rise Co Op is located on the border of Kips Bay/Prime Murray Hill. Excellent access to transportation – only 1 block to the 6 train @33rd/Park Ave, 1 block from the M34 bus and there is also a Citi Bike Station @ 32nd/Park Ave. Only 2 blocks from Trader Joe’s, and a short distance to Grand Central Terminal with access to 4,5 Express, 6, 7, Shuttle Trains, Metro North and LIRR.

SUBLET POLICY: Shareholders can sublet for up to 7 years after 1 year of ownership.
PETS ALLOWED: Cats and Dogs under 25lbs – with board approval
CO PURCHASING ALLOWED
THE FOLLOWING ARE CONSIDERED ON A CASE BY CASE BASIS: Pied-a-Terre, Gifting, Guarantors, Parents Purchasing for Children

*NOTE - Some images are virtually staged
**NOTE - Units are sold together but will need to be legally combined