$1,800,000 - 699 N Macquesten Parkway, Mount Vernon, NY 10552｜ID # 963435

Property Description « Italian »

Posizione. Visibilità. Versatilità.

Presentiamo un asset commerciale multifunzionale di 5.000 piedi quadrati situato direttamente di fronte alla stazione ferroviaria di Fleetwood, una posizione caratterizzata da un'eccezionale visibilità quotidiana, un costante afflusso di pendolari e un'accessibilità senza pari. Situato in un angolo prominente con accesso immediato alle principali autostrade, questa proprietà offre una rara combinazione di presenza, comodità e valore a lungo termine.
L'edificio presenta soffitti alti 12 piedi e un parcheggio privato che può ospitare 8-9 veicoli, un'amenità straordinaria in questo ambito ambito.
Pensato con cura per uffici medici e leggeri processi produttivi, l'interno include una spaziosa sala d'attesa, un'area reception, quattro sale per esami, una cucina, un spogliatoio, uno spazio di lavoro flessibile e quattro bagni. Un ulteriore seminterrato di 2.455 piedi quadrati offre una sostanziale capacità di laboratorio e stoccaggio, migliorando l'efficienza operativa e l'adattabilità.
Con utilizzi consentiti che spaziano dall'industriale, alla produzione, ai servizi medici, agli uffici, al commercio al dettaglio e ai magazzini, questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per investitori, sviluppatori e utilizzatori privati esigenti alla ricerca di una presenza di alto profilo in un hub di pendolari fiorente.
Il quartiere circostante sta attraversando una trasformazione sofisticata, guidata dall'arrivo di nuovi sviluppi residenziali di lusso e da un afflusso di domanda residenziale di alta gamma. Questa evoluzione eleva il potenziale del sito, sia che venga preservato come un prestigioso asset commerciale, reinventato per un uso misto moderno, o posizionato per uno sviluppo visionario.

Visite private sono ora in fase di organizzazione. Per vivere questa eccezionale proprietà in prima persona, ti preghiamo di contattare al più presto. Opportunità di questo calibro sono limitate e molto ricercate.

ID #‎	963435
Anno di costruzione	1931
Tasse (annuali)	$35,227
Tipo di carburante	Gas
Tipo di riscaldamento	Acqua calda
Condizionatore	Unità AC a parete

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Edward L. Lombardi RE LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.