Si prega di notare che questo è un terreno Z7.

Offerta di vendita pacchetto proprietà + attività commerciale.

La proprietà si trova lungo il corridoio di Hillside Avenue a Jamaica, Queens, un'area conosciuta per il costante traffico pedonale e veicolare. L'offerta combina immobili generanti reddito con un'attività operante di cibo e bevande.

PANORAMICA DELL'ATTIVITÀ (Inclusa nella vendita) Ristorante e bar in funzione da circa 35 anni sotto l'attuale proprietà Servizio alcolico approvato a più livelli (soggetto a trasferimento di licenza) Spazio bar nel seminterrato già allestito, attualmente non in funzione Valutazione dell'attività fornita dal venditore stimata a $340,000, inclusa nel prezzo d'acquisto complessivo Operazioni aziendali, licenze e dati finanziari soggetti a verifica da parte dell'acquirente FATTURATO ATTUALE (Come fornito dalla proprietà) Commerciale: $7,000/mese (potenziale) Posseduto dal locatore Unità residenziali (2): $3,300/mese totale (riportato sotto i livelli di mercato prevalenti) $2000 per appartamento è il mercato Bar nel seminterrato: $3000 ma attualmente non genera reddito Reddito totale attuale riportato: $12,550/mese ($150,600 annuali) Le cifre di reddito non sono garantite e dovrebbero essere verificate in modo indipendente.

CONSIDERAZIONI POTENZIALI

I canoni residenziali possono essere regolati al momento della vacanza in conformità con le leggi applicabili Spazio bar nel seminterrato può essere utilizzato, soggetto a riapertura, licenze e approvazioni operative Opportunità di espansione dell'attività possono includere piattaforme di consegna di terzi, catering o eventi privati Branding, menu e cambiamenti operativi possono essere esplorati a discrezione dell'acquirente VENDITE CONFRONTABILI (Hillside Avenue - Circa) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Circa 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Circa 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Pacchetto) - $3.534M Circa 4,573 SF Dati comparabili forniti solo a titolo di riferimento; non una rappresentazione del valore.

CONTESTO DELLA VALUTAZIONE (Solo illustrativo) I prezzi al metro quadrato su Hillside Avenue sono variati in base alla condizione dell'asset, al profilo di reddito e alle condizioni di mercato. Qualsiasi stima di valutazione è solo a scopo di discussione e non è garantita come valore di mercato.

Osservazioni finali 180-18 Hillside Avenue offre un asset a uso misto con reddito esistente e un'attività ristorativa operante, fornendo molteplici componenti per un acquirente da valutare. La proprietà potrebbe interessare investitori o operatori diretti in cerca di una combinazione di uso residenziale, commerciale e aziendale, soggetta a consueta due diligence, approvazioni e verifica.

Please Note this is R7 Zoning

Package Deal Property + Business for sale

The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.