$799,000 - 622 Broadway, Amityville, NY 11701｜MLS # 945433

Property Description « Italian »

Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio/area di sviluppo mista in posizione privilegiata lungo la Route 110 in vendita!!! La proprietà presenta una grande esposizione, ottima segnaletica, alti soffitti di 8 piedi, (480) zonizzazione a uso misto, 18 posti auto, ufficio, (1) appartamento con 2 camere, (1) appartamento con 1 camera, (1) studio, pieno seminterrato, basse tasse sulla proprietà, ingresso privato e parcheggio, ampio giardino recintato, scivoli strategicamente posizionati, potenza di 200 Amp, tutta nuova illuminazione a LED, +++!!! Questa enorme proprietà di oltre 17.000 piedi quadrati è situata nel cuore di Amityville lungo la trafficata Route 110, appena a nord della Sunrise Highway!!! I vicini includono Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! La proprietà ha un conteggio del traffico di oltre 31.400 veicoli al giorno!!! L'intero edificio può essere consegnato vuoto se necessario. Questa proprietà ha un enorme potenziale di valorizzazione!!! Potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!!

Entrate:

1° Piano. Appartamento con 2 camere: $33.600 Ann. (Disponibile)
2° Piano. Appartamento con 1 camera: $26.400 Ann. (Disponibile)
3° Piano. Studio: $21.600 Ann. (Disponibile)

1° Piano. Ufficio (350 piedi quadrati): $22.800 Ann. (Disponibile)

Intero LL: $9.600 Ann. (Disponibile)

Pro Forma Reddito Lordo: $114.000 Ann.

Spese:

Gas: $0 Ann.
Elettricità: $0 Ann.
Manutenzione e riparazioni: $250 Ann.
Assicurazione: $2.823 Ann.
Acqua: $800 Ann.
Tasse: $11.437,09 Ann.

Totale Spese: $15.310,09 Ann.

Pro Forma Reddito Operativo Netto (NOI): $98.689,91 Ann. (Cap del 11,96%!!!)

MLS #‎	945433
Anno di costruzione	1964
Tasse (annuali)	$11,437
Tipo di carburante	Gas
Seminterrato	Seminterrato completo
Treno (LIRR)	1.1 miglia da "Amityville"
	1.8 miglia da "Copiague"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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