$2,888,000 - 303 W 116th Street, New York (Manhattan), NY 10026｜ID # 916944

Property Description « Italian »

Opportunità residenziale e commerciale a uso misto nel sud di Harlem — Reddito + Potenziale
Attività pronta per affitti con un potenziale straordinario. Questo classico edificio in mattoni di 5 piani offre quattro appartamenti residenziali su ogni piano sopra uno spazio commerciale al piano terra altamente visibile, tutto strategicamente situato in uno dei corridoi East-West più trafficati di Harlem. Con oltre 6.590 piedi quadrati di spazio totale, carattere classico, facciata in mattoni, pavimenti in legno massello e soffitti alti, questa proprietà combina un forte flusso di cassa esistente con serie possibilità di aumentare il valore. Redito garantito dall'affitto commerciale più quattro unità residenziali, ottimo reddito di base fin dal primo giorno! Lo spazio commerciale al piano terra ospitava LoLo’s Seafood Shack, un punto di riferimento del quartiere che prosperò in questa posizione per un decennio. Lo spazio commerciale offre ottima visibilità, costante passaggio di pedoni e forte domanda per ristoranti e concetti di vendita al dettaglio. Inoltre, la tua proprietà generatrice di reddito presenta un ampio seminterrato con accesso diretto al cortile, offrendo un eccellente potenziale per stoccaggio, espansione o utilizzo aggiuntivo.
Terreno e Fondamenta: Costruito su un lotto di circa 20’ x 100,92’, con una superficie edificabile di circa 20’ x 63’.

Trasporti e posizione: accessibilità e collegamenti. A pochi passi dalle linee B/C, vicino alle linee 2/3. A pochi minuti dalla Columbia University, Morningside Park, ottimi ristoranti su Frederick Douglass Blvd.
Tutte le unità sono consegnate vuote; forte possibilità di riconfigurare i piani superiori o aumentare il valore tramite ristrutturazione.
Zonizzazione e Flessibilità: Zonizzazione R7A / R8A con una sovrapposizione commerciale C1-4 offre opzioni.
Rent Roll disponibile su richiesta.

ID #‎	916944
Anno di costruzione	1910
Tasse (annuali)	$12,801
Condizionatore	Unità AC a parete
Seminterrato	Seminterrato completo
Metropolitana Subway	1 min per B, C
	7 min per 2, 3
	9 min per A, D
	10 min per 1

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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