$1,898,000 - 2041 Strauss Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 884425

Property Description « Italian »

Moderno edificio 4-famiglie a Brooklyn | Cortile, terrazza, alti rendimenti
Benvenuti al 2041 Strauss, un nuovissimo edificio moderno 4-famiglie a East New York, Brooklyn. Costruito nel 2025 con rifiniture contemporanee e un alto potenziale di affitto, questa proprietà completamente vacante e pronta per essere abitata è ideale sia per investitori che per proprietari-occupanti.
Caratteristiche e punti salienti dell'unità
Ampio layout di 4.200 mq con 7 camere da letto e 5 bagni completi distribuiti su quattro unità separate
Rifiniture di design in tutte le cucine contemporanee con elettrodomestici in acciaio inossidabile e bagni elegantemente piastrellati con docce in vetro
Lavanderia in ogni unità per la massima comodità
Finestre contro uragano di Andersen per sicurezza, durabilità e efficienza energetica
Sistema di video interfono completamente nuovo per un accesso moderno e sicuro
Servizi esterni privati: l'unità al primo piano include accesso esclusivo al cortile, mentre il duplex superiore gode di accesso privato alla terrazza con viste panoramiche
Comodità moderne: riscaldamento/raffreddamento a unità divisa e utenze separate (elettricità, acqua calda) in ogni unità
Dati finanziari pro forma
Reddito netto operativo annuale (NOI): $147.648
Tasso di capitalizzazione previsto: ~6,95%
Affitto mensile lordo previsto: $12.304
Unità al primo piano 2Camere/1Bagno: $3.027
Unità al secondo piano 2Camere/1Bagno: $3.027
Unità al terzo piano 1Camera/1Bagno: $2.650
Duplex al quarto piano 2Camere/2Bagni con terrazza: $3.600
Posizione e quartiere
Situato comodamente a East New York con facile accesso alle linee della metropolitana L, 3, A e C, ai principali centri commerciali come il Gateway Center Mall e ai luoghi all'aperto come il Shirley Chisholm State Park. Un quartiere adatto alle famiglie con scuole, parchi e risorse comunitarie nelle vicinanze.
2041 Strauss Street offre un design moderno, finiture di alta qualità e spazi esterni che includono sia un cortile che l'accesso alla terrazza. Con utenze separate, lavanderia in ogni unità e un forte reddito pro forma, questa proprietà chiavi in mano offre eccellenti rendimenti per gli investitori ed è altrettanto ideale per proprietari-occupanti.

MLS #‎	884425
Dettagli	4 fam, 7 camere da letto, 5 bagni, 20X100, 4 unità nell'edificion (DOM): 334 giorni
Anno di costruzione	2025
Tasse (annuali)	$2,100
Tipo di carburante	Elettrico
Tipo di riscaldamento	Elettrico
Seminterrato	Nessuno
Autobus	1 minuto: B7
	6 minuti: B15, B60
	7 minuti: B14, B47
	8 minuti: B12
	10 minuti: B35
Metropolitana Subway	4 min per 3
Treno (LIRR)	1 miglia da "East New York"
	2 miglia da "Nostrand Avenue"

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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