Mungkin apartemen terindah yang pernah Anda lihat.

Terletak di West 22nd Street yang rindang di Chelsea, hunian ini membentang selebar dua townhouse dan dirancang dengan cermat oleh Rick Livingston. Setiap detail dipertimbangkan dan setiap material akhir dipilih dengan saksama. Mulai dari proporsi ruangan hingga profil lis lantai, engsel buatan tangan, dan kabinet tersembunyi—tak ada yang luput dari perhatian. Langit-langit setinggi 12 kaki, jendela berukuran besar, dan dua perapian yang berfungsi menciptakan suasana yang memukau, sementara teras pribadi yang menghadap taman-taman hijau menawarkan tempat beristirahat yang tenang.

Ruang keluarga berpusat pada perapian baja dan kuningan buatan tangan, dengan pintu Prancis tinggi yang terbuka langsung ke teras. Ruang makan terpisah memiliki dinding berlapis lak dan tirai bermotor yang dapat menutup ruangan untuk suasana makan malam yang intim. Lantai kayu ek putih yang disikat kawat, pintu khusus setinggi delapan kaki, serta perangkat keras dari nikel satin dan kuningan buatan tangan menghadirkan standar pengerjaan yang konsisten di seluruh hunian. Pencahayaan, tirai, dan pengatur suhu terintegrasi dengan cermat, sehingga arsitektur dan materialnya menjadi pusat perhatian.

Dapur khusus Poggenpohl memadukan lapisan kaca Bendheim dengan meja dapur dan backsplash dari marmer abu-abu Tundra. Laci bermotor dan peralatan terintegrasi mempertahankan garis kabinet yang bersih, sementara lemari es Thermador dan rangkaian lengkap peralatan Miele menjadikan ruang ini seindah sekaligus sepraktis mungkin.

Kamar tidur utama dilengkapi perapian marmer Nero Dorato, ruang penyimpanan khusus tersembunyi yang luas, serta akses langsung ke teras. Kamar mandi yang terhubung dengannya berlapis marmer Calacatta Borghini dengan pola urat yang serasi, serta dilengkapi bathtub pijat Zuma. Ruang keluarga tambahan yang terpisah dapat difungsikan sebagai kantor atau kamar tidur kedua, dan dilengkapi kamar mandi lengkap kedua dengan marmer Nero Dorato serta pancuran berukuran besar. Setiap ruang mencerminkan perhatian yang sama terhadap proporsi, tekstur, dan hasil akhir.

Fitur Hunian

- Dirancang dengan cermat oleh Rick Livingston
- Langit-langit setinggi 12 kaki, jendela berukuran besar, dan pintu khusus setinggi delapan kaki
- Perangkat keras pintu khusus, termasuk engsel buatan tangan dari nikel satin dan kuningan
- Lis lantai khusus setinggi enam inci
- Lantai kayu ek putih yang disikat kawat
- Dua perapian yang berfungsi: perapian berbingkai baja dan kuningan buatan tangan di ruang keluarga serta perapian berbingkai marmer Nero Dorato di kamar tidur utama
- Pengatur pencahayaan Lutron dan tirai surya bermotor
- Kaca film jendela yang mengurangi paparan sinar UV
- AC Daikin berduct dua zona dengan pengatur terpisah
- Kabinet khusus Poggenpohl, lapisan kaca Bendheim, dan laci bermotor
- Meja dapur dan backsplash dari marmer abu-abu Tundra
- Fitting Dornbracht
- Lemari es Thermador
- Kompor induksi, oven cepat, oven konveksi, mesin pencuci piring, dan laci penghangat Miele
- Pintu Prancis tinggi yang terbuka ke teras
- Ruang makan berlapis lak dengan tirai privasi bermotor
- Kamar mandi utama dengan marmer Calacatta Borghini berpola urat serasi, bathtub pijat Zuma, dan fitting Sherle Wagner
- Kamar mandi kedua dengan marmer Nero Dorato, pancuran berukuran besar, dan fitting Sherle Wagner
- Teras pribadi berukuran 6 × 23 kaki yang menghadap taman rindang yang tenang dan teras-teras di sekitarnya
- Saluran gas yang telah disetujui untuk pemanggang
- Sambungan air
- Tirai privasi Sunbrella

Gedung & Lokasi

- Berlokasi di 457 West 22nd Street, di antara Ninth dan Tenth Avenues
- Suasana Chelsea yang menawan dengan jalanan rindang
- Dekat dengan High Line, Hudson River Park, dan galeri-galeri di Chelsea
- Akses mudah ke Chelsea Market, Meatpacking District, serta restoran dan toko di sekitar kawasan

Pajak penjualan (flip tax) sebesar 2%.

Probably the most beautiful apartment you have ever seen.

Set on tree-lined West 22nd Street in Chelsea, this home spans the width of two townhouses and was meticulously designed by Rick Livingston, with every detail considered and every finish precisely chosen. From the proportions of the rooms to the profile of the baseboards, the handmade hinges and the concealed cabinetry, nothing has been overlooked. Twelve-foot ceilings, oversized windows and two working fireplaces create a striking setting, while a private terrace overlooking planted gardens offers a quiet retreat.

The living room is anchored by a handcrafted steel-and-brass fireplace, with tall French doors opening directly onto the terrace. A separate dining room features lacquered walls and a motorized curtain that closes the space for intimate dinners. Wire-brushed white oak floors, custom eight-foot doors and handmade satin nickel and brass hardware carry a consistent standard of craftsmanship throughout. Lighting, shades and climate controls are thoughtfully integrated, allowing the architecture and materials to take center stage.

The custom Poggenpohl kitchen pairs Bendheim glass finishes with tundra grey marble counters and backsplash. Motorized drawers and integrated appliances maintain the cabinetry’s clean lines, while a Thermador refrigerator and a comprehensive suite of Miele appliances make the space as functional as it is beautiful.

The primary bedroom features a Nero Dorato marble fireplace, extensive concealed custom storage and direct terrace access. Its adjoining bathroom is finished in book-matched Calacatta Borghini marble with a Zuma jetted tub. A separate den offers flexibility as an office or second bedroom, complemented by a second full bathroom with Nero Dorato marble and an oversized shower. Each space reflects the same exacting attention to proportion, texture and finish.

Residence Features

- Meticulously designed by Rick Livingston
- 12-foot ceilings, oversized windows and custom eight-foot doors
- Custom door hardware, including hinges, handmade in satin nickel and brass
- Custom six-inch baseboards
- Wire-brushed white oak floors
- Two working fireplaces: a handcrafted steel-and-brass surround in the living room and a Nero Dorato marble surround in the primary bedroom
- Lutron lighting controls and motorized solar shades
- UV-reducing window film
- Two-zone ducted Daikin air conditioning with independent controls
- Custom Poggenpohl cabinetry, Bendheim glass finishes and motorized drawers
- Tundra grey marble counters and backsplash
- Dornbracht fixtures
- Thermador refrigerator
- Miele induction cooktop, speed oven, convection oven, dishwasher and warming drawer
- Tall French doors opening onto the terrace
- Lacquered dining room with a motorized privacy curtain
- Primary bathroom with book-matched Calacatta Borghini marble, a Zuma jetted tub and Sherle Wagner fixtures
- Second bathroom with Nero Dorato marble, an oversized shower and Sherle Wagner fixtures
- Private 6' × 23' terrace overlooking quiet, planted gardens and neighboring terraces
- Approved gas line for grilling
- Water hookup
- Sunbrella privacy curtains

Building & Location

- Located at 457 West 22nd Street between Ninth and Tenth Avenues
- Picturesque, tree-lined Chelsea setting
- Close to the High Line, Hudson River Park and Chelsea’s galleries
- Convenient to Chelsea Market, the Meatpacking District and neighborhood restaurants and shops

Flip tax is 1%.