$1,425,000 - 90 E 52nd Street #6, Brooklyn, NY 11203｜MLS# 1065814

Property Description « Indonesian »

Perhatian, Para Investor, Developer, & Pengguna Akhir!!! Gedung Apartemen 7 Unit dengan Cap Rate 8,35 di Brooklyn, Dijual!!! Properti ini memiliki papan nama yang sangat terlihat, eksposur yang bagus, zonasi R6, plafon tinggi, (3) apartemen 3 kamar tidur, (3) apartemen 4 kamar tidur, ruang bawah tanah, jalan masuk pribadi, 6 tempat parkir, halaman belakang, listrik 3 fase, akses potong trotoar yang ditempatkan secara strategis, seluruh lampu LED baru, AC, +++!!! Properti ini berlokasi di jantung East Flatbush, 3 blok dari Linden Blvd.!!! Properti ini terletak di antara Kings Theatre, Brooklyn Museum, Wyckoff House Museum & Brooklyn Children’s Museum!! Properti ini memiliki fasad sepanjang 30 kaki di East 52nd Street!!! Tetangga bisnisnya antara lain Starbucks, UPS, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Public Storage, ShopRite, Staples, Michael’s, Dunkin’, Walgreens, Mavis Discount Tire, Shake Shack, McDonald’s, Wendy’s, Bojangles, Raising Cane’s, IHOP, +++!!! Properti ini menawarkan potensi peningkatan nilai yang SANGAT BESAR!!! Properti ini bisa menjadi lokasi pengembangan Anda berikutnya atau tempat baru bagi bisnis Anda!!!

Pendapatan:

Apt. 1F (3 kamar tidur, 1 kamar mandi): $30,000 per tahun; Masa sewa berakhir: 30/11/26.
Apt. 1R (4 kamar tidur, 1 kamar mandi): $11,941.56 per tahun; Masa sewa berakhir: 31/1/28.
Apt. 2F (3 kamar tidur, 1 kamar mandi): $18,930.96 per tahun; Masa sewa berakhir: 31/1/27.
Apt. 2R (4 kamar tidur, 1 kamar mandi): $20,123.16 per tahun; Masa sewa berakhir: 31/5/28.
Apt. 3F (3 kamar tidur, 1 kamar mandi): $34,200 per tahun; Masa sewa berakhir: 30/4/27.
Apt. 3R (4 kamar tidur, 1 kamar mandi): $31,575 per tahun; Masa sewa berakhir: 30/4/27.
LL: $18,000 per tahun. Bulanan, diperpanjang dari bulan ke bulan.

Pendapatan Bruto: $164,770.68 per tahun.

Pengeluaran:

Listrik: $8,546.13 per tahun.
Air & saluran pembuangan: $8,475.60 per tahun.
Asuransi: $5,023.70 per tahun.
Pajak: $15,116 per tahun.

Total Pengeluaran: $45,796.92 per tahun.

Pendapatan Operasional Bersih (NOI): $118,973.76 per tahun (Cap Rate 8,35%!!!)

MLS#‎	1065814
Tahun Konstruksi	1930
Pajak (per tahun)	$15,116
Jenis Bahan Bakar	Listrik
Jenis Pemanas	Listrik
Bus	2 menit: B17, B46
	5 menit: B47
	7 menit: B12
	9 menit: B7
	10 menit: B35
Kereta	1.7 mil: "Nostrand Avenue"
	1.8 mil: "East New York"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.