$1,650,000 - 484 E 94th Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS# 1061706

Property Description « Indonesian »

Panggilan untuk Semua Investor, Pengembang & Pengguna Akhir!!! Gedung Apartemen 4 Lantai, 19 Unit, dengan Batas FAR 11,2 dan Zonasi R6 di Brooklyn, Dijual!!! Gedung ini memiliki papan nama yang sangat baik, visibilitas tinggi, 6 tempat parkir, langit-langit tinggi 8 kaki, zonasi R6, (5) apartemen 2 kamar tidur, (14) apartemen 1 kamar tidur, ruang bawah tanah, halaman belakang luas, 4 lantai, seluruh pencahayaan LED baru, daya listrik 3 fase, AC, +++!!! Properti ini terletak di jantung Brooklyn, tepat di dekat Linden Blvd. & Kings Hwy.!!! Tetangga sekitar mencakup Chase Bank, Citibank, USPS, FedEx, BJ’s Wholesale Club, Public Storage, AutoZone, Dunkin’, Walgreens, Mavis Discount Tire, Key Food, Dollar Tree, McDonald’s, Wendy’s, Burger King, Wingstop, Bojangles, Raising Cane’s, KFC, +++!!! Gedung ini memiliki panjang muka 60 kaki di E 94th Street!!! Properti ini menawarkan POTENSI KENAIKAN NILAI yang BESAR!!! Properti ini bisa menjadi lokasi pengembangan Anda berikutnya atau tempat usaha Anda selanjutnya!!!

Pendapatan:

Unit 1A (Apartemen 1 kamar tidur): $10,737.84 per tahun; Masa sewa berakhir: 10/31/26.
Unit 2A (Apartemen 2 kamar tidur): $19,105.44 per tahun; Masa sewa berakhir: 10/31/27.
Unit 3A (Apartemen 1 kamar tidur): $13,380.12 per tahun; Masa sewa berakhir: 10/31/26.
Unit 4A (Apartemen 2 kamar tidur): $16,594.32 per tahun; Masa sewa berakhir: 10/31/26.
Unit 1B (Apartemen 1 kamar tidur): $16,454.04 per tahun; Masa sewa berakhir: 5/31/26.
Unit 2B (Apartemen 1 kamar tidur): $19,712.88 per tahun; Masa sewa berakhir: 10/31/26.
Unit 3B (Apartemen 2 kamar tidur): $10,769.40 per tahun; Masa sewa berakhir: 10/31/26.
Unit 4B (Apartemen 1 kamar tidur): $16,333.80 per tahun; Masa sewa berakhir: 10/31/26.
Unit 5B (Apartemen 1 kamar tidur): $12,986.52 per tahun; Masa sewa berakhir: 5/31/25.
Unit 1C (Apartemen 1 kamar tidur): $15,616.20 per tahun; Masa sewa berakhir: 4/30/27.
Unit 2C (Apartemen 1 kamar tidur): $13,115.52 per tahun; Masa sewa berakhir: 10/31/26.
Unit 3C (Apartemen 2 kamar tidur): $14,472.48 per tahun; Masa sewa berakhir: 9/30/26.
Unit 4C (Apartemen 1 kamar tidur): $16,530.48 per tahun; Masa sewa berakhir: 10/31/27.
Sewa Resmi: $18,794.28 per tahun.
Unit 5C (Apartemen 1 kamar tidur): $10,005.48 per tahun; Masa sewa berakhir: 5/31/26.
Unit 1D (Apartemen 1 kamar tidur): $18,774.96 per tahun; Masa sewa berakhir: 10/31/27.
Sewa Resmi: $24,246.36 per tahun.
Unit 2D (Apartemen 1 kamar tidur): $13,990.44 per tahun; Masa sewa berakhir: 6/30/26.
Unit 3D (Apartemen 2 kamar tidur): $15,121.32 per tahun; Masa sewa berakhir: 6/30/26.
Unit 4D (Apartemen 1 kamar tidur): $11,751.24 per tahun; Masa sewa berakhir: 10/31/26.
Unit 5D (Apartemen 1 kamar tidur): $11,920.08 per tahun; Masa sewa berakhir: 7/31/26.

Pengeluaran:

Gas: $8,400 per tahun.
Listrik: $3,600 per tahun.
Asuransi: $14,000 per tahun.
Pajak: $66,610.88 per tahun.

Total Pengeluaran: $92,610.88 per tahun.

Pendapatan Kotor: $277,372.56 per tahun.
Pendapatan Operasional Bersih (NOI) Pro Forma: $184,761.68 per tahun (Cap rate 11,2%!!!)

MLS#‎	1061706
Tahun Konstruksi	1933
Pajak (per tahun)	$66,611
Jenis Bahan Bakar	Gas Alam
Bus	1 menit: B35
	2 menit: B8
	4 menit: B17, B47, B7
	5 menit: B15
Kereta Bawah Tanah	9 menit: 3
Kereta	1.6 mil: "East New York"
	2.2 mil: "Nostrand Avenue"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.