$4,990,000 - 5501 4th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS# 1063360

Property Description « Indonesian »

Peluang istimewa untuk mengakuisisi dua properti berdampingan di jantung Sunset Park, Brooklyn, yang terletak di sepanjang koridor 4th Avenue yang sangat diminati.

Dengan total luas tanah sekitar 5.216 kaki persegi, paket unik ini mencakup bangunan sudut dengan fungsi campuran yang khas serta properti pengembangan di sebelahnya, yang memiliki garasi dan bekas ruang gereja. Properti-properti ini menawarkan fleksibilitas besar bagi investor, kontraktor, dan pengembang.

**404 55th Street:**

Bangunan sudut bata tiga lantai yang khas di atas lahan sekitar 2.450 kaki persegi, dengan visibilitas jalan yang sangat baik, karakter arsitektur klasik, dan potensi investasi fungsi campuran yang menjanjikan.

Properti ini dilengkapi rencana arsitektur bertanggal Mei 2026 untuk penambahan dua lantai (perluasan vertikal dan horizontal) yang mencakup 4 unit hunian. Rancangan yang diusulkan juga mencakup ruang komersial.

**412 55th Street:**

Properti pengembangan di sebelahnya dengan luas lahan tidak beraturan sekitar 2.766 kaki persegi, memiliki garasi di bagian depan dan bekas ruang gereja di bagian belakang.

Rencana arsitektur awal mengusulkan pembangunan 18 unit kondominium hunian, 1 ruang ritel, dan 1 fasilitas komunitas.

Konfigurasi unik properti ini juga membuka peluang menarik untuk menjajaki pembangunan kondominium khusus hunian dengan area parkir privat di lantai dasar, atau kondominium fungsi campuran yang mencakup ruang komersial dan area parkir privat.

Kedua properti berada di kawasan zonasi R7A/C2-4 dengan FAR hunian sebesar 4,0, sehingga menawarkan potensi besar untuk pembangunan hunian dan fungsi campuran.

Konsep awal pengembangan gabungan juga telah mengkaji pembangunan hingga 27 unit kondominium hunian, menghadirkan peluang menarik untuk proyek hunian atau fungsi campuran berskala lebih besar.

Strategi investasi potensial mencakup kondominium hunian, apartemen sewa multifamili, pengembangan kondominium fungsi campuran dengan area parkir, toko ritel, kantor profesional, kantor medis, fasilitas komunitas, serta penggunaan lain yang diizinkan.

Lokasinya sangat strategis, dekat dengan transportasi umum, pusat perbelanjaan, restoran, dan berbagai fasilitas lingkungan sekitar.

**Tersedia dalam Paket!** Kedua properti dapat dibeli bersama atau secara terpisah, memberikan fleksibilitas untuk beragam strategi investasi dan pengembangan.

MLS#‎	1063360
Detail Properti	eksterior: 0.12 hektar (DOM): 27 days
Pajak (per tahun)	$11,200
Bus	1 menit: B9
	2 menit: B63
	7 menit: B70
	8 menit: B11
	9 menit: B64, X27, X37
Kereta Bawah Tanah	5 menit: N, R
Kereta	3.7 mil: "Atlantic Terminal"
	4.5 mil: "Nostrand Avenue"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.