Kesempatan seperti ini jarang muncul di Flatiron. Unit 2 di 6 West 20th Street adalah loteng seluas satu lantai penuh dengan luas sekitar 4.100 kaki persegi di The Greenwich Building, bangunan bersejarah karya Schwartz & Gross dari tahun 1907 yang terletak di jantung Ladies' Mile Historic District. Inilah kesempatan untuk membeli loteng satu lantai penuh yang sesungguhnya di salah satu kawasan paling diminati di Manhattan, merenovasinya sesuai selera Anda, sekaligus menciptakan nilai yang signifikan.

Loteng ini sudah memiliki dapur yang dapat digunakan dan 1,5 kamar mandi. Selebihnya merupakan ruang terbuka yang luas dan siap diwujudkan sesuai visi Anda. Plafon setinggi 14 kaki dan jendela pivot asli berukuran besar memenuhi lantai dengan cahaya dari arah utara dan selatan, menghadirkan volume serta karakter yang menjadi ciri khas hunian loteng klasik sebelum perang. Dengan fasad depan sekitar 50 kaki dan denah lantai yang dalam serta teratur, tata ruangnya dapat dengan mudah memuat empat kamar tidur plus kantor rumah, disertai ruang keluarga dan ruang makan yang luas serta ruang utama yang ideal untuk menjamu tamu.

Loteng ini juga memiliki ruang luar pribadi seluas sekitar 300 kaki persegi, sebuah fitur langka untuk hunian satu lantai penuh di Flatiron. Bayangkan menikmati kopi di pagi hari, makan malam musim panas, atau bersantai di taman yang ditanami tanaman tepat di luar ruang hunian Anda.

Bawa kontraktor dan arsitek Anda untuk membangun rumah impian. Karena seluruh lantainya masih terbuka, Anda dapat merancang rumah hampir dari nol, mulai dari jumlah kamar tidur hingga setiap detail penyelesaian interior. Tata letak wet-over-dry diperbolehkan, sehingga Anda memiliki kebebasan nyata untuk menempatkan dapur dan kamar mandi di lokasi yang paling sesuai dengan rencana Anda, bukan semata-mata mengikuti batasan bangunan.

Potensi peningkatan nilainya sangat jelas. Hunian satu lantai penuh yang baru direnovasi dengan denah yang sama di gedung ini saat ini ditawarkan seharga $8.500.000 (tanpa ruang luar). Pembeli yang ingin menciptakan rumah khusus sekaligus membangun ekuitas yang substansial akan kesulitan menemukan titik awal yang lebih baik di pusat kota Manhattan.

Unit ini saat ini disetujui untuk penggunaan komersial. Namun, dewan koperasi telah mengonfirmasi bahwa mereka mendukung perubahan unit ini menjadi hunian dan secara aktif mendorongnya, mengikuti banyak lantai di atasnya yang telah lebih dahulu melakukan perubahan serupa. Ini merupakan proses yang sudah mapan di gedung tersebut, bukan sebuah pengecualian.

The Greenwich Building adalah gedung koperasi bergaya neo-Renaisans butik setinggi 11 lantai, dengan fasad ikonik yang berstatus landmark dan hanya beberapa unit hunian. Penghuni menikmati akses lift dengan kunci langsung ke lantai masing-masing, dua lift, petugas keamanan virtual ButterflyMX, serta kebijakan ramah hewan peliharaan.

Terletak tepat di luar Fifth Avenue, di salah satu blok tercantik di Flatiron, gedung ini hanya beberapa langkah dari Madison Square Park, Union Square beserta Greenmarket-nya, Eataly, serta sejumlah restoran dan toko terbaik di kota. Stasiun Citi Bike berada tepat di seberang jalan, sementara jalur kereta bawah tanah di 23rd Street dan Union Square dapat dicapai dengan berjalan kaki singkat.

Beli, renovasi, dan bangun rumah impian Anda, dengan nilai nyata yang sudah tertanam sejak hari pertama.

Beberapa gambar telah dibuat secara virtual. Unit ini memerlukan renovasi.

Opportunities like this rarely come up in Flatiron. Unit 2 at 6 West 20th Street is a full-floor loft of approximately 4,100 square feet in The Greenwich Building, a 1907 Schwartz & Gross landmark in the heart of the Ladies' Mile Historic District. Here is the chance to buy a true full-floor loft in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, renovate it to your exact taste, and build significant value along the way.

The loft already has a working kitchen and 1.5 baths. The rest is a vast, open space ready for your vision. Soaring 14-foot ceilings and giant original pivot windows fill the floor with north and south light, giving the space the volume and character that define classic pre-war loft living. With about 50 feet of frontage and a deep, regular floor plate, the layout can easily fit four bedrooms plus a home office, alongside generous living and dining space and a great room built for entertaining.

The loft also has approximately 300 square feet of private outdoor space, a rare feature for a full-floor home in Flatiron. Picture morning coffee, summer dinners, or a planted garden retreat right off your living space.

Bring your contractor and architect to build your dream home. With the floor wide open, you can design your home almost from scratch, from the number of bedrooms to every finish. Wet-over-dry layouts are permitted, giving you real freedom to place kitchens and bathrooms where they work best for your plan rather than where the building dictates.

The upside is clear. A recently renovated full floor with the same footprint in this building is currently offered at $8,500,000 (without outdoor space). Buyers who want to create a custom home and build substantial equity at the same time will be hard pressed to find a better starting point in downtown Manhattan.

The unit is currently approved for commercial use, however, the co-op board has confirmed it supports converting the unit to residential and is actively encouraging it, following the many floors above that have already made the change. This is a well-established path in the building, not an exception.

The Greenwich Building is a boutique, 11-story neo-Renaissance co-op with a striking landmarked facade and only a handful of homes. Residents enjoy keyed elevator access to their floor, two elevators, a ButterflyMX virtual doorman, and a pet-friendly policy.

Set just off Fifth Avenue on one of Flatiron's prettiest blocks, the building puts you steps from Madison Square Park, Union Square and its Greenmarket, Eataly, and some of the city's best restaurants and shops. A Citi Bike dock sits right across the street, and the subway lines at 23rd Street and Union Square are a short walk away.

Buy it, renovate it, and build your dream home, with real value built in from day one.

Several images have been virtually rendered. This unit requires a renovation.