RARE 23 Wide - Peluang Investasi Butik Siap Operasional

8 Kamar Tidur, 4 Kamar Mandi, Luas 5.200+ kaki persegi, 4 Unit Pasar Bebas

Keunggulan Investasi:

- Properti multi-keluarga sewa pasar bebas siap operasional dalam kondisi sangat baik:
Keempat unit saat ini disewakan di bawah harga pasar, sekaligus menghasilkan tingkat kapitalisasi yang baik
- Tata ruang luas lebih dari 5.200 kaki persegi dengan langit-langit tinggi dan ruangan yang lapang
- Finishing kelas atas: lantai kayu keras, meja dapur batu, peralatan premium, dapur bergaya chef, lantai kamar mandi berpemanas radiasi
- Tersedia mesin cuci/pengering di setiap unit serta sistem HVAC mini-split
- Taman depan dan belakang yang luas, meningkatkan daya tarik fasad dan ideal untuk menjamu tamu
- Hak udara yang dapat dimanfaatkan memungkinkan penambahan lantai secara vertikal atau penataan ulang denah menjadi model 3 kamar tidur/live-work yang lebih besar
- Potensi peningkatan yang kuat untuk sewa korporat mewah atau sewa jangka pendek, dengan premi sewa hingga 30%
- Biaya pengelolaan rendah - Utilitas dengan meteran terpisah dan sistem modern mengurangi pengeluaran, sehingga operasional ramah bagi investor
- Lokasi utama di Harlem - Berada di seberang Harlem Rose Garden, di blok rindang dekat pusat ritel dan kuliner 125th Street, Whole Foods, Trader Joe's, serta jalur kereta bawah tanah/Metro-North utama

Peluang investasi butik yang luar biasa di jantung Harlem, 7 East 129th Street menggabungkan pendapatan pasar bebas dengan potensi peningkatan nilai yang signifikan. Dengan luas lebih dari 5.200 kaki persegi di atas lahan dengan fasad 22,5 kaki x 59 kaki, properti ini menawarkan daya tarik fasad yang jarang ditemukan pada aset multi-unit. Keempat unit pasar bebas telah direnovasi sepenuhnya, dengan finishing mewah dan tata ruang yang dirancang secara cermat. Unit-unit ini menarik bagi penyewa jangka panjang maupun operator sewa berperabot. Investor akan memperoleh manfaat dari berbagai skenario pendapatan yang tersedia. Anda dapat memperoleh imbal hasil langsung dari sewa yang sedang berjalan, sekaligus membuka potensi pengembalian yang lebih tinggi melalui reposisi, kenaikan harga sewa sesuai pasar, atau strategi sewa jangka pendek.

Konfigurasi Properti

- Unit Taman: Unit 1 kamar tidur kontemporer yang luas dengan taman pribadi dua tingkat, lantai kamar mandi berpemanas radiasi, serta finishing kelas atas; sangat ideal untuk penggunaan korporat berperabot atau sewa jangka pendek.
- Unit Lantai Parlor & Lantai Tiga: Apartemen 2 kamar tidur yang luas dan membentang dari depan hingga belakang bangunan, dengan langit-langit setinggi 11 kaki, pencahayaan menghadap selatan, dinding bata ekspos, perapian dekoratif, dan dapur bergaya chef.
- Lantai Empat: Unit satu lantai yang luas dengan 3 kamar tidur, skylight, dan cahaya alami yang melimpah - ideal untuk dihuni pemilik atau reposisi sebagai properti sewa premium.

Hanya beberapa menit menuju Midtown melalui kereta bawah tanah terdekat (jalur 2/3, 4/5/6) dan Metro-North, dengan Whole Foods, Trader Joe's, Target, serta pusat budaya dan kuliner 125th Street hanya beberapa blok jauhnya. Lokasi properti ini memadukan pesona hunian Harlem dengan aksesibilitas komersial, menjadikannya pijakan strategis untuk berinvestasi di salah satu pasar paling dinamis di New York City.

7 East 129th Street merupakan peluang langka untuk memperoleh aset multi-unit butik mewah dengan sistem sewa pasar bebas di Central Harlem. Dengan perpaduan pendapatan yang stabil, potensi peningkatan nilai, dan finishing butik, properti ini merupakan akuisisi ideal bagi investor berpengalaman, pemilik-penghuni yang ingin mengimbangi biaya hunian dengan pendapatan, atau pengembang yang ingin membuka nilai tambahan di salah satu kawasan paling dinamis di New York City.

RARE 23 Wide - Boutique Turnkey Investment Opportunity

8 Bedrooms, 4 Bathrooms, 5,200+ Sq. ft. 4 Free-market Units

Investment Highlights:

- Luxury turnkey free market rental multi-family in excellent condition:
All four units are currently leased under market while generating a good cap rate
- Spacious +5,200 SF layout with high ceilings and spacious rooms
- High end finishes: hardwood floors, stone counter tops, high end appliances, chef's kitchens, radiant-heated bathroom
floors, In-unit W/D's, mini-split HVAC's
- Large front and back garden for curb appeal and entertaining
- Usable air rights allow vertical additions or reconfiguration of layouts into larger 3BR/live-work models
- Strong upside for luxury corporate or short-term rentals with rent premiums of 30%
- Low management costs - Separately metered utilities and modern systems reduce expenses, making operations investor-friendly
- Prime Harlem Location - Across from Harlem Rose Garden, on a tree-lined block near 125th Street retail/dining hub, Whole Foods, Trader Joe's, and major subway/Metro-North lines

An exceptional boutique investment opportunity in the heart of Harlem, 7 East 129th street combines free market income with significant upside. Over 5200 square feet on a 22.5' x 59' frontage, offering curb appeal rarely seen in multi-unit assets. All four free market units are fully renovated featuring luxury finishes and thoughtful layouts. These units appeal to both long-term tenants and furnished rental operators. Investors will benefit from multiple income scenarios available. You can secure immediate yield from in-place leases while unlocking higher returns through repositioning, market-rate increase, or short term strategies.

Property Set Up

- Garden Unit: Spacious contemporary 1BR with two-level private garden, radiant-heated bathroom floor, high-end finishes, prime for furnished corporate or short-term use.
- Parlor & Third Floor Units: Spacious floor-through 2BR apartments with 11' ceilings, south-facing light, exposed brick, decorative fireplaces, and chef's kitchens.
- Fourth Floor: Expansive 3BR full-floor with skylights and abundant natural light - great for owner occupancy or premium rental repositioning.

Minutes to Midtown via nearby subway (2/3, 4/5/6) and Metro-North, with Whole Foods, Trader Joe's, Target, and the cultural and dining hub of 125th Street just blocks away. The property's location blends Harlem's residential charm with commercial accessibility, making it a strategic foothold in one of New York City's most dynamic markets to invest in.

7 East 129th Street represents a rare opportunity to acquire a free-market, luxury boutique multi-unit asset in Central Harlem. With a combination of steady income, value add potential, and boutique finishes, this property is an ideal acquisition for seasoned investors, owner-users seeking income offset, or developers looking to unlock additional value in one of New York City's most dynamic neighborhoods.